Строительный контроль

Любое строительство — это сложный и ответственный процесс. Он требует соблюдения большого количества требований и решений. Все они указаны в проекте, который прошел множество этапов согласований. В то же время практика показывает: подрядчик, выполняющий строительно-монтажные работы, далеко не всегда следует положениям этой документации. Чтобы избежать недобросовестного отношения исполнителя к своим обязанностям, рекомендуется осуществлять строительно-технический контроль.

Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте

Зачем нужна приемка квартиры технадзором

С помощью техконтроля обеспечивается сдача объекта в согласованные сроки. А заказчик получает дополнительную уверенность в том, что качество и характеристики дома полностью соответствуют нормативным документам. Среди наиболее важных задач, которые решает контроль строительных работ, можно выделить:

• входной контроль всех используемых материалов на предмет соответствия ГОСТам, техническим условиям и другим документам;

• инспекцию качества производимых строительно-монтажных работ;

• помощь в проведении исполнительной съемки и подготовке материалов для успешной сдачи объекта;

• контроль соответствия объема выполненных работ нормативной и проектной документации;

• взаимодействие с государственными надзорными органами, подготовка ответов на предписания и замечания;

• контроль оформления дополнительных соглашений;

• проверку выполнения графика финансирования и обоснования превышения сметной стоимости работ.

Мероприятия в рамках строительного технического надзора

Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ

Мнение эксперта

Изначальная смета многих подрядчиков может быть завышена на 30 % и более — дополнительные деньги закладывают на случай рисков. Технический контроль создан с целью исключить такие переплаты и проконтролировать качество выполнения работ и соблюдение технологий.

Харитонов И.А.

Основатель компании «Профессиональная приёмка недвижимости»

Кто занимается осуществлением технического надзора в строительстве

Этот аспект регламентирован законодательно. Техконтроль могут выполнять следующие ответственные лица, определенные заказчиком строительных работ:

• генеральный подрядчик;

• застройщик;

• организация, разработавшая проектную документацию;

• физическое лицо, наделенное соответствующими полномочиями;

• сторонняя организация, имеющая сертификат СРО и штат аттестованных специалистов.

Компания «Независимая приемка недвижимости» оказывает комплекс услуг по контролю строительных работ при возведении, капитальном ремонте, реконструкции зданий и сооружений различного назначения в Москве и области. Мы гарантируем безупречное качество, ответственность и независимость всех видов проверок.

Регламент проведения строительно-технического контроля

Все работы подробно прописаны в Градостроительном Кодексе РФ. Согласно ст. 52 данного документа, процедура выполняется в соответствии со следующими правилами:

• надзорный орган проводит инспекцию всех этапов строительно-монтажных работ;

• главная задача — проверка соответствия требованиям нормативных и проектных документов;

• любое обнаруженное расхождение или дефект фиксируется в специальном журнале и доводится до сведения ответственных лиц;

• устранение недостатков осуществляется в соответствии с планом под контролем надзорного органа.

Виды контроля строительных работ:

• входной. Представляет собой визуальную, документальную и инструментальную проверку количества, качества и характеристик поступающих на объект стройматериалов;

• операционный. Подразумевает ежедневную инспекцию строительной площадки для проверки качества работ, соблюдения технологии процессов, осмотра скрытых конструкций перед закрытием;

• приемочный. Состоит в принятии результатов отдельных видов работ или всего объекта в целом;

• геодезический. Предусматривает проверку корректности посадки здания, координатной сетки, объемно-планировочных и других показателей.

В нашей компании вы можете заказать как комплексный строительно-технический контроль, так и инспекцию отдельных видов работ. Стоимость зависит от типа объекта, количества выездов, специфики проверяемых результатов. Мы не сотрудничаем с застройщиками и подрядчиками. Осуществляем контроль исключительно в интересах заказчика.

Применяемое оборудование

Наши преимущества

Квалифицированные инженеры

Наши специалисты хорошо ориентируются в нормативной базе по строительным требованиям.

Высокоточное оборудование

Позволяет обнаружить даже незначительные и скрытые дефекты.

Независимая оценка

Мы не связаны со строительными и ремонтными фирмами, поэтому гарантируем объективность проверок.

Комплексное обслуживание

Составляем необходимые отчеты и другие документы, обладающие юридической силой.

Бесплатные консультации

Опытные специалисты доступно разъяснят технические моменты, ответят на ваши вопросы.

Лучшее качество по доступной цене

Мы устанавливаем честную и прозрачную стоимость услуг, без скрытых и дополнительных платежей

Часто задаваемые вопросы