Контроль качества ремонта квартиры

Рабочие неправильно уложили водяной теплый пол? Придется вскрывать плитку. Некачественно установили окна и двери? В комнатах будет холодно, появится влага и плесень, вы будете слышать каждый шорох на лестничной клетке. Забыли установить розетку? Не выполнили гидроизоляцию пола в ванной? Это чревато перекладкой напольного покрытия и оплатой ремонта у соседей снизу в случае проникновения в ним влаги через потолки стены.

Если вы спросите у знакомых, как они пережили ремонт, большинство ответит, что столкнулись со сложностями разного масштаба. Кто-то откладывал переезд на несколько месяцев, кто-то существенно выходил за рамки бюджета, а некоторые даже обращались в суд. Это происходит и из-за сложности процесса, и из-за низкой квалификации исполнителей. Чтобы избежать проблем, предусмотрительные владельцы квартир обращаются к специалистам за техническим контролем ремонта.

Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте

Что контролируют наши эксперты?

В рамках контроля ремонта в квартирах и домах мы решаем следующие задачи:

• Следим за качеством работ — от возведения перегородок и прокладки электрики до установки молдингов и покраски. Проверяем действия подрядчиков на соответствие отраслевым нормам, инструкциям.

• Разъясняем рабочим, где допущены ошибки, отвечаем на их вопросы, при необходимости даем рекомендации по устранению дефектов;

• Консультируем по дальнейшему проведению ремонтных работ;

• Оптимизируем расходы и экономим ваши средства. Специалист заметит, если рабочие навязывают вам покупку каких-либо материалов, закупают их больше, чтобы перепродать остатки, или просто некомпетентно подходят к расчетам, добавляя лишние операции (в случае выездов по абонементу);

• Работаем независимо - без рекомендации определенных работ и материалов в своих интересах.

Из чего состоит экспертное обследование

Определение мест промерзания стен

Определение мест продувания окон

Проверка окон и качества их монтажа

Проверка системы отопления

Проверка водоснабжения

Проверка канализации

Проверка кривизны стен

Проверка кривизны пола

Проверка сантехники

Проверка качества чистовой отделки

Проверка дверей

Проверка электрики

Черновые работы по сантехнике

• Разводка системы водоснабжения.
• Канализационная система.
• Гидроизоляция.

Черновые работы по электрике

• Проверка качества использованных материалов (марка кабеля, сечение, автоматы и т.д.)
• Проверка соответствия групп электрики количеству приемников тока, а также корректность подбора оборудования для предполагаемыми электрических приборов и техники.
• Проверка качества прокладки электрических трасс.

Черновые работы по стенам/полам/потолкам

• Соответствие расположения перегородок дизайн-проекту.
• Соблюдение штукатурных норм (грунтовка, демонтаж маяков, наличие малярных уголков).
• Проверка углов на соответствие 90°.
• Соответствие работ нормам: штукатурки, шпатлевки, расшивки, армирования сеткой, стеклохолста.
• Проверка исполнения оконных откосов.

Чистовые работы

• прокраски стен по шпатлевке или обоям;
• прямолинейности углов;
• оклейки обоями (углы, стыки);
• наличия мелких трещин, царапин и других дефектов на финишном покрытии;
• укладки плитки (швы, прямолинейность подрезки, отсутствие трещин, сколов, пустот);
• качества укладки ламината;
Еще
• примыкания и окраски плинтусов;
• напряжения и заземления в розетках, а также правильность их установки;
• состояния коробок и полотен межкомнатных дверей (как были проведены запилы, установлены доборы, фурнитура и т.д.);
• открывания и закрывания дверей, окон и лючков в квартире (тех, которые были установлены в процессе ремонтных работ).
• Качества установки смесителей системы водоснабжения и приемников системы канализации (раковин, душевых кабин, унитазов и т.д.);
• Отсутствия течи систем водоснабжения и канализации на момент осмотра.

Принципы нашей работы

Эксперты действуют абсолютно независимо. Мы не сотрудничаем с подрядными организациями и строительными бригадами, не имеем прибыли от поставщиков строительных и отделочных материалов. Это значит, что специалисты действуют только в ваших интересах.

Работаем на объекте помесячно или разово:

1. При помесячном сопровождении ремонта (выезды по абонементу) специалист бывает на объекте раз в 7 дней (при необходимости чаще). Он видит все этапы своими глазами, своевременно корректирует работу строителей.

2. Разовое сотрудничество предполагает один выезд инженера. Вы можете заказать осмотр квартиры на этапе прокладки коммуникаций, черновой или чистовой отделки, а также запросить оценку отдельных работ (например, качества монтажа трубопроводов или нанесения шпатлевки).

В зависимости от конкретных задач мы составляем договор на сопровождение ремонта, изучаем имеющиеся документы, ведем контрольный журнал и дефектные ведомости, готовим отчеты. У сотрудников есть необходимые инструменты для проведения измерений, неразрушающих методов обследования.