| Выезд до 14 км от МКАД | Бесплатно |
| Выезд от 15 до 34 км | + 1500 руб. |
| Выезд от 35 до 54 км | + 2500 руб. |
| Выезд от 55 до 74 км | + 3500 руб. |
| Выезд от 75 до 95 км | + 4500 руб. |
Стоимость приемки нового дома от застройщика с отделкой 100 руб./м2, минимальная стоимость услуги 20000 рублей.
Из чего состоит оценка технического состояния жилого дома
- Проверка кровли и водосточной системы
- Проверка состояния фундамента, стен и перекрытий, состояния отмостки
- Проверка систем канализации и вентиляции
- Обследование тепловизором, проверка качества воды по 6 параметрам
- Проверка электрических сетей и системы отопления
- Общий осмотр отделки (при наличии)
- Определение уровня радиационного фона и электромагнитного поля
- Заполнение дефектной ведомости и консультирование заказчика
Собственный деревянный загородный дом — мечта многих жителей России. Это красивое, уютное и экологически чистое жилье, которое сможет прослужить не одному поколению вашей семьи. Но возведение надежного, комфортного и долговечного коттеджа — задача очень непростая. Многие строительные компании в стремлении к снижению себестоимости прибегают к различным недобросовестным действиям. Например, используют некачественные материалы, нанимают неквалифицированных работников, игнорируют нормы и требования, принятые в современном строительстве.
Чтобы не стать жертвой обмана, нужно крайне ответственно подойти к вопросу приемки готового коттеджа. Но если у вас нет специальных знаний и большого опыта, то сделать это довольно проблематично. Поэтому лучшим решением будет обратиться за помощью к независимому эксперту по строительству деревянных домов. Профессионал сможет обнаружить даже самые незначительные дефекты и недостатки, даст оценку реальному состоянию объекта.
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
Коттеджи из древесных материалов относятся к сложным объектам с точки зрения строительства. Даже небольшие ошибки могут привести к неправильной усадке, плохому воздухообмену, проблемам с теплоизоляцией, образованию плесени, низкой пожарной безопасности. Именно поэтому необходимо провести обследование постройки перед приемкой. Но услуга обследования деревянных домов востребована не только при новом строительстве. Также ее часто заказывают в следующих ситуациях:
- при покупке дома на вторичном рынке для оценки его состояния и необходимых вложений в ремонт;
- перед капитальным ремонтом, реконструкцией или внесением изменений в проект;
- если заказчик разорвал договор с подрядчиком и нужно оценить объем и качество уже выполненной работы;
- при проведении плановой проверки состояния дома;
- при оценке ущерба, нанесенного пожаром или стихийным бедствием.
Компания «Профессиональная приемка недвижимости» много лет проводит экспертизы деревянных домов. Мы собрали команду высококлассных специалистов, которые знают все тонкости и особенности загородного строительства. Они досконально разбираются в материалах, оборудовании, строительных технологиях и нормативах, а также в приемах, которыми пользуются непорядочные застройщики, чтобы обмануть клиента. Мы используем измерительные приборы и инструменты, позволяющие обнаружить самые разнообразные и даже неочевидные дефекты.
К основным проблемам, которые выявляют наши эксперты по строительству деревянных домов, относятся:
- некачественная или неполная обработка материалов защитными составами, из-за чего они могут быстро разрушаться под действием влаги или вредителей;
- повышенная влажность деревянных конструкций, которая в дальнейшем приведет к некорректной усадке, растрескиванию материалов, перекосу дверных и оконных блоков;
- несоответствие геометрических и других параметров конструктивных элементов проектным значениям;
- некачественный монтаж материалов, конструкций и оборудования, неправильное соединение отдельных элементов друг с другом;
- большие зазоры между бревнами, которые значительно ухудшают теплоизоляционные показатели всего дома;
- отклонение стен, перекрытий, полов, перегородок от горизонтальных и вертикальных плоскостей, несоблюдение прямых углов в местах сопряжения конструкций;
- наличие у древесины трещин, выпадающих сучков и других недопустимых дефектов, использование материалов низкого качества;
- плохое качество гидро- и пароизоляции, которое приводит к повышенной влажности в доме, появлению грибка, быстрому разрушению строительных конструкций.
Как проводится профессиональная проверка дома
Результаты независимой технической экспертизы дома
Итогом экспертизы деревянного дома является дефектная ведомость, в которой перечислены все обнаруженные дефекты с подтверждающими фотоматериалами. Данный документ является весомым аргументом при разбирательствах с подрядчиком, а также при желании снизить цену на дом, который планируется к покупке.
Заключение по результатам обследования технического состояния дома может стать важным инструментом для обоснования претензий к продавцу или подрядчику. Оно предоставляет основание для переговоров о снижении стоимости или бесплатном устранении обнаруженных недостатков. Кроме того, в документе может содержаться ориентировочная стоимость устранения дефектов, обнаруженных в ходе проверки.
Вопрос-ответ
Основной фактор, от которого зависит стоимость работ, — это площадь дома. Она рассчитывается исходя из цены за квадратный метр. Также значение имеет удаленность объекта. Например, выезд эксперта до 14 км от МКАД входит в базовый тариф, а поездки на более дальние расстояния оплачиваются дополнительно.
В нашем арсенале большое количество профессиональных приборов, инструментов и оборудования для комплексного обследования объекта. Вот только некоторые из них: лазерные уровни, рулетки и нивелиры, тепловизоры, мониторы напряжения, мультитестеры, анемометры для диагностики вентиляции, квадрокоптеры для оценки состояния кровли.
Тепловизионное обследование — один из самых важных этапов комплексной экспертизы дома. Оно позволяет определить состояние теплоизоляции, обнаружить «мостики холода», оценить качество монтажа кровли, продиагностировать работу системы отопления.
Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой
Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование:
