prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать услугу
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 442 от 23.03.2022 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Контроль строительных работ

  • Комплексный контроль строительно-монтажных работ.
  • Проверка качества этапа строительства до момента оплаты подрядчику.
  • Контроль соблюдения количества работ на соответствие смете.
  • Проверка на соответствие работ проекту (раздел КД документации).
  • Письменная фиксация выявленных замечаний.
от 7000 руб. Заказать услугу
Контроль строительных работ
Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.
Технический надзор при строительстве загородного дома

Любое строительство — это сложный и ответственный процесс. Он требует соблюдения большого количества требований и решений. Все они указаны в проекте, который прошел множество этапов согласований. В то же время практика показывает: подрядчик, выполняющий строительно-монтажные работы, далеко не всегда следует положениям этой документации. Чтобы избежать недобросовестного отношения исполнителя к своим обязанностям, рекомендуется осуществлять строительно-технический контроль.

Технадзор за строительством

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2

60000 руб. (при выезде на объект 4 раза за 30 дней)

116000 руб. (при выезде на объект 8 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за строительством до 200 м2

16000 руб.

Разовый технический надзор за строительством от 200 до 300 м2

18000 руб.

Разовый технический надзор за строительством от 300 до 400 м2

21000 руб.

Разовый технический надзор за строительством от 400 до 500 м2

23000 руб.

Разовый технический надзор за строительством от 500 м2

44 руб./м2

Технический надзор за ремонтом квартиры

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м2

30000 руб. (при выезде на объект 4 раза за 30 дней)

56000 руб. (при выезде на объект 8 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м2

8000 руб.

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м2 до 120 м2

10000 руб.

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 121 м2 до 160 м2

12000 руб.

Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы

3000 руб.

Строительный контроль с гарантией!
  • Гарантируем качественное проведение обследования
  • Наша ответственность прописана в договоре

Зачем нужна приемка квартиры технадзором

С помощью техконтроля обеспечивается сдача объекта в согласованные сроки. А заказчик получает дополнительную уверенность в том, что качество и характеристики дома полностью соответствуют нормативным документам. Среди наиболее важных задач, которые решает контроль строительных работ, можно выделить:

  • контроль перечня проводимых мероприятий;

  • инспекцию качества производимых строительно-монтажных работ;

  • фиксацию обнаруженных дефектов и нарушений технологии производства работ

  • разъяснение представителям подрядчика перечня допущенных ошибок при необходимости, выдача рекомендаций по их устранению;

  • проверку исправления найденных ранее замечаний.

Мероприятия в рамках строительного технического надзора

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проекта на строительство

Проверка проекта на строительство

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Освидетельствование скрытых работ

Освидетельствование скрытых работ

Выявление нарушений в строительстве и формирование рекомендаций по их устранению

Выявление нарушений в строительстве, формирование рекомендаций и контроль их устранения

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых при строительстве материалов

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проектной документации

Проверка проектной документации

Контроль проведения ремонтных работ

Контроль проведения ремонтных работ

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Проверка отклонений стен и пола

Проверка отклонений стен и пола

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка электрики

Проверка электрики

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых материалов

Контроль сроков выполнения работ

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Мнение эксперта

Изначальная смета многих подрядчиков может быть завышена на 30 % и более — дополнительные деньги закладывают на случай рисков. Технический контроль создан с целью исключить такие переплаты и проконтролировать качество выполнения работ и соблюдение технологий.
Основатель ООО «Профессиональная приёмка недвижимости» Харитонов И.А.

Основатель компании «Профессиональная приёмка недвижимости»

Кто занимается осуществлением технического надзора в строительстве

Этот аспект регламентирован законодательно. Техконтроль могут выполнять следующие ответственные лица, определенные заказчиком строительных работ:

  • генеральный подрядчик;

  • застройщик;

  • организация, разработавшая проектную документацию;

  • физическое лицо, наделенное соответствующими полномочиями;

  • сторонняя организация, имеющая сертификат СРО и штат аттестованных специалистов.

Компания «Профессиональная приемка недвижимости» оказывает комплекс услуг по контролю строительных работ при возведении, капитальном ремонте, реконструкции зданий и сооружений различного назначения в Москве и области. Мы гарантируем высокое качество, ответственность и независимость всех видов проверок.

Технический надзор при строительстве загородного дома

Регламент проведения строительно-технического контроля

Все работы подробно прописаны в Градостроительном Кодексе РФ. Согласно ст. 52 данного документа, процедура выполняется в соответствии со следующими правилами:

  • надзорный орган проводит инспекцию всех этапов строительно-монтажных работ;

  • главная задача — проверка соответствия требованиям нормативных и проектных документов;

  • любое обнаруженное расхождение или дефект фиксируется в специальном журнале и доводится до сведения ответственных лиц;

  • устранение недостатков осуществляется в соответствии с планом под контролем надзорного органа.

В нашей компании вы можете заказать как комплексный строительно-технический контроль, так и инспекцию отдельных видов работ. Стоимость зависит от типа объекта, количества выездов, специфики проверяемых параметров. Мы не сотрудничаем с застройщиками и подрядчиками и осуществляем контроль исключительно в интересах заказчика.

Применяемое оборудование

Наши преимущества

Квалифицированные инженеры
Наши специалисты хорошо ориентируются в нормативной базе по строительным требованиям.
Высокоточное оборудование
Позволяет обнаружить даже незначительные и скрытые дефекты.
Независимая оценка
Мы не связаны со строительными и ремонтными фирмами, поэтому гарантируем объективность проверок.
Комплексное обслуживание
Составляем необходимые отчеты и другие документы, обладающие юридической силой.
Бесплатные консультации
Опытные специалисты доступно разъяснят технические моменты, ответят на ваши вопросы.
Лучшее качество по доступной цене
Мы устанавливаем честную и прозрачную стоимость услуг, без скрытых и дополнительных платежей

Часто задаваемые вопросы

Когда лучше всего заказывать контроль строительных работ?

Лучше сделать это на самых начальных этапах сотрудничества с подрядчиками. Это позволит добиться максимального результата при представлении ваших интересов.

Чем технический надзор отличается от строительного контроля?

Ничем. Понятие «технический надзор» применялось в нормативных документах СССР. В РФ его заменили на «строительный контроль». На практике в профессиональной среде оба этих термина используются как равнозначные.

Сколько выездов требуется для строительно-технического контроля?

Это зависит от требований заказчика и особенностей конкретного объекта. В некоторых случаях используется формат разового посещения. В других более целесообразно долгосрочное наблюдение с 5–9 выездами в месяц.

В каких случаях имеет смысл заказывать услугу технического надзора при проведении в квартире ремонтно-отделочных работ?

Обращаться за помощью к профессионалам следует, если у вас нет времени или знаний для грамотного самостоятельного контроля, но вы хотите гарантированно удостовериться в отсутствии обмана или безответственности со стороны подрядчика.



Дополнительные услуги
Приемка квартиры без отделки
Комплексное обследование загородного дома перед покупкой
75 руб./м2

Заказ услуги «Обследование загородного дома» — это эффективный способ исключить неприятные сюрпризы при покупке частного коттеджа. Тщательный осмотр позволяет выявить все недостатки постройки.

Приемка квартиры после ремонта
100 руб./м2

Каждый, кому доводилось нанимать рабочих для ремонта, знает, что в момент окончательного расчёта и осмотра произведённой работы часто всплывают неожиданные моменты в виде некачественно произведённых работ и неожиданных неоговорённых доплат.

Технадзор за строительством каркасного дома
Каркасная технология строительства получила широкое применение в Российской Федерации.
Техническое обследование кровли
Крыша является одним их важнейших элементов конструкции здания.
Показать больше


Отчеты по итогам работы

Отзывы клиентов
С этими ребятами делал уже два ремонта, приглашал их на технадзор при ремонтах квартир. Нареканий по их работе нет. Работают четко, внимательно, всегда стараются помочь. И еще спасибо за доброе и человечное отношение администраторов.
Олег
Приглашал инженеров данной организации для контроля работ во время стройки коттеджа. Для выездов был назначен ответственный инженер, который приезжал несколько раз в месяц. Оплата этапов бригаде производилась только после принятия этапа инженером. Я доволен результатом и рекомендую данную организацию.
Владимир
Решил построить дом. Строительная фирма сделала проект и составила договор на строительство, который насторожил меня. Я решил обратиться в данную фирму, чтобы мне проверили договор и проект дома. После проверки оказалось, что не выполнен прочностной расчет, который в моем случае необходим и заложены небезопасные конструкции. Сейчас обратился к другой фирме. Спасибо инженерам за грамотную работу!
Николай
Решила сделать ремонт в квартире у мамы. Следить за качеством мне некогда, потому что мама живет в Мытищах, а я на другом конце Москвы. Заказала услугу технадзора. Раз в неделю на квартиру приезжал инженер Владислав, проверял ход работ, отчитывался по качеству работ, разъяснял рабочим, что нужно исправить. Я очень довольна работой Владислава. Сама я бы точно не смогла определить все ли сделано правильно и тем более доказать что-то бригаде рабочих. 
Анастасия

Наши документы