Выберите город
Комплексное обследование загородного дома перед покупкой Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Строительная экспертиза дома

Строительная экспертиза дома от нашей компании — это:

  • независимая и объективная оценка состояния недвижимости;
  • выявление скрытых дефектов и недочетов;
  • факты для обоснованного торга с продавцом;
  • только специалисты с многолетним опытом обследования и профильным образованием.

Стоимость – от 70 руб/м2.

Строительная экспертиза дома
  

Стоимость услуги

70 80руб./м2(для коттеджей более 200 м2)

Минимальная стоимость

14000 руб. 

Стоимость выезда

Выезд до 14 км от МКАД включительно (по маршруту) входит в стоимость обследования

Выезд от 15 до 34 км + 1000 руб.

Выезд от 35 до 54 км + 2000 руб.

Выезд от 55 до 74 км + 3000 руб.

Выезд от 75 до 95 км + 4000 руб.

Обследуем дом с гарантией!
  • Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
  • Наша ответственность прописана в договоре

"Профессиональная приемка недвижимости" - действующий член СРО!

  • Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
  • Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом.
  • Качество, надежность и нацеленность на результат.

Из чего состоит экспертное обследование

Проверка
кровли квадрокоптером
Проверка
вентиляции
Проверка
водосточной
системы
Проверка
электрических
сетей
Проверка
розеток и
выключателей
Проверка
системы
канализации
Проверка
системы
отопления
Проверка окон
на дефекты
Проверка
стен
Тепловизионный
осмотр окон,
стен, кровли
Проверка
системы
водоснабжения
Проверка
приборов
отопления
Проверка
теплого пола
Выявление
дефектов
отделки
Проверка фундамента,
оценка несущей
способности 
  • Проверка кровли и водосточной системы квадрокоптером
  • Проверка состояния фундамента
  • Проверка состояния стен
  • Проверка состояния перекрытий
  • Проверка состояния отмостки
  • Обследование тепловизором
  • Проверка системы канализации
  • Проверка системы вентиляции
  • Проверка электрических сетей
  • Проверка системы отопления
  • Общий осмотр отделки (при наличии)
  • Определение уровня радиационного фона
  • Определение уровня электромагнитного поля
  • Проверка качества воды по 6 параметрам
  • Заполнение дефектной ведомости
  • Консультирование заказчика

Для чего нужна техническая экспертиза частного дома?

Покупка недвижимости для большинства людей – это самая важная инвестиция в жизни. Поэтому к выбору и проверке дома нужно подойти ответственно. К сожалению, обычный человек редко может похвастаться глубокими знаниями в строительстве. Значит, ему нужна помощью эксперта, который выполнит проверку дома при покупке. Он сможет определить:

  • нарушение технологии строительства;

  • несоблюдение действующих стандартов и нормативов;

  • отклонение от проектных решений;

  • ошибки при проектировании;

  • аварийное состояние несущих и других конструкций;

  • образование и причину появления конденсата на стенах и кровельных конструкциях;

  • провисание перекрытий;

  • проседание грунта вдоль фундамента;

  • возможность дальнейшей эксплуатации объекта;

  • целесообразность и ориентировочную стоимость устранения выявленных недостатков.


Мнение эксперта

В некоторых случаях экспертная оценка показывает, что обследуемый дом не пригоден для эксплуатации и дешевле построить новый, чем ремонтировать старый. Таким образом, данный участок должен стоить дешевле, чем пустая земля под строительство, так как покупателю, помимо строительства, предстоит снос старой постройки.
Основатель ООО «Профессиональная приёмка недвижимости» Харитонов И.А.

Основатель компании «Профессиональная приёмка недвижимости»

Как проводится профессиональная экспертиза дома

Работы выполняются в несколько этапов:

  • Ознакомление с проектной документацией.
  • Осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли и прочих конструкций здания.
  • Проверка состояния инженерных систем.
  • Тепловизионное обследование (при возможности), а также проверка экологических параметров.
  • Общий осмотр внутренней отделки (при наличии).
  • Составление смотрового листа по итогам обследования.
  • Консультирование покупателя, ответы на вопросы, выдача дополнительных рекомендаций в случаях, когда планируется реконструкция или выполнение пристроек к зданиям.

Результаты независимой технической экспертизы дома

После проведения оценки заказчик получает объективную информацию о состоянии, работоспособности и надежности всего объекта, его конструкций и инженерных систем. После экспертизы загородного дома покупатель имеет четное представление, предстоят ли ему расходы на ремонт, или будущая эксплуатация жилища возможна без дополнительных вложений.

Полученное заключение по обследованию технического состояния дома может быть использовано для аргументированных претензий продавцу или исполнителю работ. С его помощью можно добиться скидки или бесплатного устранения выявленных дефектов. Также в заключении может быть сделан вывод о возможности перепланировки, пристройки дополнительных помещений.


Как мы проводим обследование


Сколько стоит и как долго проводится независимая экспертиза дома?

Цена услуг зависит от общей площади объекта и его удаленности от МКАД. Также на стоимость профессиональной независимой экспертизы дома влияет состав работ. В стандартное обследование помимо основного состава услуг входит обследование тепловизором для поиска «мостиков холода» и проверки работы системы отопления, а также аэрофотосъемка кровельного покрытия, которые проводятся при подходящих погодных условиях.

Для кого полезна экспертиза дома перед покупкой?

Компания «Профессиональная приемка недвижимости» проводит оценку технического состояния жилых домов. Как показывает практика, в более чем 95 % случаев наши услуги полностью окупаются за счет обоснованного торга с застройщиком. Мы используем специальное оборудование, которое позволяет находить даже незначительные скрытые дефекты.

Планируете купить коттедж и не хотите брать «кота в мешке»? Закажите обследование здания в компании «Профессиональная приемка недвижимости».

Зачем проверять недвижимость перед покупкой? Проверка дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций.

Специалисты проводят комплексное обследование здания, всех несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций.

Отчеты по итогам работы

экспертиза дома перед покупкой строительно-техническая экспертиза частного дома обследование коттеджа

Вопросы и ответы

Когда имеет смысл заказывать проведение экспертизы дома?

Проводить экспертизу целесообразно во многих случаях. Обычно услугу заказывают перед покупкой нового жилья. Но также она востребована, когда планируется капитальный ремонт или реконструкция объекта. Кроме того, обследование жилого дома часто заказывают, если в процессе эксплуатации начали возникать проблемы и нужно определить их причину.

Вы работаете только в Москве?

Мы проводим техническую экспертизу домов не только в столице, но и в населенных пунктах Московской области. Также возможен выезд в Тверскую, Тульскую, Владимирскую, Калужскую области. Имеется отдельный филиал в Санкт-Петербурге. При этом нужно учесть, что в базовый тариф входит стоимость выезда специалистов на расстояние до 14 км от МКАД. Для более удаленных объектов выезд оплачивается дополнительно.

Какие инструменты вы используете при экспертизе загородного дома перед покупкой?

Наш технический арсенал включает профессиональное оборудование и измерительные инструменты. Замеры производятся с помощью тепловизоров, склерометров, цифровых тестеров, лазерных построителей плоскостей, влагомеров, термогигрометров, анемометров, дозиметров, индикаторов электромагнитных излучений и других приборов.


Остались вопросы?
Закажите экспертные услуги прямо сейчас!
Наш телефон +7 (499) 455-35-40

Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование:

Дополнительные услуги
Отзывы
Наши документы