Технический надзор за выполнением ремонтных и строительных и ремонтных работ

Технический надзор за выполнением строительных и ремонтных работ

Компания «Профессиональная приёмка недвижимости» оказывает услуги технического надзора при строительстве коттеджей и ремонтных работах. Гарантируем строгий контроль качества и соблюдения норм.

Услуги технического надзора

Технический надзор — комплекс обязательных мероприятий, направленных на обеспечение соответствия строительных работ проектной документации, требованиям регламентов, а также результатам инженерных изысканий. Надзорная служба должна отслеживать ход строительно-ремонтных работ. Кроме того, в обязанности участников этого процесса входит составление ведомостей с объемами готовых работ. Функционал службы технадзора распространяется и на регулярные проверки финансовых затрат.

Строительный контроль выполняется лицом, осуществляющим возведение объекта, застройщиком, заказчиком либо специализированной организацией на основе договора.

Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте

Технадзор за строительством

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 300 м2

40000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

65000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за строительством

8500 руб.

Технический надзор за ремонтом квартиры

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 100 м2

30000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

45000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры

6500 руб.

Услуга технического надзора в строительстве позволит избежать неоправданных затрат и срыва установленных сроков, не говоря уже о неделях потраченного времени и нервах заказчика.

Технический надзор и строительный контроль — в чём разница?

Оба понятия по существу предполагают примерно одинаковый набор целей, задач и функций. Термин «строительный технический надзор» фигурировал в постановлении Госстроя СССР № 16 от 02.02.1988 «Положение о заказчике-застройщике и техническом надзоре». Однако данный нормативный акт утратил силу. В действующем же федеральном законодательстве это понятие больше не используется. С принятием Градостроительного кодекса РФ оно фактически заменено на «строительный контроль».

На практике оба термина применяют в качестве взаимозаменяемых, причём как в устном обороте, так и во внутренних документах предприятий.

Когда требуется контроль строительных работ?

  • При отсутствии у клиента времени на осуществление самостоятельного надзора за ходом работ.
  • В случае, когда заказчик не располагает профессиональными знаниями для ведения надлежащего строительного контроля.
  • Если стоит задача обеспечения высокого уровня исполнения работ со строгим соблюдением сроков и технологий строительства и применением исключительно качественных материалов.

Специалисты компании «Профессиональная приёмка недвижимости» осуществят надзор за всеми этапами возведения коттеджа. Они произведут контроль качества строительных работ и материалов.

Технический надзор при строительстве загородного дома

Служба строительного надзора действует в соответствии с нормативными документами и положениями договора, заключенного с заказчиком. Технические стандарты предполагают назначение ответственного лица, курирующего конкретный объект.

Базовые работы исполняют подразделение надзорной организации. Отдельно ведется наблюдение за производственными процессами при осуществлении строительно-монтажных работ. По завершении каждой операции готовится акт о проведении технического надзора, в котором отмечаются параметры соответствия работ проектным и нормативным требованиям. Кроме того, акты составляются при обнаружении дефектов, выявлении конструкции и материалов, не удовлетворяющих требуемым качественным характеристикам. Такой операционный контроль строительных работ позволяет быстро выявлять недостатки исправлять их еще до завершения возведения объекта. Это одно из главных достоинств услуги.

Мероприятия в рамках строительного технического надзора

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проекта на строительство

Проверка проекта на строительство

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Освидетельствование скрытых работ

Освидетельствование скрытых работ

Выявление нарушений в строительстве и формирование рекомендаций по их устранению

Выявление нарушений в строительстве, формирование рекомендаций и контроль их устранения

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых при строительстве материалов

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проектной документации

Проверка проектной документации

Контроль проведения ремонтных работ

Контроль проведения ремонтных работ

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Проверка отклонений стен и пола

Проверка отклонений стен и пола

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка электрики

Проверка электрики

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых материалов

Контроль сроков выполнения работ

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Регламент ведения строительного технического надзора

Специалисты осуществляют контроль строительных работ при строительстве коттеджа на протяжении всего хода деятельности. Итоги регулярно фиксируются в отчётах. В них отражается вся информация о текущих результатах строительных работ, соблюдении сроков и стоимости, выявленных недостатках и нарушениях, мерах, направленных на их устранение. В рамках услуги строительного контроля наши сотрудники осуществляют промежуточную приёмку. Также они принимают участие в обследовании завершённого объекта, проверяя соответствие здания или сооружения проекту и всех действующих норм.

Как выбрать службу по техническому надзору при строительстве и ремонте дома?

При анализе существующих предложений учитывайте:

  • наличие в компании необходимых специалистов для осуществления полного комплекса мероприятий по контролю строительных работ. В нашем штате состоят сотрудники разного профиля, и мы готовы обеспечить полноценный надзор за возведением объекта;
  • профессиональный уровень сотрудников. Все специалисты компании «Профессиональная приёмка недвижимости» имеют профильное образование и регулярно повышают квалификацию;
  • наличие опыта работы в сфере строительного контроля. Каждый из наших сотрудников имеет опыт участия в таких проектах не менее 10 лет;
  • независимость. Мы не сотрудничаем со строительными организациями и не подтасовываем отчёты, поэтому вы получаете исключительно достоверную информацию об объекте.

Выполненные работы по приемке квартир

Осмотрено
12
квартир
ЖК «Усадьба Суханово»
Загородный дом 542 м2
Осмотрено
29
квартир
ЖК «Новый зеленоград»

Применяемое оборудование

Получите расчёт стоимости и закажите услуги строительного контроля при возведении коттеджа и проведении ремонта загородного дома с помощью специальной формы на сайте или по телефонам +7 (926) 282-16-80, +7 (499) 398-14-83.

Отзывы