prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать звонок
Заказать звонок
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Технадзор за строительством каркасного дома

  • Независимая и объективная проверка состояния каркасного дома.
  • Выявление допущенных дефектов и недостатков конструкции на этапе строительства.
  • Сверка конструктивной части с проектом здания.
  • Ответы на вопросы и консультация строительной бригады.
  • Подготовка отчета с перечнем дефектов по итогам проведения технадзора.
от 47 руб/м2 Оставить заявку
Технадзор за строительством каркасного дома
Стоимость технадзора в строительстве
от 47 руб./м2
Для домов площадью более 500 м2
Для домов площадью менее 200 м2 – 16000 рублей
1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью менее 200 м2 60000 руб./116000 руб.
(при выезде на объект 4/8 раза за 30 дней)
Выезд за МКАД до 15 км по маршруту входит в стоимость без доплат
Актуальные цены на 22.04.2024
Заказать услугу

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Что входит в технический надзор?

  • Проверка качества возведения фундамента.
  • Проверка несущих и ограждающих конструкций.
  • Проверка качества утепления.
  • Проверка кровли, подкровельного пространства и водосточной системы.
  • Проверка систем водоснабжения, отопления, электрики, вентиляции и канализации.
  • Проверка качества выполняемой отделки.
  • Заполнение дефектной ведомости.
  • Профессиональные консультации инженеров для заказчика.
Проверка кровли и водосточной системы
Проверка состояния фундамента, стен и перекрытий, состояния отмостки
Проверка систем канализации и вентиляции
Обследование тепловизором, проверка качества воды по 6 параметрам
Проверка электрических сетей и системы отопления
Общий осмотр отделки (при наличии)
Определение уровня радиационного фона и электромагнитного поля
Заполнение дефектной ведомости и консультирование заказчика


3352
Проведённых обследований домов перед покупкой
1473
Проведённых обследований для собственников уже приобретенных домов
2765
Проведённых проверок домов на этапе строительства и отделки
Обследуем дом с гарантией!
  • Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
  • Наша ответственность прописана в договоре
Технадзор за строительством
Разовый технический надзор за строительством до 200 м2 16000 руб.
Разовый технический надзор за строительством от 200 до 300 м2 18000 руб.
Разовый технический надзор за строительством от 300 до 400 м2 21000 руб.
Разовый технический надзор за строительством от 400 до 500 м2 23000 руб.
Разовый технический надзор за строительством от 500 м2 47 руб./м2
Выполнение отчета со списком дефектов в электронном виде без фотофиксации входит в стоимость
Выполнение отчета со списком дефектов в печатном виде от 4000 руб.
Выезд до 15 км от МКАД по маршруту входит в стоимость

Как проводится проверка?

1. Подача заявки

  • Клиент отправляет заявку на выполнение обследования.
  • Специалист компании определяет цели и задачи экспертизы, знакомится с проектной документацией (при наличии).

2. Обследование каркасного дома

2.1. Визуальный контроль:

  • осмотр фасада на наличие видимых дефектов;
  • проверка фундамента и водостока;
  • осмотр перекрытий, несущих и ограждающих конструкций;
  • проверка пространства под кровлей;
  • оценка состояния окон и дверей;
  • проверка качества отделки (при наличии).

2.2. Визуальное обследование инженерных коммуникаций:

  • канализации, водоснабжения;
  • электрических сетей;
  • вентиляции, отопления;
  • системы газификации.

2.3. Инструментальные проверки:

  • проверка качества утепления дома, а также установки оконных и дверных конструкций с помощью тепловизора (при закрытом теплом контуре и прогретом здании в прохладный период года);
  • проверка работы системы отопления при помощи тепловизора;
  • измерение напряжения и проверка наличия заземления в электросети (после монтажа розеток);
  • контроль плоскостей с помощью лазерного нивелира;
  • проверка уровня влажности несущих конструкций влагомером (при необходимости);
  • проверка тяги вентиляции при помощи анемометра;
  • инспекция мест утечки природного газа при помощи газоанализатора.

3. Анализ полученной информации

  • Описание заказчику и строительной бригаде дефектов и способов их устранения.
  • Составление отчета по итогам технического надзора, включающего перечень обнаруженных дефектов.

4. Передача результатов заказчику

  • Специалисты выдают отчет о проделанной работе в электронном виде.
  • В случае возникновения вопросов эксперт консультирует заказчика по возникшим вопросам.

Стоимость выезда не зависит от этапа возведения и является одинаковой (исключение составляет полностью законченное строительство здания с завершенным ремонтом). При проведении обследования инженер проверяет все выполненные ранее работы при условии, что они не являются скрытыми на момент проверки. Исключение — тепловизионный осмотр, который позволяет определить качество утепления ограждающих конструкций здания неразрушающим методом, в том числе и после окончания строительства. Однако для его проведения теплый контур дома должен быть полностью закрыт, помещения должны быть прогреты в течение как минимум 12 часов до температуры +20 0С или выше, температура на улице должна быть не выше +5 0С.

Внимание! Отмена заявки в день выезда приравнивается к ложному вызову и оплачивается в размере 5000 рублей.

Технический надзор с экспертом
  • Гарантируем качественное проведение обследования
  • Наша ответственность прописана в договоре
Бесплатная консультация Скачать договор

Зачем нужно обследование?

При возведении и отделке каркасного дома может возникнуть множество проблем. И обычному человеку при осмотре непросто найти все эти дефекты. Многолетний опыт работы, знание нормативов и принципов поведения представителей строительных организаций позволяют нашим специалистам регулярно осуществлять качественную проверку каркасных коттеджей. Именно поэтому технический надзор за строительством здания стоит доверить специалистам.

Эксперты в области строительства смогут выявить:

  • отклонения от решений, утвержденных в проекте;
  • несоблюдение технологии строительства;
  • ошибки, допущенные на этапе проектирования;
  • несоответствие объекта строительным нормам и правилам;
  • недостаточную эффективность системы водоотведения;
  • зазоры между элементами здания;
  • повреждения конструкций в результате воздействия грибка и влаги;
  • некорректный выбор материалов;
  • ошибки при монтаже утеплителя;
  • места промерзания стен, продувания окон и дверей.
ИВАН ХАРИТОНОВ
основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Качественный технический надзор позволит взвешенно оценить надежность возводимой постройки, уровень принятых проектных решений в разделе конструктива здания, понять уровень строителей и их желание выполнять работу на высоком уровне.

На каких этапах строительства стоит пригласить инженера технического надзора:

  1. Проверка фундамента (в зависимости от типа конструкции выезд происходит в разное время);
  2. Поэтажная проверка каркаса здания (необходимо выполнять проверку после возведения каждого этажа).
  3. Проверка несущих конструкций кровли.
  4. Проверка кровельного покрытия.
  5. Проверка утепления здания и монтажа окон.
  6. Проверка инженерных сетей (возможно обследование в несколько этапов).
  7. Проверка внутренней отделки.
  8. Итоговая приемка работ.

Приведенная этапность выездов является ориентировочной. Более точная периодичность определяется в зависимости от вида фундамента, наружной и внутренней отделки, сложности системы инженерных сетей.

Результаты независимого технического надзора за возведением каркасного дома

По итогам работы эксперта составляется отчет. В нем указываются дата и адрес проведения технического надзора, информация об организации, проводящей проверку, нормативные документы, перечень обнаруженных дефектов, а также приводятся копии документов организации и экспертов. Обследование каркасного дома и придомовой территории всегда сопровождается фотофиксацией. Материалы, собранные в результате фотофиксации, тоже направляются заказчику.

Отчет по итогам технического надзора можно предоставить строительной бригаде в случае отсутствия рабочих на момент проведения проверки на объекте строительства. Его также можно использовать при возникновении спорных моментов в дальнейшем с застройщиком для подтверждения факта нарушений и наличия дефектов на момент проверки.


Дополнительные услуги
Технический надзор за выполнением строительных и ремонтных работ
от 8000 руб.

Инженеры технического надзора нашей компании окажут содействие в обеспечении надлежащего контроля качества работ, выполняемых бригадой, которая осуществляет строительство или ремонт на вашем объекте. Все сотрудники располагают значительным практическим опытом в данной области и готовы вести тщательное наблюдение за выполнением всех операций.

Экспертиза деревянного дома
Обследование деревянного дома относится к наиболее востребованным услугам.


Отчеты по итогам работы


Видео

Зачем нам квадракоптер для обследования кровли?
Осмотр таунхауса, КП Британика
Отзывы клиентов

Деревянный дом — это всегда определённый риск, поэтому решили заказать экспертизу у специалистов. Олег провёл все необходимые проверки, и мы получили подробный отчёт о состоянии дома. Это помогло нам не только избежать неприятных сюрпризов, но и эффективно спланировать ремонт.

Как риелтор, я всегда использую услуги эксперта Ивана для проверки загородных домов. Он помогает мне гарантировать качество недвижимости для моих клиентов. Быстро, качественно, с ответом по всем вопросам. Это важная часть моей работы, и я доверяю только Профессиональной приёмке недвижимости!

Наталья И.
Обратились в Профессиональную приёмку недвижимости для экспертизы таунхауса. Эксперт провел тщательную проверку и выявил несколько незначительных проблем, которые были быстро устранены застройщиком. Мы рады, что потратили время на такую проверку, и остались довольны.
Евгений Поперечный
Перед покупкой таунхауса заказали экспертизу через Профессиональную приёмку недвижимости. Александр приехал в назначенное время, проверил всё в доме: стены, коммуникации, окна и даже состояние фасада. Всё было тщательно осмотрено, и мы получили подробный отчёт. Очень ценим такую помощь при выборе жилья!
Николай Ивлев
Купили дом за городом и решили, что нужно провести обследование перед началом ремонта. Иван Александрович провёл тщательную проверку, выявил несколько проблем с крышей и фундаментом, о которых мы не знали. Профессионализм на высшем уровне! Теперь уверены в своем доме.
Мария и Алексей М.
Перед покупкой загородного дома решили провести комплексное обследование. Олег тщательно проверил всё: от состояния фундамента до коммуникаций. Оказывается, было несколько скрытых дефектов, а самое главное с продавцом получилось договориться о снижении цены. Очень довольны профессионализмом и вниманием к деталям!
Павловы
Долго сомневалась, стоит ли заказывать приемку квартиры без отделки, так как раньше пользовалась услугами другой компании, но на этот раз они не смогли предоставить специалистов. Обратилась сюда и не пожалела. Специалист Дмитрий выявил массу недостатков и дал полезные рекомендации по дальнейшей отделке, которые буду использовать. Всё прошло очень гладко и профессионально!
Диана
Спасибо организации за отличную работу. Приемка прошла быстро, специалист прибыл вовремя и даже помог найти представителя застройщика, который опаздывал. Обнаружили 14 дефектных стеклопакетов из 16-ти в квартире, которые стоили бы нам приличную сумму. Но благодаря опыту Владислава все проблемы были устранены за счет застройщика. Большое спасибо!
Ольга
Спасибо за помощь при первом осмотре квартиры. Мы выявили большое количество вопросов к застройщику. Составили список из 53 замечаний, большинство из которых без приборов было не найти. Все правильно задокументировано, инженер подсказал, как их указать у застройщика. Мы не стали принимать квартиру, планируем идти на повторную приемку с тем же специалистом!
Виктория
Хочу поблагодарить специалиста Дмитрия, который провел приемку квартиры. Все показал, объяснил, разговаривал с мастерами от застройщика на одном языке. Некоторые замечания устранили прямо при нас, остальные указали в акте. Очень рады, что обратились за помощью, процесс был упрощен, а нервы сэкономлены!
Федор

Наши документы