Выберите город
Строительный контроль Строительный контроль

Строительный контроль

Наши сотрудники — это профессионалы,
имеющие многолетний опыт в проектировании
и строительстве, которые знают и умеют
отстаивать права владельцев недвижимости
перед застройщиком

Больше о нас

Команда специалистов

Любое строительство — это сложный и ответственный процесс. Он требует соблюдения большого количества требований и решений. Все они указаны в проекте, который прошел множество этапов согласований. В то же время практика показывает: подрядчик, выполняющий строительно-монтажные работы, далеко не всегда следует положениям этой документации. Чтобы избежать недобросовестного отношения исполнителя к своим обязанностям, рекомендуется осуществлять строительно-технический контроль.

Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте

Технадзор за строительством

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2

50000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

80000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за строительством до 200 м2

12000 руб.

Разовый технический надзор за строительством от 200 до 300 м2

15000 руб.

Разовый технический надзор за строительством от 300 до 400 м2

17000 руб.

Разовый технический надзор за строительством от 400 до 500 м2

20000 руб.

Разовый технический надзор за строительством от 500 м2

40 руб./м2

Технический надзор за ремонтом квартиры

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м2

30000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

45000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м2

6500 руб.

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м2 до 120 м2

8500 руб.

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 121 м2 до 160 м2

10500 руб.

Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы

2700 руб.

Обследуем с гарантией!
  • Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
  • Наша ответственность прописана в договоре

"Профессиональная приемка недвижимости" - действующий член СРО!

  • Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
  • Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом.
  • Качество, надежность и нацеленность на результат.

Зачем нужна приемка квартиры технадзором

С помощью техконтроля обеспечивается сдача объекта в согласованные сроки. А заказчик получает дополнительную уверенность в том, что качество и характеристики дома полностью соответствуют нормативным документам. Среди наиболее важных задач, которые решает контроль строительных работ, можно выделить:

  • входной контроль всех используемых материалов на предмет соответствия ГОСТам, техническим условиям и другим документам;

  • инспекцию качества производимых строительно-монтажных работ;

  • помощь в проведении исполнительной съемки и подготовке материалов для успешной сдачи объекта;

  • контроль соответствия объема выполненных работ нормативной и проектной документации;

  • взаимодействие с государственными надзорными органами, подготовка ответов на предписания и замечания;

  • контроль оформления дополнительных соглашений;

  • проверку выполнения графика финансирования и обоснования превышения сметной стоимости работ.

Мероприятия в рамках строительного технического надзора

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проекта на строительство

Проверка проекта на строительство

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Освидетельствование скрытых работ

Освидетельствование скрытых работ

Выявление нарушений в строительстве и формирование рекомендаций по их устранению

Выявление нарушений в строительстве, формирование рекомендаций и контроль их устранения

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых при строительстве материалов

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проектной документации

Проверка проектной документации

Контроль проведения ремонтных работ

Контроль проведения ремонтных работ

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Проверка отклонений стен и пола

Проверка отклонений стен и пола

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка электрики

Проверка электрики

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых материалов

Контроль сроков выполнения работ

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Мнение эксперта

Изначальная смета многих подрядчиков может быть завышена на 30 % и более — дополнительные деньги закладывают на случай рисков. Технический контроль создан с целью исключить такие переплаты и проконтролировать качество выполнения работ и соблюдение технологий.
Основатель ООО «Профессиональная приёмка недвижимости» Харитонов И.А.

Основатель компании «Профессиональная приёмка недвижимости»

Кто занимается осуществлением технического надзора в строительстве

Этот аспект регламентирован законодательно. Техконтроль могут выполнять следующие ответственные лица, определенные заказчиком строительных работ:

  • генеральный подрядчик;

  • застройщик;

  • организация, разработавшая проектную документацию;

  • физическое лицо, наделенное соответствующими полномочиями;

  • сторонняя организация, имеющая сертификат СРО и штат аттестованных специалистов.

Компания «Независимая приемка недвижимости» оказывает комплекс услуг по контролю строительных работ при возведении, капитальном ремонте, реконструкции зданий и сооружений различного назначения в Москве и области. Мы гарантируем безупречное качество, ответственность и независимость всех видов проверок.

Технический надзор при строительстве загородного дома

Регламент проведения строительно-технического контроля

Все работы подробно прописаны в Градостроительном Кодексе РФ. Согласно ст. 52 данного документа, процедура выполняется в соответствии со следующими правилами:

  • надзорный орган проводит инспекцию всех этапов строительно-монтажных работ;

  • главная задача — проверка соответствия требованиям нормативных и проектных документов;

  • любое обнаруженное расхождение или дефект фиксируется в специальном журнале и доводится до сведения ответственных лиц;

  • устранение недостатков осуществляется в соответствии с планом под контролем надзорного органа.

Виды контроля строительных работ:

  • входной. Представляет собой визуальную, документальную и инструментальную проверку количества, качества и характеристик поступающих на объект стройматериалов;

  • операционный. Подразумевает ежедневную инспекцию строительной площадки для проверки качества работ, соблюдения технологии процессов, осмотра скрытых конструкций перед закрытием;

  • приемочный. Состоит в принятии результатов отдельных видов работ или всего объекта в целом;

  • геодезический. Предусматривает проверку корректности посадки здания, координатной сетки, объемно-планировочных и других показателей.

В нашей компании вы можете заказать как комплексный строительно-технический контроль, так и инспекцию отдельных видов работ. Стоимость зависит от типа объекта, количества выездов, специфики проверяемых результатов. Мы не сотрудничаем с застройщиками и подрядчиками. Осуществляем контроль исключительно в интересах заказчика.

Применяемое оборудование

Наши преимущества

Квалифицированные инженеры
Наши специалисты хорошо ориентируются в нормативной базе по строительным требованиям.
Высокоточное оборудование
Позволяет обнаружить даже незначительные и скрытые дефекты.
Независимая оценка
Мы не связаны со строительными и ремонтными фирмами, поэтому гарантируем объективность проверок.
Комплексное обслуживание
Составляем необходимые отчеты и другие документы, обладающие юридической силой.
Бесплатные консультации
Опытные специалисты доступно разъяснят технические моменты, ответят на ваши вопросы.
Лучшее качество по доступной цене
Мы устанавливаем честную и прозрачную стоимость услуг, без скрытых и дополнительных платежей

Часто задаваемые вопросы

Когда лучше всего заказывать контроль строительных работ?

Лучше сделать это на самых начальных этапах сотрудничества с подрядчиками. Это позволит добиться максимального результата при представлении ваших интересов.

Чем технический надзор отличается от строительного контроля?

Ничем. Понятие «технический надзор» применялось в нормативных документах СССР. В РФ его заменили на «строительный контроль». На практике в профессиональной среде оба этих термина используются как равнозначные.

Сколько выездов требуется для строительно-технического контроля?

Это зависит от требований заказчика и особенностей конкретного объекта. В некоторых случаях используется формат разового посещения. В других более целесообразно долгосрочное наблюдение с 5–9 выездами в месяц.

В каких случаях имеет смысл заказывать приемку квартиры технадзором?

Обращаться за помощью к профессионалам следует, если планируется достаточно большой фронт работ. А также — если у вас нет времени или знаний для грамотного самостоятельного контроля, вы хотите гарантированно удостовериться в отсутствии обмана или безответственности со стороны подрядчика.


Отчеты по итогам работы

Дополнительные услуги
Отзывы
Наши документы