Контроль качества ремонта квартиры Контроль качества ремонта квартиры

Контроль качества ремонта квартиры

Для оценки качества проводимого ремонта на каждом этапе нужно владеть специальными знаниями нормативной базы и иметь практический опыт в сфере строительства и ремонтных работ. Контроль ремонта специалистом (технадзор) позволяет вовремя выявить нарушения строительных технологий, избежать перерасхода материалов и затрат на работы, не предусмотренные проектом. Сопровождение ремонта специалистом, начиная со стадии проекта и составления сметы, поможет определить необходимый объем работ для качественного результата и грамотно рассчитать финансовые затраты.

Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте

Технадзор за строительством

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2

45000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

72000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за строительством

10000 руб.

Технический надзор за ремонтом квартиры

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м2

30000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

45000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м2

6500 руб.

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м2 до 120 м2

8500 руб.

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 121 м2 до 160 м2

10500 руб.

Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы

1600 руб.

Технадзор текущего ремонта

Перед тем как приступить к ремонту, нужно сделать расчет сметы и составить план квартиры для дизайн-проекта. Для корректных расчетов нужны точные замеры. Подсчет площади необходимо вести при помощи лазерного дальномера — это гарантирует высокую точность замеров. Площадь стен, проемов, перегородок и коммуникационных каналов учитывается при расчете сметы. Работы по ремонту можно разделить на черновые и чистовые.

Черновые работы

Текущий технадзор позволяет вовремя обнаружить несоответствия и ошибки и своевременно их устранить.

Черновые работы по сантехнике делятся по назначению.

  • Разводка системы водоснабжения. Требуется контроль правильности подключения от вводных кранов до приборов потребления, проверка рабочего состояния запорной арматуры и тестирование стыков элементов водоснабжения на наличие течи.
  • Канализационная система. Важно проверить направление уклона канализационной системы и правильность ее сборки, осмотреть стыки элементов на наличие течи.
  • Гидроизоляция. Квартиры часто страдают от некачественно выполненной гидроизоляции пола и стен, прорыв оборудования водоснабжения иногда ведет к затоплению. Проверка качества укладки гидроизоляции проводится перед нанесением следующего слоя отделки.

Черновые работы по электрике. Проверить соответствие работ по электрике нормам и стандартам могут только квалифицированные специалисты. Требуется проверка на соответствие сечения кабеля для мощности потребителя, проверка автоматов по мощности нагрузки на каждый, контроль прокладки электрических трасс в соответствии с нормами.

Черновые работы по стенам/полам/потолкам. Проводится контроль проводимых работ на соответствие смете, проекту и нормам.

  • Отклонения уровня пола, стен, потолка, проемов от вертикали и горизонтали.
  • Соответствие расположения перегородок дизайн-проекту.
  • Соблюдение штукатурных норм (грунтовка, демонтаж маяков, наличие малярных уголков).
  • Проверка углов на соответствие 90°.
  • Соответствие работ нормам: штукатурки, шпатлевки, расшивки, армирования сеткой, стеклохолста.
  • Проверка исполнения оконных откосов.

Чистовые работы

Чистовые работы также регламентируются нормативной документацией и для качественного контроля заключительного этапа ремонта специалисты используют профессиональное оборудование. Опытные инженеры находят допущенные дефекты, и дают рекомендации по их устранению на этапе выполнения работы. Производится контроль:

  • прокраски стен по шпатлевке или обоям;
  • прямолинейности углов;
  • оклейки обоями (углы, стыки);
  • наличия мелких трещин, царапин и других дефектов на финишном покрытии;
  • укладки плитки (швы, прямолинейность подрезки, отсутствие трещин, сколов, пустот);
  • качества укладки ламината;
  • примыкания и окраски плинтусов;
  • напряжения и заземления в розетках, а также правильность их установки;
  • состояния коробок и полотен межкомнатных дверей (как были проведены запилы, установлены доборы, фурнитура и т.д.);
  • открывания и закрывания дверей, окон и лючков в квартире (тех, которые были установлены в процессе ремонтных работ).
  • Качества установки смесителе й системы водоснабжения и приемников системы канализации (раковин, душевых кабин, унитазов и т.д.);
  • Отсутствия течи систем водоснабжения и канализации на момент осмотра.

Сопровождение капитального ремонта квартиры на всех этапах позволяет выявить дефекты и недоделки, устранить ошибки и нарушения и получить качественный результат, гарантированный специалистами компании.


Выполненные работы по приемке квартир

Отзывы
Наши документы