Выберите город
Комплексное обследование загородного дома перед покупкой Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Строительная экспертиза дома

Строительная экспертиза дома от нашей компании — это:

  • независимая и объективная оценка недвижимости;
  • выявление скрытых дефектов и недочетов;
  • факты для обоснованного торга с продавцом.

Стоимость – 70 руб/м2.

Строительная экспертиза дома
  

Доверчивость — не самое лучшее качество, когда речь идет о строительстве дома. Некоторые строители без труда смогут обмануть плохо разбирающегося в теме заказчика. Способов для этого у них существует масса – от завышенных цен на работы и материалы до включения ненужных клиенту услуг и подделки отчетных документов. Как избежать обмана? Есть только один путь – обратиться за помощью к профессионалам, занимающимся независимой экспертизой жилых домов. Они смогут пресечь все недобросовестные действия строителей и будут контролировать процесс строительства или ремонта.

Стоимость услуги

       70 80руб./м2(для коттеджей более 200 м2)

Минимальная стоимость

14000 руб. 

Стоимость выезда

Выезд до 14 км от МКАД включительно (по маршруту) входит в стоимость обследования

Выезд от 15 до 34 км + 1000 руб.

Выезд от 35 до 54 км + 2000 руб.

Выезд от 55 до 74 км + 3000 руб.

Выезд от 75 до 95 км + 4000 руб.

Обследуем дом с гарантией!
  • Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
  • Наша ответственность прописана в договоре

"Профессиональная приемка недвижимости" - действующий член СРО!

  • Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
  • Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом.
  • Качество, надежность и нацеленность на результат.

Из чего состоит экспертное обследование

Проверка
кровли квадрокоптером
Проверка
вентиляции
Проверка
водосточной
системы
Проверка
электрических
сетей
Проверка
розеток и
выключателей
Проверка
системы
канализации
Проверка
системы
отопления
Проверка окон
на дефекты
Проверка
стен
Тепловизионный
осмотр окон,
стен, кровли
Проверка
системы
водоснабжения
Проверка
приборов
отопления
Проверка
теплого пола
Выявление
дефектов
отделки
Проверка фундамента,
оценка несущей
способности 
  • Проверка кровли и водосточной системы квадрокоптером
  • Проверка состояния фундамента
  • Проверка состояния стен
  • Проверка состояния перекрытий
  • Проверка состояния отмостки
  • Обследование тепловизором
  • Проверка системы канализации
  • Проверка системы вентиляции
  • Проверка электрических сетей
  • Проверка системы отопления
  • Общий осмотр отделки (при наличии)
  • Определение уровня радиационного фона
  • Определение уровня электромагнитного поля
  • Проверка качества воды по 6 параметрам
  • Заполнение дефектной ведомости
  • Консультирование заказчика

Для чего нужна техническая экспертиза частного дома?

Покупка недвижимости для большинства людей – это самая важная инвестиция в жизни. Поэтому к выбору и проверке дома нужно подойти ответственно. К сожалению, обычный человек редко может похвастаться глубокими знаниями в строительстве. Значит, ему нужна помощью эксперта, который выполнит проверку дома при покупке. Он сможет определить:

  • нарушение технологии строительства;

  • несоблюдение действующих стандартов и нормативов;

  • отклонение от проектных решений;

  • ошибки при проектировании;

  • аварийное состояние несущих и других конструкций;

  • образование конденсата на стенах и кровельных конструкциях;

  • провисание перекрытий;

  • проседание грунта вдоль фундамента;

  • фактическую несущую способность конструкций;

  • возможность дальнейшей эксплуатации объекта;

  • целесообразность и стоимость устранения выявленных недостатков.


Мнение эксперта

В некоторых случаях экспертная оценка показывает, что обследуемый дом не пригоден для эксплуатации и дешевле построить новый, чем ремонтировать старый. Таким образом, данный участок должен стоить дешевле, чем пустая земля под строительство, так как покупателю, помимо строительства, предстоит снос старой постройки.
Основатель ООО «Профессиональная приёмка недвижимости» Харитонов И.А.

Основатель компании «Профессиональная приёмка недвижимости»

Как проводится профессиональная экспертиза дома

Работы выполняются в несколько этапов:

  1. Анализ исходной информации. Эксперты изучают проектную документацию, планы БТИ, фотографии и пр.
  2. Полевые работы. Этот этап технической экспертизы дома подразумевает выезд на объект, визуальное обследование основных конструкций (фасадов, стен, перекрытий), внутридомовых инженерных коммуникаций, близлежащих участков территории.
  3. Инструментальные исследования. Подразумевают проведение замеров технических параметров конструкций и систем.
  4. Оценка состояния фундамента и грунта.
  5. Обработка результатов обследования дома. По ее итогам составляется дефектная ведомость, оценивается состояние строительных конструкций и инженерных сетей.
  6. Оформление экспертного заключения по обследованию технического состояния жилого дома.

Результаты независимой технической экспертизы дома

После проведения оценки заказчик получает объективную информацию о состоянии, работоспособности и надежности всего объекта, его конструкций и инженерных систем. После экспертизы загородного дома покупатель может быть уверен в отсутствии непредвиденных расходов на ремонт, беспроблемной будущей эксплуатации жилища, устранении ошибок в правоустанавливающих документах, отсутствии проблем с соседями и муниципальными органами.

Полученное заключение по обследованию технического состояния дома может быть использовано для аргументированных претензий продавцу или исполнителю работ. С его помощью можно добиться скидки или бесплатного устранения выявленных дефектов. Также в заключении может быть сделан вывод о возможности перепланировки, пристройки дополнительных помещений.


Сколько стоит и как долго проводится независимая экспертиза дома?

Цена услуг зависит от общей площади объекта и его удаленности от МКАД. Также на стоимость профессиональной независимой экспертизы дома влияет состав работ. Помимо стандартной проверки вы можете заказать расширенную оценку состояния жилища. В нее входит обследование тепловизором для поиска «мостиков холода», аэрофотосъемка кровельного покрытия и другие услуги.

Кому заказать экспертизу частного дома перед покупкой?

Компания «Профессиональная приемка недвижимости» проводит оценку технического состояния жилых домов. Как показывает практика, в более чем 95 % случаев наши услуги полностью окупаются за счет обоснованного торга с застройщиком. Мы используем специальное оборудование, которое позволяет находить даже незначительные скрытые дефекты.

Отчеты по итогам работы

Планируете купить коттедж и не хотите брать «кота в мешке»? Закажите обследование здания в компании «Профессиональная приемка недвижимости».

Зачем проверять недвижимость перед покупкой?

Проверка дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций.

А определение стоимости устранения дефектов позволяет добиться значительной скидки от начальной цены, которая окупает наши услуги в 95 % случаев!

Специалисты проводят комплексное обследование здания, всех несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций.

экспертиза дома перед покупкой строительно-техническая экспертиза частного дома обследование коттеджа

Вопросы и ответы

Когда имеет смысл заказывать проведение экспертизы дома?

Проводить экспертизу целесообразно во многих случаях. Обычно услугу заказывают перед покупкой нового жилья. Но также она востребована, когда планируется капитальный ремонт или реконструкция объекта. Кроме того, обследование жилого дома часто заказывают, если в процессе эксплуатации начали возникать проблемы и нужно найти их причину.

Вы работаете только в Москве?

Мы проводим техническую экспертизу домов не только в столице, но и в населенных пунктах Московской области. При этом нужно учесть, что в базовый тариф входит стоимость выезда специалистов на расстояние до 14 км от МКАД. Для более удаленных объектов выезд оплачивается дополнительно.

Какие инструменты вы используете при экспертизе загородного дома перед покупкой?

Наш технический арсенал включает профессиональное оборудование и измерительные инструменты. Замеры производятся с помощью тепловизоров, склерометров, цифровых тестеров, лазерных построителей плоскостей, влагомеров, термогигрометров, анемометров, дозиметров, индикаторов электромагнитных излучений и других приборов.


Остались вопросы?
Закажите экспертные услуги прямо сейчас!
Наш телефон +7 (499) 455-35-40

Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование:

Дополнительные услуги
Отзывы
Наши документы