Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Планируете приобретение частного дома и не хотите покупать кота в мешке? Закажите обследование коттеджа в компании «Профессиональная приёмка недвижимости».

В чем выгода услуги строительной экспертизы дома перед покупкой?

Обследование дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций.

экспертиза дома перед покупкой строительно-техническая экспертиза частного дома обследование коттеджа

Как следствие, в результате строительной экспертизы дома вы получаете возможность:

  • сделать обоснованные выводы о целесообразности покупки данного здания;
  • отказаться от приобретения недвижимости с существенными недостатками, исключающими возможность ее безопасной эксплуатации;
  • договориться с собственником о снижении стоимости объекта на основании данных строительной экспертизы;
  • избежать крупных расходов на ремонт частного дома, а также длительной и дорогостоящей судебной тяжбы с продавцом.

Обследование дома перед покупкой

Для коттеджей площадью не более 250 м2

10000 руб.

Для коттеджей площадью более 250 м2

цена договорная

Порядок ведения строительной экспертизы дома

Специалисты проводят комплексную проверку здания, всех ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций.

В рамках строительно-технической экспертизы загородного дома перед покупкой мы:

  • обследуем фундамент объекта, определяем его пригодность для дальнейшей эксплуатации;
  • проверяем целостность несущих конструкций;
  • осматриваем окна и двери коттеджа на предмет наличия дефектов;
  • производим осмотр целостности кровли и водосточной системы;
  • определяем работоспособность систем водоснабжения, канализации, электрики, вентиляции;
  • проводим тепловизионное обследование дома для выявления скрытых недостатков здания и проверки системы отопления;
  • проверяем качество выполнения отделочных работ;
  • производим проверку уровня электромагнитных излучений;
  • производим проверку уровня радиоактивных излучений;
  • осматриваем прилегающую к коттеджу территорию;
  • составляем список всех дефектов с рекомендациями по устранению;
  • даем примерную оценку стоимости устранения выявленных замечаний.

Наличие существенных дефектов фундамента может привести к перекосу всего сооружения и непригодности частного дома к дальнейшей эксплуатации. Для устранения недостатков основания в большинстве случаев требуется проведение сложных и дорогостоящих работ, а в некоторых случаях исправить их почти невозможно. В рамках строительной экспертизы при покупке дома специалисты обнаруживают последствия недостатков проекта, нарушения технологии закладки основания и непрофессионального проведения строительных работ. Они выявляют неправильное определение глубины фундамента, распределение массы здания, ошибки в расчетах несущей способности, снижение прочности, вызванное применением некачественных материалов.

При строительно-технической экспертизе ограждающих и несущих конструкций частного дома наши сотрудники фиксируют трещины на стенах и перекрытиях, смещение строительных элементов. Такие работы позволяют найти недостатки, способные привести к снижению устойчивости и стабильности конструкций, эксплуатационных характеристик здания.

Осматривая окна и двери, мы проверяем качество монтажа и использованных материалов, целостность конструкций, работоспособность фурнитуры, герметичность стеклопакета. Это дает возможность выявить такие недостатки, как конденсация влаги, промерзание, продувание, сквозняки, перекосы и появление скрипа.

От качества инженерных систем в большой мере зависит удобство частного дома и даже его пригодность для нормальной эксплуатации. При экспертизе дома перед покупкой специалисты определяют техническое состояние оборудования, его надежность и безопасность, выявляют аварийные участки, места протечек.

Тепловизионное обследование — наиболее эффективный неразрушающий метод обнаружения скрытых недостатков объекта. С помощью специального оборудования мы проверяем качество теплоизоляции, обнаруживаем мостики холода, участки конденсации влаги, протечки кровли и т. д. Вы узнаете обо всех дефектах, которые могут стать причиной плохой теплоизоляции, разрушения конструкций здания, образования плесени, повышения расходов на отопление дома.

По итогам обследования дома перед покупкой специалист составляет отчет с указанием всех выявленных дефектов. Кроме того, вы получаете рекомендации по устранению обнаруженных недостатков, а также примерную оценку стоимости необходимых работ.

По желанию заказчика приводим аргументы продавцу для снижения стоимости недвижимости.

Сроки и стоимость строительной экспертизы частного дома

Комплексное обследование включает осмотр коттеджа и устное консультирование. По итогам строительно-технической экспертизы дома вы получите:

  • дефектную ведомость;
  • полную консультацию с рекомендациями по устранению выявленных недостатков;
  • оценку стоимости устранения выявленных дефектов.

На выполнение такой задачи уходит всего 2-4 часа. Стоимость услуги для домов площадью не более 250 м² составляет 10 000 рублей.


Выполненные работы по приемке квартир

Осмотрено
19
квартир
ЖК «Сколковский UP квартал»
Осмотрено
29
квартир
ЖК «Новый зеленоград»
Осмотрено
121
квартира
ЖК «Молодёжный IV»
Загородный дом 320 м2

Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование импортного производства:

Закажите строительную экспертизу загородного дома перед покупкой с помощью специальной формы на сайте или по телефонам:


Отзывы