prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать услугу
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Как лучше принимать квартиру в новостройке: самостоятельно или со специалистом?

704
Примерное время прочтения 2 минуты
Автор: Иван Харитонов
Последнее обновление: 21.08.2023

Получение ключей от новой квартиры — долгожданный и радостный момент. Но сначала жилье нужно принять, подписав акт приема-передачи. К сожалению, застройщики, чтобы быстрее сдать квартиру, часто некачественно выполняют отделку, допускают дефекты монтажа окон, дверей и другие недоделки. И не все детали видны людям, далеким от сферы строительства.

Чтобы тщательно проверить квартиру и обнаружить скрытые изъяны, многие покупатели обращаются к экспертам по приемке. Специалист видит не только очевидные дефекты, но и моменты, которые могут привести к проблемам в будущем (например, плохую тягу вентиляции, щели под окнами). Для того, чтобы самостоятельно обнаружить все имеющиеся дефекты, необходимо знать нормативы по отклонениям стен и полов, качеству окон и дверей, инженерным коммуникациям и внутренней отделке. Все эти показатели прописаны в строительных сводах правил и ГОСТах, а также правилах устройства электроустановок (ПУЭ), текст которых находится в общем доступе в интернете.

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Приемка квартиры в новостройке

Как проходит приемка?

После ввода здания в эксплуатацию застройщик уведомляет о готовности квартир и начале выдачи ключей. Как правило, на приемку объекта отводится 2 месяца. В назначенный день квартира осматривается на предмет недостатков и несоответствий договору:

  • если выполнена только черновая отделка, необходимо сверить фактическую площадь с прописанной в договоре, оценить наличие отклонений от вертикали и плоскости стен и полов, качество монтажа окон и дверей, работу вытяжной вентиляции, состояние и проход через перекрытия стояков водоснабжения и канализации, а также правильность монтажа систем отопления, по возможности, провести тепловизионный осмотр наружных стен помещения;
  • в случае с предчистовой отделкой к предыдущим пунктам добавляется осмотр стяжки, качества и ровности штукатурки, черновой разводки инженерных сетей;
  • чистовая отделка предполагает готовность к въезду жильцов, поэтому проверяется качество укладки плитки, ламината, отделки стен, потолков, оконных проемов, подключение сантехники, концевых элементов электрической сети.

Если при осмотре никаких дефектов не обнаружено, подписывается акт приема-передачи без замечаний. Если к качеству ремонта есть вопросы, составляется перечень дефектов, где фиксируются все недостатки. Застройщик обязан их устранить в течение срока, установленного законодательством.

Приемка квартиры специалистом

Что необходимо для технического осмотра при приемке квартиры?

Найти большинство дефектов самостоятельно возможно, если знать все нормативы и параметры, по которым необходимо проверять качество помещения. В иных ситуациях процедура намного сложнее для неподготовленного человека.

Для проверки также потребуется ряд инструментов:

  • строительный уровень для оценки ровности стен, откосов, подоконников;
  • киянка для простукивания плитки (в случае помещений с чистовой отделкой);
  • контактный и бесконтактный электрические тестеры для проверки сети электрики, розеток;
  • рулетка, чтобы измерить и сверить фактическую площадь с той, что заявлена в договоре.

Эти инструменты несложно можно приобрести для приемки, плюс потом они пригодятся в хозяйстве. Но вот тепловизор и анемометр, как правило, имеется в арсенале только у специалистов. При этом лучше выявить углы промерзания и проблемы в работе вентиляции на самых ранних этапах, чем позже устранять последствия.

Поэтому стоит доверить процедуру профессиональным приемщикам, которые осмотрели не одну сотню квартир и знают распространенные проблемы каждого застройщика. Специалисты компании «Профессиональная приемка недвижимости» тщательно обследуют жилье перед получением ключей и найдут дефекты черновых, финишных покрытий, проблемы с вентиляцией, теплоизоляцией и многие другие недочеты. Это позволит предъявить застройщику полный список проблем для устранения, а если дело дойдет до суда, то иметь подтверждение первичного осмотра помещения с квалифицированным специалистом.

 
ИВАН ХАРИТОНОВ
основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Мы работаем на рынке с 2013 года, постоянно совершенствуемся и регулярно повышая уровень знаний. Наша организация стоит у истоков услуг в Москве по технической приемке квартиры у застройщика, экспертной проверке качества ремонтных работ и обследованию качества загородных домов перед покупкой. Мы горды тем, что тысячи наших клиентов смогли отстоять свои права, получить скидку при покупке или вообще отказаться от ненадежного приобретения. В последние годы нас стали часто копировать, у нас появилось много конкурентов, но факт остается фактом: мы запустили механизм, который стабильно повышает качество выполняемых работ на объектах строительства, увеличивает количество грамотных покупателей. Теперь приобретатели жилья знают, куда можно обратиться за помощью и не остаются один на один с сложившимися проблемами.

Я уверен, что наша работа будет способствовать дальнейшему повышению качества строительных и ремонтных работ, а также росту грамотности исполнителей.

Ещё больше полезной информации