prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать услугу
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Строительный контроль

  • Комплексный контроль строительных работ.
  • Технадзор строительства до момента оплаты подрядчику.
  • Контроль соблюдения количества работ на соответствие смете.
  • Проверка на соответствие работ проекту (раздел КД документации).
  • Письменная фиксация выявленных замечаний.
от 47 руб./м2 Заказать услугу
Строительный контроль
Стоимость технадзора в строительстве
от 47 руб./м2
Для домов площадью более 500 м2
Для квартир площадью не более 80 м2                       8000 руб.
1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2 60000 руб./116000 руб.
(при выезде на объект 4/8 раза за 30 дней)
1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м2 30000 руб./56000 руб.
(при выезде на объект 4/8 раза за 30 дней)
Актуальные цены на 22.04.2024

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.
Технадзор за строительством
Разовый технический надзор за строительством до 200 м2 16000 руб.
Разовый технический надзор за строительством от 200 до 300 м2 18000 руб.
Разовый технический надзор за строительством от 300 до 400 м2 21000 руб.
Разовый технический надзор за строительством от 400 до 500 м2 23000 руб.
Разовый технический надзор за строительством от 500 м2 47 руб./м2
Технический надзор за ремонтом квартиры
Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м2 8000 руб.
Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м2 до 119 м2 10000 руб.
Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 120 м2 до 160 м2 12000 руб.
Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы 3000 руб.

Стоимость выезда за пределы МКАД (при заказе услуги технического надзора за ремонтом квартиры) по маршруту: от 0 и менее 5 км - доплата 250 рублей к стоимости услуги; от 5 и менее 10 км  - доплата 500 рублей к стоимости услуги; от 10 и менее 15 км  - доплата 1000 рублей к стоимости услуги; от 15 и менее 20 км  - доплата 1500 рублей к стоимости услуги; от 20 и менее 30 км  - доплата 2000 рублей к стоимости услуги.

Примечание: Актуальные цены на 30.10.2023

Определение стоимости технического надзора в строительстве

Стоимость технического надзора в строительстве в нашей компании «Профессиональная Приемка Недвижимости» рассчитывается с учетом площади здания и удаленности от МКАД.

Мы проводим услуги технического надзора от начала строительства до подписания акта о приемке в эксплуатацию. Наши сотрудники профессионально осуществляют контроль на таких объектах как частные дома и квартиры.

Более 98% квартир после ремонта и загородных домов сдаются с дефектами и недочетами. Мы проверяем:

Отделка черновая/чистовая

  • Качество укладки напольных покрытий, отделки стен, потолков.
  • Качество установки оконечных устройств (розеток, выключателей).
  • Целостность и работоспособность сантехники.
  • Качество отделки санузлов.

Оконные и дверные конструкции

  • Целостность конструкции.
  • Проверка работы фурнитуры и ее наличия.
  • Отклонение по оси вертикали в двух плоскостях.
  • Недостатки материалов.
  • Качество установки окон и дверей.

Полы и стены

  • Отсутствие неровностей пола, пустот под плиткой, трещин и других дефектов стяжки (при наличии черновой отделки).
  • Отклонение перегородок от вертикали и плоскости, отклонения от проектной оси.
  • Качество утепления наружных стен, отсутствие щелей (при проведении тепловизионного обследования).
  • Качество выполненной шпаклевки стен (либо штукатурки при черновой отделке).

Инженерные системы

  • Проверка системы вентиляции на предмет тяги.
  • Безопасность и работоспособность и качество использованных материалов системы электроснабжения.
  • Качество проведения систем водоснабжения и канализации.
  • Качество установки и функционирование систем отопления.

Площадь квартиры

  • Контрольная проверка площади помещений.
  • Отступления от метража, зарегистрированного БТИ.

Проверка экопараметров

  • Замер уровня радиации.
  • Замер электромагнитных излучений.
  • Экспресс-тест воды по шести параметрам.
Определение мест промерзания стен
Определение мест продувания окон
Проверка окон и качества их монтажа
Проверка системы отопления
Проверка водоснабжения
Проверка канализации
Проверка кривизны стен
Проверка кривизны пола
Проверка сантехники
Проверка качества чистовой отделки
Проверка дверей
Проверка электрики

Мероприятия в рамках строительного технического надзора

Работы в рамках разового выезда:

  • Проверка проекта на строительство
  • Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства
  • Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах
  • Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации
  • Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил
  • Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ
  • Освидетельствование скрытых работ
  • Выявление нарушений в строительстве и формирование рекомендаций по их устранению
  • Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц):

  • Проверка проекта на строительство
  • Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства
  • Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах
  • Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации
  • Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил
  • Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ
  • Освидетельствование скрытых работ
  • Выявление нарушений в строительстве, формирование рекомендаций и контроль их устранения
  • Участие в промежуточной и итоговой приёмке
  • Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ
  • Контроль качества используемых при строительстве материалов
  • Ведение журнала технического надзора
  • Фотофиксация работ и замечаний


Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ

Работы в рамках разового выезда:

  • Проверка проектной документации
  • Контроль проведения ремонтных работ
  • Участие в промежуточной и итоговой приёмке
  • Проверка отклонений стен и пола
  • Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции
  • Проверка электрики
  • Проверка качества черновой отделки
  • Проверка качества чистовой отделки
  • Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц):

  • Проверка проектной документации
  • Контроль проведения ремонтных работ
  • Участие в промежуточной и итоговой приёмке
  • Проверка отклонений стен и пола
  • Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции
  • Проверка электрики
  • Проверка качества черновой отделки
  • Проверка качества чистовой отделки
  • Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)
  • Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ
  • Контроль качества используемых материалов
  • Контроль сроков выполнения работ
  • Ведение журнала технического надзора
  • Фотофиксация работ и замечаний

Строительный контроль с гарантией!
  • Гарантируем качественное проведение обследования
  • Наша ответственность прописана в договоре

Зачем нужно проведение технического надзора за ремонтном в квартире или строительством дома

С помощью технического контроля обеспечивается своевременная проверка качества строительства, проведения отделочных и ремонтных работ. А заказчик получает дополнительную уверенность в том, что качество и характеристики здания или отделки соответствуют нормативным документам. Среди наиболее важных задач, которые решает контроль строительных и отделочных работ, можно выделить:

  • контроль перечня проводимых мероприятий;
  • инспекцию качества производимых строительно-монтажных работ;
  • фиксацию обнаруженных дефектов и нарушений технологии производства работ
  • разъяснение представителям подрядчика перечня допущенных ошибок при необходимости, выдача рекомендаций по их устранению;
  • проверку исправления найденных ранее замечаний.
ИВАН ХАРИТОНОВ
основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Изначальная смета многих подрядчиков может быть завышена на 30 % и более — дополнительные деньги закладывают на случай рисков. Технический контроль создан с целью исключить такие переплаты и проконтролировать качество выполнения работ и соблюдение технологий.

Кто занимается осуществлением технического надзора в строительстве

Этот аспект регламентирован законодательно. Техконтроль могут выполнять следующие ответственные лица, определенные заказчиком строительных работ:

  • генеральный подрядчик;
  • застройщик;
  • организация, разработавшая проектную документацию;
  • физическое лицо, наделенное соответствующими полномочиями;
  • сторонняя организация, имеющая сертификат СРО и штат аттестованных специалистов.

Компания «Профессиональная приемка недвижимости» оказывает комплекс услуг по контролю строительных работ при возведении, капитальном ремонте, реконструкции зданий и сооружений различного назначения в Москве и области. Мы гарантируем высокое качество, ответственность и независимость всех видов проверок.

Кто занимается осуществлением технического надзора в строительстве

Все работы прописаны в Градостроительном Кодексе РФ. В нашей организации процедура выполняется в соответствии со следующими принципами:

  • надзорный орган проводит инспекцию всех этапов строительно-монтажных работ;
  • главная задача – проверка соответствия требованиям нормативных и современных проектных решений;
  • любое обнаруженное расхождение или дефект фиксируются в дефектной ведомости или специальном журнале (при наличии на объекте) и доводится до сведения ответственных лиц;
  • устранение недостатков осуществляется в соответствии с требованиями надзорного органа и последующей проверкой качества проведенных работ.

В нашей компании вы можете заказать как комплексный строительно-технический контроль, так и инспекцию отдельных видов работ. Стоимость зависит от типа объекта, количества выездов, специфики проверяемых параметров. Мы не сотрудничаем с застройщиками и подрядчиками и осуществляем контроль исключительно в интересах заказчика.


Какие цели технического надзора?

1. Обеспечение соблюдения выполненных работ строительным нормам:

  • Определение дефектов, допущенных организацией, выполняющей строительные и отделочные работы
  • Выдача рекомендаций по устранению недочетов
  • Консультирование по проведению дальнейших этапов строительства и отделки

2. Соблюдение сроков и объема:

  • При оплате работ после приемки каждого этапа строительства, рабочие будут исправлять замечания до получения оплаты, а значит выполнять работы более качественно
  • Поддержание высокого качества строительства


Вопрос-ответ

Когда лучше всего заказывать контроль строительных работ?

Лучше сделать это на самых начальных этапах сотрудничества с подрядчиками. Это позволит добиться максимального результата при представлении ваших интересов.

Чем технический надзор отличается от строительного контроля?

Ничем. Понятие «технический надзор» применялось в нормативных документах СССР. В РФ его заменили на «строительный контроль». На практике в профессиональной среде оба этих термина используются как равнозначные.

Сколько выездов требуется для строительно-технического контроля?

Это зависит от требований заказчика и особенностей конкретного объекта. В некоторых случаях используется формат разового посещения. В других более целесообразно долгосрочное наблюдение с 5–9 выездами в месяц.

В каких случаях имеет смысл заказывать услугу технического надзора при проведении в квартире ремонтно-отделочных работ?

Обращаться за помощью к профессионалам следует, если у вас нет времени или знаний для грамотного самостоятельного контроля, но вы хотите гарантированно удостовериться в отсутствии обмана или безответственности со стороны подрядчика.

Какие виды услуг технического надзора предоставляет ваша компания для жилых застроек?

Мы проводим технический надзор на всех этапах строительства и отделочных работ: от закладки фундамента до сдачи объекта строительной бригадой.

Какие преимущества технического надзора при приемке жилых застроек?

Технический надзор позволяет выявить дефекты и несоответствия строительных работ, обеспечивает прозрачность в процессе приемки, а также предоставляет клиентам надежные данные о качестве недвижимости.

Какие этапы включаются в процесс приемки жилых объектов?

Процесс включает в себя тщательное техническое обследование работ, проведенных на объекте: качество фундамента, несущих и ограждающих конструкций, перекрытий, качество установки окон и дверей, водосточной системы, отмостки, качество установки инженерных систем: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электрики, общая проверка качества наружных и внутренних отделочных работ.

Какие риски могут быть устранены с помощью технического надзора при приемке жилых застроек?

Технический надзор позволяет избежать возможных дефектов в строительстве, уменьшить количество споров с исполнителем работ, а также уменьшить риски последующих проблем с эксплуатацией объекта.

Какие объекты подлежат приемке вашей компанией?

Мы специализируемся на приемке жилых застроек, включая многоквартирные дома, частные дома и другие объекты жилой недвижимости.

Какие проблемы можно решить с помощью услуг технадзора?

1. Деформации и обрушения:

Предотвращение неравномерной осадки, трещин и деформаций, вызванных нарушением норм и технологий.

2. Нарушение характеристик конструкций:

Избегание нарушений прочности из-за несоблюдения технологий строительства.

3. Использование заведомо неподходящих материалов

Зачастую при строительстве применяются материалы, которые не подходят для тех или иных видов работ, например, выбираются блоки или брус слишком малой толщины, используется горючая проводка и т.д. При своевременном проведении технического надзора подобные ошибки легко обнаружить еще вначале работы.

4. Споры с представителями строительной организации.

На объекте технического надзора инженер сразу отвечает на вопросы собственника и строителей и проводит проверку строго по принятым нормативам и на соответствие технологиям. Таким образом, в случае отступления от норм при наличии вопросов он обосновывает свою позицию и проводит разъяснения.

5. Предотвращение дальнейших ошибок и помощь в принятии решений по проведению работ.

Во время осмотра уже выполненных работ инженер с профильным образование также консультирует по вопросам предстоящих этапов строительства. Зачастую прорабы строительной организации имеют ограниченные знания относительно различных вариантов строительства, так как работают постоянно по одной и той же технологии. Наши инженеры имеют значительный опыт в обследовании и проектировании зданий, поэтому, как правило, могут предложить разные варианты исполнения без потери качества построенного здания.



Применяемое оборудование

Профессиональный тепловизор
Лазерный построитель плоскостей
Лазерный дальномер
Рулетка
Анемометр
Монитор напряжения
Яркий фонарик UltraFire
Маркер для обозначения дефектов


Дополнительные услуги
Приемка квартиры без отделки
Экспертиза дома перед покупкой: комплексное обследование
70 руб./м2

Заказ услуги «Обследование загородного дома» — это эффективный способ исключить неприятные сюрпризы при покупке частного коттеджа. Тщательный осмотр позволяет выявить все недостатки постройки.

Приемка квартиры после ремонта
120 руб./м2

Каждый, кому доводилось нанимать рабочих для ремонта, знает, что в момент окончательного расчёта и осмотра произведённой работы часто всплывают неожиданные моменты в виде некачественно произведённых работ и неожиданных неоговорённых доплат.

Технадзор за строительством каркасного дома
Каркасная технология строительства получила широкое применение в Российской Федерации.
Техническое обследование кровли
Крыша является одним их важнейших элементов конструкции здания.
Показать больше


Отчеты по итогам работы

Отзывы клиентов
С этими ребятами делал уже два ремонта, приглашал их на технадзор при ремонтах квартир. Нареканий по их работе нет. Работают четко, внимательно, всегда стараются помочь. И еще спасибо за доброе и человечное отношение администраторов.
Олег
Приглашал инженеров данной организации для контроля работ во время стройки коттеджа. Для выездов был назначен ответственный инженер, который приезжал несколько раз в месяц. Оплата этапов бригаде производилась только после принятия этапа инженером. Я доволен результатом и рекомендую данную организацию.
Владимир
Решил построить дом. Строительная фирма сделала проект и составила договор на строительство, который насторожил меня. Я решил обратиться в данную фирму, чтобы мне проверили договор и проект дома. После проверки оказалось, что не выполнен прочностной расчет, который в моем случае необходим и заложены небезопасные конструкции. Сейчас обратился к другой фирме. Спасибо инженерам за грамотную работу!
Николай
Решила сделать ремонт в квартире у мамы. Следить за качеством мне некогда, потому что мама живет в Мытищах, а я на другом конце Москвы. Заказала услугу технадзора. Раз в неделю на квартиру приезжал инженер Владислав, проверял ход работ, отчитывался по качеству работ, разъяснял рабочим, что нужно исправить. Я очень довольна работой Владислава. Сама я бы точно не смогла определить все ли сделано правильно и тем более доказать что-то бригаде рабочих. 
Анастасия

Наши документы