Для оценки качества проводимого ремонта на каждом этапе нужно владеть специальными знаниями нормативной базы и иметь практический опыт в сфере строительства и ремонтных работ. Контроль ремонта специалистом (технадзор) позволяет вовремя выявить нарушения строительных технологий, избежать перерасхода материалов и затрат на работы, не предусмотренные проектом. Сопровождение ремонта специалистом, начиная со стадии проекта и составления сметы, поможет определить необходимый объем работ для качественного результата и грамотно рассчитать финансовые затраты.
Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте
|
Технадзор за строительством |
|
|
Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2 |
45000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней) |
|
72000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней) |
|
|
Разовый технический надзор за строительством |
10000 руб. |
|
Технический надзор за ремонтом квартиры |
|
|
Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м2 |
30000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней) |
|
45000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней) |
|
|
Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м2 |
6500 руб. |
|
Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м2 до 120 м2 |
8500 руб. |
|
Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 121 м2 до 160 м2 |
10500 руб. |
|
Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы |
1600 руб. |
Технадзор текущего ремонта
Перед тем как приступить к ремонту, нужно сделать расчет сметы и составить план квартиры для дизайн-проекта. Для корректных расчетов нужны точные замеры. Подсчет площади необходимо вести при помощи лазерного дальномера — это гарантирует высокую точность замеров. Площадь стен, проемов, перегородок и коммуникационных каналов учитывается при расчете сметы. Работы по ремонту можно разделить на черновые и чистовые.
Черновые работы
Текущий технадзор позволяет вовремя обнаружить несоответствия и ошибки и своевременно их устранить.
Черновые работы по сантехнике делятся по назначению.
- Разводка системы водоснабжения. Требуется контроль правильности подключения от вводных кранов до приборов потребления, проверка рабочего состояния запорной арматуры и тестирование стыков элементов водоснабжения на наличие течи.
- Канализационная система. Важно проверить направление уклона канализационной системы и правильность ее сборки, осмотреть стыки элементов на наличие течи.
- Гидроизоляция. Квартиры часто страдают от некачественно выполненной гидроизоляции пола и стен, прорыв оборудования водоснабжения иногда ведет к затоплению. Проверка качества укладки гидроизоляции проводится перед нанесением следующего слоя отделки.
Черновые работы по электрике. Проверить соответствие работ по электрике нормам и стандартам могут только квалифицированные специалисты. Требуется проверка на соответствие сечения кабеля для мощности потребителя, проверка автоматов по мощности нагрузки на каждый, контроль прокладки электрических трасс в соответствии с нормами.
Черновые работы по стенам/полам/потолкам. Проводится контроль проводимых работ на соответствие смете, проекту и нормам.
- Отклонения уровня пола, стен, потолка, проемов от вертикали и горизонтали.
- Соответствие расположения перегородок дизайн-проекту.
- Соблюдение штукатурных норм (грунтовка, демонтаж маяков, наличие малярных уголков).
- Проверка углов на соответствие 90°.
- Соответствие работ нормам: штукатурки, шпатлевки, расшивки, армирования сеткой, стеклохолста.
- Проверка исполнения оконных откосов.
Чистовые работы
Чистовые работы также регламентируются нормативной документацией и для качественного контроля заключительного этапа ремонта специалисты используют профессиональное оборудование. Опытные инженеры находят допущенные дефекты, и дают рекомендации по их устранению на этапе выполнения работы. Производится контроль:
- прокраски стен по шпатлевке или обоям;
- прямолинейности углов;
- оклейки обоями (углы, стыки);
- наличия мелких трещин, царапин и других дефектов на финишном покрытии;
- укладки плитки (швы, прямолинейность подрезки, отсутствие трещин, сколов, пустот);
- качества укладки ламината;
- примыкания и окраски плинтусов;
- напряжения и заземления в розетках, а также правильность их установки;
- состояния коробок и полотен межкомнатных дверей (как были проведены запилы, установлены доборы, фурнитура и т.д.);
- открывания и закрывания дверей, окон и лючков в квартире (тех, которые были установлены в процессе ремонтных работ).
- Качества установки смесителе й системы водоснабжения и приемников системы канализации (раковин, душевых кабин, унитазов и т.д.);
- Отсутствия течи систем водоснабжения и канализации на момент осмотра.
Сопровождение капитального ремонта квартиры на всех этапах позволяет выявить дефекты и недоделки, устранить ошибки и нарушения и получить качественный результат, гарантированный специалистами компании.
