Планируете приобретение дома и не хотите покупать кота в мешке? Закажите обследование коттеджа в компании «Профессиональная приёмка недвижимости».
В чем выгода услуги строительной экспертизы дома перед покупкой?
Обследование дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций.
кровли квадрокоптером
вентиляции
водосточной
системы
электрических
сетей
розеток и
выключателей
системы
канализации
системы
отопления
на дефекты
стен
осмотр окон,
стен, кровли
системы
водоснабжения
приборов
отопления
теплого пола
дефектов
отделки
оценка несущей
способности
Как следствие, в результате строительной экспертизы дома вы получаете возможность:
- сделать обоснованные выводы о целесообразности покупки;
- отказаться от приобретения недвижимости с существенными недостатками, исключающими возможность ее безопасной эксплуатации;
- договориться с собственником о снижении стоимости объекта на основании данных строительной экспертизы;
- избежать крупных расходов на ремонт дома, а также длительной и дорогостоящей судебной тяжбы с продавцом.
|
Вид услуги |
Стоимость услуги |
Срок выполнения |
|---|---|---|
|
Обследование дома перед покупкой |
10 000 руб. для коттеджей площадью до 170 м2 |
От 2 часов |
|
60 руб./м2 для коттеджей площадью более 170 м2 |
Порядок ведения строительной экспертизы дома
Специалисты проводят комплексную проверку здания, всех несущих и ограждающих конструкций, а так же инженерных коммуникаций.
В рамках строительной экспертизы загородного дома перед покупкой мы:
- обследуем фундамент объекта, определяем его пригодность для дальнейшей эксплуатации;
- проверяем целостность несущих конструкций;
- осматриваем окна и двери коттеджа на предмет наличия дефектов;
- производим осмотр целостности кровли и водосточной системы при помощи квадрокоптера;
- определяем работоспособность систем водоснабжения, канализации, электрики, вентиляции;
- проводим тепловизионное обследование дома для выявления скрытых недостатков здания и проверки системы отопления;
- проверяем качество выполнения отделочных работ;
- производим проверку уровня электромагнитных излучений;
- производим проверку уровня радиоактивных излучений;
- проводим тест воды по 6 параметрам;
- составляем список всех дефектов с рекомендациями по устранению;
- даем примерную оценку стоимости устранения выявленных замечаний.
Наличие существенных дефектов фундамента может привести к разрушению всего сооружения и непригодности дома к дальнейшей эксплуатации. Для устранения недостатков основания в большинстве случаев требуется проведение сложных и дорогостоящих работ, а в некоторых случаях исправить их почти невозможно. В рамках строительной экспертизы при покупке дома специалисты обнаруживают последствия недостатков проекта, нарушения технологии закладки основания и непрофессионального проведения строительных работ. Проверка дома выявляет неправильное определение глубины фундамента, распределение массы здания, ошибки в расчетах несущей способности, снижение прочности, вызванное применением некачественных материалов.
При строительной экспертизе ограждающих и несущих конструкций дома наши сотрудники фиксируют трещины на стенах и перекрытиях, смещение строительных элементов. Такие работы позволяют найти недостатки, способные привести к снижению устойчивости и стабильности конструкций, эксплуатационных характеристик здания.
Осматривая окна и двери при проверке дома перед покупкой, мы обращаем внимание на качество монтажа и использованных материалов, целостность конструкций, работоспособность фурнитуры, герметичность стеклопакета. Это дает возможность выявить такие недостатки, как конденсация влаги, промерзание, продувание, сквозняки, перекосы и появление скрипа.
От качества инженерных систем в большой мере зависит удобство частного дома и даже его пригодность для нормальной эксплуатации. При экспертизе дома перед покупкой специалисты определяют техническое состояние оборудования, его надежность и безопасность, выявляют аварийные участки, места протечек.
Тепловизионное обследование — наиболее эффективный неразрушающий метод обнаружения скрытых недостатков объекта. С помощью специального оборудования мы проверяем качество теплоизоляции, обнаруживаем мостики холода, участки конденсации влаги, протечки кровли и т. д. Вы узнаете обо всех дефектах, которые могут стать причиной плохой теплоизоляции, разрушения конструкций здания, образования плесени, повышения расходов на отопление дома.
По итогам обследования дома перед покупкой специалист составляет отчет с указанием всех выявленных дефектов. Кроме того, вы получаете рекомендации по устранению обнаруженных недостатков, а также примерную оценку стоимости необходимых работ.
По желанию заказчика приводим аргументы продавцу для снижения стоимости недвижимости.
Сроки и стоимость строительной экспертизы дома перед покупкой
Комплексное обследование включает осмотр коттеджа и устное консультирование. По итогам строительной экспертизы дома вы получите:
- дефектную ведомость, включающую перечень обнаруженных дефектов;
- полную консультацию с рекомендациями по устранению выявленных недостатков;
- примерную оценку стоимости устранения выявленных дефектов.
На выполнение такой задачи уходит в среднем 2–4 часа. Дефектная ведомость заполняется инженером на месте осмотра. Стоимость услуги для домов площадью не более 170 м² составляет 10 000 рублей.
