Строительная экспертиза дома

Обследование технического состояния жилого дома позволяет своевременно обнаружить, насколько жилье соответствует существующим требованиям, и определить, нуждается оно в реконструкции или капитальном ремонте. Кроме того, после проведения оценки становится понятно, что конкретно необходимо сделать для устранения выявленных проблем. Компания «Профессиональная приёмка недвижимости» занимается обследованием зданий и сооружений, имеет в штате опытных специалистов и гарантирует заказчику комплексный подход и точные результаты.

Проводимые работы	Обследование дома
Проверка покрытия кровли и водосточной системы при помощи квадрокоптера*	✔
Проверка состояния фундамента	✔
Проверка состояния стен	✔
Проверка состояния перекрытий	✔
Проверка состояния несущих конструкций кровли	✔
Проверка состояния отмостки	✔
Обследование тепловизором**	✔
Проверка системы канализации	✔
Проверка системы вентиляции	✔
Проверка электрических сетей	✔
Проверка системы отопления, в том числе, при помощи тепловизора	✔
Общий осмотр отделки (при наличии)	✔
Определение уровня радиационного фона	✔
Определение уровня электромагнитного поля	✔
Проверка качества воды по 6 параметрам	✔
Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке	✔
Консультирование заказчика (по вопросам критичности выявленных замечаний и способах их устранения)	✔
Стоимость услуги	60 руб./м2 (для коттеджей более 200 м2)
Минимальная стоимость	12000 руб.
Стоимость выезда	Выезд до 24 км от МКАД включительно (по маршруту) входит в стоимость обследования Выезд от 25 до 44 км + 1000 руб. Выезд от 45 до 64 км + 2000 руб. Выезд от 65 до 84 км + 3000 руб. Выезд от 85 до 104 км + 4000 руб.

Сроки и стоимость строительной экспертизы дома перед покупкой

Комплексное обследование включает осмотр коттеджа и устное консультирование. По итогам строительной экспертизы дома вы получите:

• ведомость, включающую перечень обнаруженных дефектов;

• полную консультацию с рекомендациями по устранению выявленных недостатков;

• примерную оценку стоимости устранения выявленных дефектов.

На выполнение такой задачи уходит в среднем 2–4 часа. Дефектная ведомость заполняется инженером на месте осмотра. Стоимость проведения экспертизы частных домов площадью не более 200 м² составляет 12 000 рублей.

Порядок ведения строительной экспертизы

Проверка
кровли квадрокоптером

Проверка
вентиляции

Проверка
водосточной
системы

Проверка
электрических
сетей

Проверка
розеток и
выключателей

Проверка
системы
канализации

Проверка
системы
отопления

Проверка окон
на дефекты

Проверка
стен

Тепловизионный
осмотр окон,
стен, кровли

Проверка
системы
водоснабжения

Проверка
приборов
отопления

Проверка
теплого пола

Выявление
дефектов
отделки

Проверка фундамента,
оценка несущей
способности 

Специалисты проводят комплексное обследование здания, всех несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций.

В рамках строительной экспертизы загородного дома перед покупкой мы:

• обследуем фундамент объекта, определяем его пригодность для дальнейшей эксплуатации;

• проверяем целостность несущих конструкций;

• осматриваем окна и двери коттеджа на предмет наличия дефектов;

• оцениваем целостность кровли и водосточной системы при помощи квадрокоптера;

• определяем работоспособность систем водоснабжения, канализации, электрики, вентиляции;

• проводим тепловизионное обследование дома для выявления скрытых недостатков здания и проверки отопления;

• проверяем качество выполнения отделочных работ;

• производим оценку уровня электромагнитных излучений;

• осуществляем проверку уровня радиоактивных излучений;

• проводим тест воды по 6 параметрам;

• составляем список всех дефектов с рекомендациями по устранению;

• даем примерную оценку стоимости устранения выявленных замечаний.

В результате строительно-технической экспертизы жилого дома вы получаете возможность:

• сделать обоснованные выводы о целесообразности покупки;

• отказаться от приобретения недвижимости с существенными недостатками, исключающими возможность ее безопасной эксплуатации;

• договориться с собственником о снижении стоимости объекта;

• избежать крупных расходов на ремонт дома, а также длительной и дорогостоящей судебной тяжбы с продавцом.

Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование:

Планируете купить коттедж и не хотите брать «кота в мешке»? Закажите обследование здания в компании «Профессиональная приемка недвижимости».

Зачем проверять недвижимость перед покупкой?

Проверка дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций.

А определение стоимости устранения дефектов позволяет добиться значительной скидки от начальной цены, которая окупает наши услуги в 95 % случаев!

Специалисты проводят комплексное обследование здания, всех несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций.