| 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2 |
60000 руб./116000 руб. (при выезде на объект 4/8 раза за 30 дней) |
| 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м2 |
30000 руб./56000 руб. (при выезде на объект 4/8 раза за 30 дней) |
| Технадзор за строительством | |
| Разовый технический надзор за строительством до 200 м2 | 16000 руб. |
| Разовый технический надзор за строительством от 200 до 300 м2 | 18000 руб. |
| Разовый технический надзор за строительством от 300 до 400 м2 | 21000 руб. |
| Разовый технический надзор за строительством от 400 до 500 м2 | 23000 руб. |
| Разовый технический надзор за строительством от 500 м2 | 47 руб./м2 |
| Технический надзор за ремонтом квартиры | |
| Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м2 | 8000 руб. |
| Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м2 до 119 м2 | 10000 руб. |
| Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 120 м2 до 160 м2 | 12000 руб. |
|
Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы, от |
3400 руб. |
Стоимость выезда за пределы МКАД (при заказе услуги технического надзора за ремонтом квартиры) по маршруту: от 0 и менее 5 км - доплата 250 рублей к стоимости услуги; от 5 и менее 10 км - доплата 500 рублей к стоимости услуги; от 10 и менее 15 км - доплата 1000 рублей к стоимости услуги; от 15 и менее 20 км - доплата 1500 рублей к стоимости услуги; от 20 и менее 30 км - доплата 2000 рублей к стоимости услуги.
Примечание: Актуальные цены на 30.10.2023
Определение стоимости технического надзора в строительстве
Стоимость технического надзора в строительстве в нашей компании «Профессиональная Приемка Недвижимости» рассчитывается с учетом площади здания и удаленности от МКАД.
Мы проводим услуги технического надзора от начала строительства до подписания акта о приемке в эксплуатацию. Наши сотрудники профессионально осуществляют контроль на таких объектах как частные дома и квартиры.
Мероприятия в рамках строительного технического надзора
Работы в рамках разового выезда:
- Ознакомление с проектом на строительство
- Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства
- Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах
- Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации
- Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил
- Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ
- Выявление нарушений в строительстве и формирование рекомендаций по их устранению
- Участие в промежуточной и итоговой приёмке
Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц):
- Ознакомление с проектом на строительство
- Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства
- Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах
- Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации
- Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил
- Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ
- Выявление нарушений в строительстве, формирование рекомендаций и контроль их устранения
- Участие в промежуточной и итоговой приёмке
- Ведение журнала технического надзора (при наличии на объекте)
- Фотофиксация работ и замечаний - с отправкой фотопотоком клиенту
Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ
Работы в рамках разового выезда:
- Контроль проведения ремонтных работ
- Участие в промежуточной и итоговой приёмке
- Проверка отклонений стен и пола
- Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции
- Проверка электрики
- Проверка качества черновой отделки
- Проверка качества чистовой отделки
- Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)
Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц):
- Ознакомление с проектной документацией
- Контроль проведения ремонтных работ
- Участие в промежуточной и итоговой приёмке
- Проверка отклонений стен и пола
- Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции
- Проверка электрики
- Проверка качества черновой отделки
- Проверка качества чистовой отделки
- Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)
- Ведение журнала технического надзора (при наличии на объекте)
- Фотофиксация работ и замечаний - с отправкой фотопотоком клиенту
- Гарантируем качественное проведение обследования
- Наша ответственность прописана в договоре
Зачем нужно проведение технического надзора за ремонтном в квартире или строительством дома
С помощью технического контроля обеспечивается своевременная проверка качества строительства, проведения отделочных и ремонтных работ. А заказчик получает дополнительную уверенность в том, что качество и характеристики здания или отделки соответствуют нормативным документам. Среди наиболее важных задач, которые решает контроль строительных и отделочных работ, можно выделить:
- контроль перечня проводимых мероприятий;
- инспекцию качества производимых строительно-монтажных работ;
- фиксацию обнаруженных дефектов и нарушений технологии производства работ
- разъяснение представителям подрядчика перечня допущенных ошибок при необходимости, выдача рекомендаций по их устранению;
- проверку исправления найденных ранее замечаний.
Изначальная смета многих подрядчиков может быть завышена на 30 % и более — дополнительные деньги закладывают на случай рисков. Технический контроль создан с целью исключить такие переплаты и проконтролировать качество выполнения работ и соблюдение технологий.
Кто занимается осуществлением технического надзора в строительстве
Этот аспект регламентирован законодательно. Техконтроль могут выполнять следующие ответственные лица, определенные заказчиком строительных работ:
- генеральный подрядчик;
- застройщик;
- организация, разработавшая проектную документацию;
- физическое лицо, наделенное соответствующими полномочиями;
- сторонняя организация, имеющая сертификат СРО и штат аттестованных специалистов.
Компания «Профессиональная приемка недвижимости» оказывает комплекс услуг по контролю строительных работ при возведении, капитальном ремонте, реконструкции зданий и сооружений различного назначения в Москве и области. Мы гарантируем высокое качество, ответственность и независимость всех видов проверок.
Кто занимается осуществлением технического надзора в строительстве
Все работы прописаны в Градостроительном Кодексе РФ. В нашей организации процедура выполняется в соответствии со следующими принципами:
- надзорный орган проводит инспекцию всех этапов строительно-монтажных работ;
- главная задача – проверка соответствия требованиям нормативных и современных проектных решений;
- любое обнаруженное расхождение или дефект фиксируются в дефектной ведомости или специальном журнале (при наличии на объекте) и доводится до сведения ответственных лиц;
- устранение недостатков осуществляется в соответствии с требованиями надзорного органа и последующей проверкой качества проведенных работ.
В нашей компании вы можете заказать как комплексный строительно-технический контроль, так и инспекцию отдельных видов работ. Стоимость зависит от типа объекта, количества выездов, специфики проверяемых параметров. Мы не сотрудничаем с застройщиками и подрядчиками и осуществляем контроль исключительно в интересах заказчика.
Какие цели технического надзора?
1. Обеспечение соблюдения выполненных работ строительным нормам:
- Определение дефектов, допущенных организацией, выполняющей строительные и отделочные работы
- Выдача рекомендаций по устранению недочетов
- Консультирование по проведению дальнейших этапов строительства и отделки
2. Соблюдение сроков и объема:
- При оплате работ после приемки каждого этапа строительства, рабочие будут исправлять замечания до получения оплаты, а значит выполнять работы более качественно
- Поддержание высокого качества строительства
Вопрос-ответ
Лучше сделать это на самых начальных этапах сотрудничества с подрядчиками. Это позволит добиться максимального результата при представлении ваших интересов.
Ничем. Понятие «технический надзор» применялось в нормативных документах СССР. В РФ его заменили на «строительный контроль». На практике в профессиональной среде оба этих термина используются как равнозначные.
Это зависит от требований заказчика и особенностей конкретного объекта. В некоторых случаях используется формат разового посещения. В других более целесообразно долгосрочное наблюдение с 5–9 выездами в месяц.
Обращаться за помощью к профессионалам следует, если у вас нет времени или знаний для грамотного самостоятельного контроля, но вы хотите гарантированно удостовериться в отсутствии обмана или безответственности со стороны подрядчика.
Мы проводим технический надзор на всех этапах строительства и отделочных работ: от закладки фундамента до сдачи объекта строительной бригадой.
Технический надзор позволяет выявить дефекты и несоответствия строительных работ, обеспечивает прозрачность в процессе приемки, а также предоставляет клиентам надежные данные о качестве недвижимости.
Процесс включает в себя тщательное техническое обследование работ, проведенных на объекте: качество фундамента, несущих и ограждающих конструкций, перекрытий, качество установки окон и дверей, водосточной системы, отмостки, качество установки инженерных систем: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электрики, общая проверка качества наружных и внутренних отделочных работ.
Технический надзор позволяет избежать возможных дефектов в строительстве, уменьшить количество споров с исполнителем работ, а также уменьшить риски последующих проблем с эксплуатацией объекта.
Мы специализируемся на приемке жилых застроек, включая многоквартирные дома, частные дома и другие объекты жилой недвижимости.
1. Деформации и обрушения:
Предотвращение неравномерной осадки, трещин и деформаций, вызванных нарушением норм и технологий.
2. Нарушение характеристик конструкций:
Избегание нарушений прочности из-за несоблюдения технологий строительства.
3. Использование заведомо неподходящих материалов
Зачастую при строительстве применяются материалы, которые не подходят для тех или иных видов работ, например, выбираются блоки или брус слишком малой толщины, используется горючая проводка и т.д. При своевременном проведении технического надзора подобные ошибки легко обнаружить еще вначале работы.
4. Споры с представителями строительной организации.
На объекте технического надзора инженер сразу отвечает на вопросы собственника и строителей и проводит проверку строго по принятым нормативам и на соответствие технологиям. Таким образом, в случае отступления от норм при наличии вопросов он обосновывает свою позицию и проводит разъяснения.
5. Предотвращение дальнейших ошибок и помощь в принятии решений по проведению работ.
Во время осмотра уже выполненных работ инженер с профильным образование также консультирует по вопросам предстоящих этапов строительства. Зачастую прорабы строительной организации имеют ограниченные знания относительно различных вариантов строительства, так как работают постоянно по одной и той же технологии. Наши инженеры имеют значительный опыт в обследовании и проектировании зданий, поэтому, как правило, могут предложить разные варианты исполнения без потери качества построенного здания.
Применяемое оборудование
