Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Планируете приобретение дома и не хотите покупать кота в мешке? Закажите обследование коттеджа в компании «Профессиональная приёмка недвижимости».

В чем выгода услуги строительной экспертизы дома перед покупкой?

Обследование дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций.

Проверка
кровки

Проверка
вентиляции

Проверка
водосточной
системы

Проверка
электрических
сетей

Проверка
розеток и
выключателей

Проверка
системы
канализации

Проверка
системы
отопления

Проверка окон
на дефекты

Проверка
стен

Тепловизионный
осмотр окон,
стен, кровли

Проверка
системы
водоснабжения

Проверка
приборов
отопления

Проверка
теплого пола

Выявление
дефектов
отделки

Проверка фундамента,
оценка несущей
способности

Как следствие, в результате строительной экспертизы дома вы получаете возможность:

сделать обоснованные выводы о целесообразности покупки;
отказаться от приобретения недвижимости с существенными недостатками, исключающими возможность ее безопасной эксплуатации;
договориться с собственником о снижении стоимости объекта на основании данных строительной экспертизы;
избежать крупных расходов на ремонт дома, а также длительной и дорогостоящей судебной тяжбы с продавцом.

Заказать услугу

Вид услуги	Стоимость услуги	Срок выполнения
Обследование дома перед покупкой	10 000 руб. для коттеджей площадью до 200 м²	От 2 часов
Обследование дома перед покупкой	50 руб./м² для коттеджей площадью более 200 м²	От 2 часов

Порядок ведения строительной экспертизы дома

Специалисты проводят комплексную проверку здания, всех несущих и ограждающих конструкций, а так же инженерных коммуникаций.

В рамках строительной экспертизы загородного дома перед покупкой мы:

обследуем фундамент объекта, определяем его пригодность для дальнейшей эксплуатации;
проверяем целостность несущих конструкций;
осматриваем окна и двери коттеджа на предмет наличия дефектов;
производим осмотр целостности кровли и водосточной системы;
определяем работоспособность систем водоснабжения, канализации, электрики, вентиляции;
проводим тепловизионное обследование дома для выявления скрытых недостатков здания и проверки системы отопления;
проверяем качество выполнения отделочных работ;
производим проверку уровня электромагнитных излучений;
производим проверку уровня радиоактивных излучений;
проводим тест воды по 6 параметрам;
составляем список всех дефектов с рекомендациями по устранению;
даем примерную оценку стоимости устранения выявленных замечаний.

Наличие существенных дефектов фундамента может привести к разрушению всего сооружения и непригодности дома к дальнейшей эксплуатации. Для устранения недостатков основания в большинстве случаев требуется проведение сложных и дорогостоящих работ, а в некоторых случаях исправить их почти невозможно. В рамках строительной экспертизы при покупке дома специалисты обнаруживают последствия недостатков проекта, нарушения технологии закладки основания и непрофессионального проведения строительных работ. Проверка дома выявляет неправильное определение глубины фундамента, распределение массы здания, ошибки в расчетах несущей способности, снижение прочности, вызванное применением некачественных материалов.

При строительной экспертизе ограждающих и несущих конструкций дома наши сотрудники фиксируют трещины на стенах и перекрытиях, смещение строительных элементов. Такие работы позволяют найти недостатки, способные привести к снижению устойчивости и стабильности конструкций, эксплуатационных характеристик здания.

Осматривая окна и двери при проверке дома перед покупкой, мы обращаем внимание на качество монтажа и использованных материалов, целостность конструкций, работоспособность фурнитуры, герметичность стеклопакета. Это дает возможность выявить такие недостатки, как конденсация влаги, промерзание, продувание, сквозняки, перекосы и появление скрипа.

От качества инженерных систем в большой мере зависит удобство частного дома и даже его пригодность для нормальной эксплуатации. При экспертизе дома перед покупкой специалисты определяют техническое состояние оборудования, его надежность и безопасность, выявляют аварийные участки, места протечек.

Тепловизионное обследование — наиболее эффективный неразрушающий метод обнаружения скрытых недостатков объекта. С помощью специального оборудования мы проверяем качество теплоизоляции, обнаруживаем мостики холода, участки конденсации влаги, протечки кровли и т. д. Вы узнаете обо всех дефектах, которые могут стать причиной плохой теплоизоляции, разрушения конструкций здания, образования плесени, повышения расходов на отопление дома.

По итогам обследования дома перед покупкой специалист составляет отчет с указанием всех выявленных дефектов. Кроме того, вы получаете рекомендации по устранению обнаруженных недостатков, а также примерную оценку стоимости необходимых работ.

По желанию заказчика приводим аргументы продавцу для снижения стоимости недвижимости.

Сроки и стоимость строительной экспертизы дома перед покупкой

Комплексное обследование включает осмотр коттеджа и устное консультирование. По итогам строительной экспертизы дома вы получите:

дефектную ведомость;
полную консультацию с рекомендациями по устранению выявленных недостатков;
примерную оценку стоимости устранения выявленных дефектов.

На выполнение такой задачи уходит всего 2–4 часа. Стоимость услуги для домов площадью не более 200 м² составляет 10 000 рублей.

Выполненные работы по осмотру домов

Загородный дом 210 м2 ДНТ Ветеран

Загородный дом 370 м2 дер. Юрлово

Загородный дом 244 м2 дер. Таболово

Загородный дом 542 м2

Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование импортного производства:

лазерный построитель плоскостей

влагометр

термогигрометр

цифровой тестер электросети

бесконтактный тестер

анемометр

лазерный дальномер

профессиональный тепловизор

дозиметр

индикатор электромагнитных излучений

металлодетектор

аккумуляторное освещение

Уточнить стоимость и заказать строительную экспертизу загородного дома перед покупкой вы можете с помощью специальной формы на сайте или по телефонам:

+7 (499) 398-14-83

Отзывы

Сергей

Хочется поблагодарить Вашу компанию за проделанную работу, после осмотра квартиры обнаружилось следующее: розетки не работают, течет полотенцесущитель, обои поклеили плохо (очень много вздутий), на пластиковых откосах вмятины.

Александр

Спасибо большое за проделанную работу Владиславу, поначалу были сомнения в заказе расширенной приемки, но в итоге- не прогадал, специалист нашел множество сквозных щелей в стене, а площадь квартиры отличалась от площади БТИ на 0.7 м2.

Марина

Очень благодарна вашей фирме, приемку квартиры выполнили очень профессионально, даже не ожидала такого количества сложных приборов, как итог обнаружили заваленные стены на 4 сантиметра, трещину в оконной раме (которую замазали очень тщательно) вентиляция не работала, а площадь квартиры отличалась на 1.2 м2 (меня просили доплатить за лишние 2м2)

Элина

Сегодня осуществляла приёмку квартиры со специалистом Дмитрием Юдиным. Осталась очень довольна: не просто высококлассный профессионал, но и внимательный, прекрасный человек, дал много ценных советов по ремонту. Спасибо большое, надеюсь на дальнейшее сотрудничество!

Олег Н.

Добрый день. Хотел поделиться своим отзывом о компании. В целом только одни положительные эмоции. Во первых за день созвонился специалист и договорились о месте встречи. Во вторых я заказывал расширенную приёмку с проверкой тепловизором и не зря. Специалист после осмотра выявил промерзания стен и продувания через окна. Затем ещё нашел такие дефекты что я сам бы точно не увидел. После осмотра дали рекомендации по устранению промерзания а также рекомендации по ремонту квартиры.Спасибо большое за качественную работу. Буду рекомендовать своим друзьям. Осмотр был в ЖК Отрада.

Ирина

Очень рада , что обратилась именно в эту компанию. Благодарю, за проделанную работу. На осмотр квартиры приезжал Иван . Очень профессиональный человек.Нашли такие недостатки, на которые я бы не обратила внимания и мне пришлось бы с ними жить. Очень многое пригодится лично мне при ремонте и часть недостатков придется исправлять застройщику.

Павел

Выражаю глубокую благодарность компании Проф-Приёмка, а именно за высокий профессионализм вашего сотрудника Александра. Все недостатки, которые он выявил я учту при ремонте квартиры. Спасибо.

Виталий

Благодарю проект Проф-Приемка и в отдельности специалиста Александра за качественно проделанную работу. Благодаря Вам, я имею понимание о всех нюансах своей квартиры и смогу начать делать ремонт не волнуясь, что его придется переделывать. Спасибо!

Василий

К услугам данной компании посоветовали обратиться в группе будущих жильцов "Савеловского Сити". Не пожалел. Специалист Иван, который участвовал с нами в приемке, произвел очень положительное впечатление. Спокойно, по делу, тщательно все проверил, измерил, отметил, записал. Через несколько дней нам был предоставлен полный тепловизионный фотоотчет в удобном электронном виде, который вполне можно выдавать ремонтникам в качестве информации к размышлению и действию. Рекомендую всем, кто идет на приемку будущего жилища, не будучи специалистами в этой области.

Александр

Спасибо за работу! Могу сказать, что специалистов из этой компании заказывали многие из моих соседей и все остались довольны. Специалист нашел такие даже мелкие косяки, которые я ни в жизнь бы не обнаружил. Спасибо за профессионализм!

Александр

Спасибо. Ваша компания помогла мне найти множество скрытых недостатков в квартире, особое впечатление на меня произвел осмотр тепловизором, специалист не только нашел "мостики холода" в стенах, но и обрисовал на стежке места где проходят скрытые трубы отопления.

Больше отзывов