prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать звонок
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Обследование деревянных домов

  • Независимая и объективная оценка технического состояния жилого дома.
  • Выявление скрытых дефектов и недочетов.
  • Факты для обоснованного торга с продавцом.
  • Отчет по обследованию технического состояния дома.
от 70 руб/м2 Оставить заявку
Экспертиза деревянных домов
Стоимость независимой экспертизы деревянного дома
70руб./м2
90руб./м2
Для коттеджей площадью более 230 м2
Минимальная стоимость 16 000 руб.
Выезд до 14 км от МКАД Бесплатно
Выезд от 15 до 34 км + 1500 руб.
Выезд от 35 до 54 км + 2500 руб.
Выезд от 55 до 74 км + 3500 руб.
Выезд от 75 до 95 км + 4500 руб.
Актуальные цены на 05.02.2024

Стоимость приемки нового дома от застройщика с отделкой 100 руб./м2, минимальная стоимость услуги 20000 рублей.

Заказать услугу
Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Из чего состоит оценка технического состояния жилого дома

  • Проверка кровли и водосточной системы
  • Проверка состояния фундамента, стен и перекрытий, состояния отмостки
  • Проверка систем канализации и вентиляции
  • Обследование тепловизором, проверка качества воды по 6 параметрам
  • Проверка электрических сетей и системы отопления
  • Общий осмотр отделки (при наличии)
  • Определение уровня радиационного фона и электромагнитного поля
  • Заполнение дефектной ведомости и консультирование заказчика
Проверка кровли и водосточной системы
Проверка состояния фундамента, стен и перекрытий, состояния отмостки
Проверка систем канализации и вентиляции
Обследование тепловизором, проверка качества воды по 6 параметрам
Проверка электрических сетей и системы отопления
Общий осмотр отделки (при наличии)
Определение уровня радиационного фона и электромагнитного поля
Заполнение дефектной ведомости и консультирование заказчика

Собственный деревянный загородный дом — мечта многих жителей России. Это красивое, уютное и экологически чистое жилье, которое сможет прослужить не одному поколению вашей семьи. Но возведение надежного, комфортного и долговечного коттеджа — задача очень непростая. Многие строительные компании в стремлении к снижению себестоимости прибегают к различным недобросовестным действиям. Например, используют некачественные материалы, нанимают неквалифицированных работников, игнорируют нормы и требования, принятые в современном строительстве.

Чтобы не стать жертвой обмана, нужно крайне ответственно подойти к вопросу приемки готового коттеджа. Но если у вас нет специальных знаний и большого опыта, то сделать это довольно проблематично. Поэтому лучшим решением будет обратиться за помощью к независимому эксперту по строительству деревянных домов. Профессионал сможет обнаружить даже самые незначительные дефекты и недостатки, даст оценку реальному состоянию объекта.

3352
Проведённых обследований домов перед покупкой
1473
Проведённых обследований для собственников уже приобретенных домов
2765
Проведённых проверок домов на этапе строительства и отделки
Обследуем дом с гарантией!
  • Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
  • Наша ответственность прописана в договоре

Коттеджи из древесных материалов относятся к сложным объектам с точки зрения строительства. Даже небольшие ошибки могут привести к неправильной усадке, плохому воздухообмену, проблемам с теплоизоляцией, образованию плесени, низкой пожарной безопасности. Именно поэтому необходимо провести обследование постройки перед приемкой. Но услуга обследования деревянных домов востребована не только при новом строительстве. Также ее часто заказывают в следующих ситуациях:

  • при покупке дома на вторичном рынке для оценки его состояния и необходимых вложений в ремонт;
  • перед капитальным ремонтом, реконструкцией или внесением изменений в проект;
  • если заказчик разорвал договор с подрядчиком и нужно оценить объем и качество уже выполненной работы;
  • при проведении плановой проверки состояния дома;
  • при оценке ущерба, нанесенного пожаром или стихийным бедствием.
ИВАН ХАРИТОНОВ
основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Компания «Профессиональная приемка недвижимости» много лет проводит экспертизы деревянных домов. Мы собрали команду высококлассных специалистов, которые знают все тонкости и особенности загородного строительства. Они досконально разбираются в материалах, оборудовании, строительных технологиях и нормативах, а также в приемах, которыми пользуются непорядочные застройщики, чтобы обмануть клиента. Мы используем измерительные приборы и инструменты, позволяющие обнаружить самые разнообразные и даже неочевидные дефекты.

К основным проблемам, которые выявляют наши эксперты по строительству деревянных домов, относятся:

  • некачественная или неполная обработка материалов защитными составами, из-за чего они могут быстро разрушаться под действием влаги или вредителей;
  • повышенная влажность деревянных конструкций, которая в дальнейшем приведет к некорректной усадке, растрескиванию материалов, перекосу дверных и оконных блоков;
  • несоответствие геометрических и других параметров конструктивных элементов проектным значениям;
  • некачественный монтаж материалов, конструкций и оборудования, неправильное соединение отдельных элементов друг с другом;
  • большие зазоры между бревнами, которые значительно ухудшают теплоизоляционные показатели всего дома;
  • отклонение стен, перекрытий, полов, перегородок от горизонтальных и вертикальных плоскостей, несоблюдение прямых углов в местах сопряжения конструкций;
  • наличие у древесины трещин, выпадающих сучков и других недопустимых дефектов, использование материалов низкого качества;
  • плохое качество гидро- и пароизоляции, которое приводит к повышенной влажности в доме, появлению грибка, быстрому разрушению строительных конструкций.

Как проводится профессиональная проверка дома

Ознакомление с проектной документацией и задачами обследования
Осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли и прочих конструкций здания, проверка инженерных систем
Тепловизионный осмотр, проверка экологических параметров. Общий осмотр внутренней отделки
Устная консультация, выдача рекомендаций
Составление дефектной ведомости в электронном виде по итогам обследования

Результаты независимой технической экспертизы дома

Итогом экспертизы деревянного дома является дефектная ведомость, в которой перечислены все обнаруженные дефекты с подтверждающими фотоматериалами. Данный документ является весомым аргументом при разбирательствах с подрядчиком, а также при желании снизить цену на дом, который планируется к покупке.

Заключение по результатам обследования технического состояния дома может стать важным инструментом для обоснования претензий к продавцу или подрядчику. Оно предоставляет основание для переговоров о снижении стоимости или бесплатном устранении обнаруженных недостатков. Кроме того, в документе может содержаться ориентировочная стоимость устранения дефектов, обнаруженных в ходе проверки.



Вопрос-ответ

Сколько стоит обследование деревянного дома?

Основной фактор, от которого зависит стоимость работ, — это площадь дома. Она рассчитывается исходя из цены за квадратный метр. Также значение имеет удаленность объекта. Например, выезд эксперта до 14 км от МКАД входит в базовый тариф, а поездки на более дальние расстояния оплачиваются дополнительно.

Какие инструменты используются для экспертизы деревянного дома?

В нашем арсенале большое количество профессиональных приборов, инструментов и оборудования для комплексного обследования объекта. Вот только некоторые из них: лазерные уровни, рулетки и нивелиры, тепловизоры, мониторы напряжения, мультитестеры, анемометры для диагностики вентиляции, квадрокоптеры для оценки состояния кровли.

Нужно ли обследовать коттедж тепловизором?

Тепловизионное обследование — один из самых важных этапов комплексной экспертизы дома. Оно позволяет определить состояние теплоизоляции, обнаружить «мостики холода», оценить качество монтажа кровли, продиагностировать работу системы отопления.



Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование:

Тепловизор FLIR Е8
Лазерный невилир TOP LINER 3-360
Квадрокоптер
Цифровой тестер УЗО и параметров электросети СЕМ DT-9054
Дальномер Bosch GLM 40 Professional
Фонарь Nitecore TM06S
Анимометр Pros Kit MT-4615
Тестер напряжения Digital
Бесконтактный электрический тестер ADA
Тестер Электромагнитных излучений SOEKS
Дозиметр SOEKS
Влагомер контактный Testo 606-1
Поворотный эндоскоп
Двухсторонняя Телескопическая лестница Алюмет 2.5+2.5 м DTLH 2.5


Дополнительные услуги
Приемка квартир в новостройках
от 70 руб./м2
Инженеры технического надзора нашей компании окажут содействие в обеспечении надлежащего контроля качества работ.
Экспертиза таунхауса
75 руб/м2
Перед покупкой такого жилья очень важно досконально узнать все о его фактическом состоянии, чтобы не получить проблемный объект или не заплатить больше реальной цены.


Выполненные работы по осмотру деревянных домов


Видео

Зачем нам квадракоптер для обследования кровли?
Осмотр таунхауса, КП Британика
Отзывы клиентов
Проверяли квартиру после ремонта, и осталась в полном восторге от работы специалистов. Нашли даже те недочёты, на которые я бы никогда не обратила внимание. Рабочие исправили всё без доплаты. Рекомендую всем, кто хочет избежать проблем!
Елена Власова
Заказывал оценку жилья для ипотеки. Всё сделали быстро и качественно, отчёт был принят банком без каких-либо вопросов. Спасибо за помощь и оперативный выезд.
Ренат
Покупала квартиру на вторичном рынке и решила проверить её состояние с помощью «Профессиональной приёмки недвижимости». Ребята выявили проблемы с гидроизоляцией и подсказали, как их решить. Очень профессионально!
Ольга Владимировна Жукова
Работал с этой компанией в рамках технического надзора за строительством дома. Всё выполнено на высшем уровне, проводился регулярный контроль за качеством работы строителей. Понравилось, что в любой ситуации инженер предлагал несколько вариантов решения вопросов и помог выделить действительно важные моменты. Инженер всегда объяснял особенности работ и исправления проблемным мест как мне, так и прорабу. Также я пригласил инженера на финальную приемку работ. Очень рад, что строительство закончилось и я был не один на этом пути.
Дмитрий Александрович Королёв
Компанию посоветовали друзья, и я не пожалела. Проверка дома перед покупкой помогло выявить скрытые дефекты, о которых продавец не сказал мне. Это позволило сторговаться с продавцом и снизить цену покупки.
Мария
Приемку квартиры после ремонта доверил компании «Профессиональная приёмка недвижимости». В итоге они нашли множество недоделок, которые удалось исправить без лишних затрат. Прораб согласился все исправить после общения с экспертом  и за три дня все закончили. Профессиональный подход и отличное обслуживание!
Александр Владимирович Михайлов
Заказывала тепловизионную проверку после проблем с отоплением в доме. Специалисты быстро выявили причины потерь тепла и предложили эффективные решения. После ремонтных работ удалось значительно сократить затраты за отопление. Рекомендую!
Гузель Каримова
Покупал загородный дом, и решил перестраховаться, заказав комплексное обследование. Специалисты нашли проблемы с фундаментом и рекомендовали отказаться от сделки. Я благодарен за это, ведь такая ошибка могла стоить мне миллионы. Потом посмотрел с экспертом этой фирмы еще один дом и остановил выбор на нем, очень рад, что не сделал импульсивную покупку первого дома. Отличная работа!
Максим Смирнов
После ремонта в новой квартире решила заказать приемку у этой компании. Оказалось, что ремонтники допустили множество ошибок, которые могли привести к серьёзным проблемам. Огромное спасибо экспертам за внимание к деталям и помощь в решении этих вопросов!
Анна Иванова

Наши документы