Выберите город
Строительный контроль Строительный контроль

Команда специалистов

Наши сотрудники — это профессионалы,
имеющие многолетний опыт в проектировании
и строительстве, которые знают и умеют
отстаивать права владельцев недвижимости
перед застройщиком

Больше о нас

Команда специалистов

Строительный контроль

Услуги технического надзора

Компания «Профессиональная приёмка недвижимости» выполняет комплексный контроль строительных работ при возведении, реконструкции и капитальном ремонте зданий в Москве. Услуга включает анализ проектно-сметной документации и регулярные посещения объекта для проверки соответствия проектным решениям, соблюдения сроков, технологий и качества используемых материалов. Также возможны разовые выезды для контроля отдельных этапов работ.

Когда нужен контроль:

  • если предполагается большой объем работ разных видов;

  • если нет времени самостоятельно следить за процессом;

  • если отсутствуют профессиональные знания в области строительства и ремонта;

  • если важно обеспечить высокое качество исполнения и избежать обмана со стороны подрядчика.

Такой подход гарантирует, что строение будет безопасным для проживания, долговечным и надежным, а также защитит от недобросовестных строителей и безосновательного увеличения сметы.

Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте

Технадзор за строительством

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2

50000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

80000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за строительством

12000 руб.

Технический надзор за ремонтом квартиры

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м2

30000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

45000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м2

6500 руб.

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м2 до 120 м2

8500 руб.

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 121 м2 до 160 м2

10500 руб.

Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы

2000 руб.

Что входит в услугу

При заказе услуги можно столкнуться с двумя терминами: строительный технический надзор и строительный контроль. Первый использовался в Постановлении Госстроя СССР № 16 от 02.02.1988, которое утратило силу. В действующих нормативных актах он заменен на строительный контроль. На практике оба понятия используются как равнозначные.

Профессиональный технический надзор за проведением строительных работ включает:

  • Контроль финансовых расходов — сравним расценки в предложенной смете со среднерыночными, дадим рекомендации по составу сметы, что позволит вам потребовать от подрядчика обоснованного уменьшения сумм (услуга заказывается отдельно от выездов технадзора и проводится только перед подписанием договора со строителями).

  • Проверку соответствия работ ГОСТам, СП и проектным требованиям — проверим соблюдение подрядчиком нормативов на всех этапах работ.

  • Выдачу рекомендаций по устранению обнаруженных проблем и дальнейшему ходу работ — ответим на возникающие вопросы заказчика и подрядчика.

  • Контроль сроков — сопоставим объем выполненных работ с запланированными датами сдачи, чтобы выявить отставание на ранних этапах (в случае выездов по абонементу).

Технический надзор при строительстве загородного дома

Виды контроля и регламент

Выполняем строительный технический контроль в формате разового выезда или долгосрочного наблюдения за объектом (5–9 выездов в месяц). Для проведения проверок к объекту прикрепляется ответственный инженер, который сопровождает объект строительства в течение всего периода работ. Долгосрочный контроль эффективнее разового, так как можно отследить качество скрытых работ, изучить смету до начала строительства или ремонта.

Результаты каждого выезда фиксируем в журнале технического надзора либо в дефектной ведомости. В него вносятся обнаруженные нарушения и предписания по их устранению. Проводим фотофиксацию и информируем заказчика о результатах проверки. Участвуем в промежуточных и итоговых приемках объекта.

Мероприятия в рамках строительного технического надзора

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проекта на строительство

Проверка проекта на строительство

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Освидетельствование скрытых работ

Освидетельствование скрытых работ

Выявление нарушений в строительстве и формирование рекомендаций по их устранению

Выявление нарушений в строительстве, формирование рекомендаций и контроль их устранения

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых при строительстве материалов

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проектной документации

Проверка проектной документации

Контроль проведения ремонтных работ

Контроль проведения ремонтных работ

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Проверка отклонений стен и пола

Проверка отклонений стен и пола

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка электрики

Проверка электрики

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых материалов

Контроль сроков выполнения работ

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Обратиться за услугами строительного технического контроля стоит на начальных этапах работы с подрядчиками. Надзор может длиться на протяжении всего строительства или только на ответственных этапах. Стоимость зависит от количества выездов, типа объекта и видов работ (ремонт или строительство). Мы не сотрудничаем с застройщиками или подрядчиками, поэтому проводим контроль только в интересах заказчика.

Мнение эксперта

Изначальная смета многих подрядчиков может быть завышена на 30 % и более — дополнительные деньги закладывают на случай рисков. Технический контроль создан с целью исключить такие переплаты и проконтролировать качество выполнения работ и соблюдение технологий.
Основатель ООО «Профессиональная приёмка недвижимости» Харитонов И.А.

Основатель ООО «Профессиональная приёмка недвижимости» Харитонов И.А.

Квалификационные документы

Применяемое оборудование

Получите расчёт стоимости и закажите услуги строительного контроля при возведении коттеджа и проведении ремонтных работ в квартире с помощью специальной формы на сайте или по телефону +7 (499) 398-14-83.

Дополнительные услуги
Отзывы
Наши документы