Экспертиза деревянного дома Экспертиза деревянного дома

Обследование деревянных домов

Деревянные коттеджи пользуются большой популярностью в России. Они красивые, экологичные, практичные и долговечные. В то же время возведение таких домов требует высокого мастерства и ответственности. Многие строительные компании задействуют исполнителей, не обладающих этими качествами и допускающих многочисленные ошибки при проектировании и непосредственно строительстве объектов. Со временем допущенные недостатки могут привести к разрушению несущих конструкций, ухудшению теплоизоляционных параметров, гниению древесины и большим финансовым вложениям владельцев на их устранение. Неправильно построенный коттедж часто характеризуется нарушенным воздухообменом, в результате которого внутри наблюдается повышенная влажность и появляется плесень.

Чтобы при приемке работ или осмотре дома перед покупкой не упустить ни одной важной детали, заказчикам нужно хорошо ориентироваться в особенностях деревянных домов, свойствах древесины и других нюансах. Или доверить проведение экспертизы профессионалам. Второй вариант более предпочтительный, поскольку только грамотный специалист, имеющий необходимые навыки и инструмент, сможет выявить особенности и неочевидные дефекты постройки.

Проводимые работы

Обследование деревянного дома

Проверка покрытия кровли и водосточной системы при помощи квадрокоптера*

Проверка состояния фундамента

Проверка состояния стен

Проверка состояния перекрытий

Проверка состояния несущих конструкций кровли

Проверка состояния отмостки

Обследование тепловизором**

Проверка системы канализации

Проверка системы вентиляции

Проверка электрических сетей

Проверка системы отопления, в том числе, при помощи тепловизора

Общий осмотр отделки (при наличии)

Определение уровня радиационного фона

Определение уровня электромагнитного поля

Проверка качества воды по 6 параметрам

Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке

Консультирование заказчика (по вопросам критичности выявленных замечаний и способах их устранения)

Стоимость услуги

60 руб./м2 (для коттеджей более 200 м2)

Минимальная стоимость

12000 руб.

Стоимость выезда

Выезд до 24 км от МКАД включительно (по маршруту) входит в стоимость обследования

Выезд от 25 до 44 км + 1000 руб.

Выезд от 45 до 64 км + 2000 руб.

Выезд от 65 до 84 км + 3000 руб.

Выезд от 85 до 104 км + 4000 руб.

Распространенные недостатки деревянных домов, которые выявляются экспертизой:

  • неполная или некачественная обработка древесины защитными составами;
  • повышенная влажность материала, которая впоследствии приведет к сильной усадке конструкции, растрескиванию, смещению оконных и дверных блоков;
  • несоблюдение обозначенных в проекте размеров конструктивных элементов;
  • неправильное соединение элементов друг с другом и некачественный монтаж конструкции;
  • повышенные зазоры между бревнами;
  • отклонение стен от вертикали, а полов и перекрытий – от горизонтали;
  • наличие у древесины трещин и различных недопустимых дефектов;
  • некачественная гидро- и пароизоляция.

Чтобы выявить эти и другие дефекты, при экспертизе деревянного дома необходимо использовать специализированные инструменты и приборы. Вот далеко не полный перечень применяемого при проверке оборудования:

  • тепловизор. Он позволяет определить места промерзания конструкций, нарушения целостности теплоизоляции, ошибки, допущенные при монтаже окон или дверей;
  • квадрокоптер. Данный инструмент позволяет оценить состояние кровли и водосточной системы, выходов труб вентиляции;
  • тестеры и мониторы напряжения. Они предназначены для определения параметров электросетей, стабильности электроснабжения, качества монтажа электропроводки;
  • анемометр. Это специализированный прибор, использующийся для измерения скорости воздушного потока. Он применяется для обследования вентиляции и оценки качества воздухообмена в помещениях.

Компания «Профессиональная приемка недвижимости» выполняет обследование деревянных домов перед покупкой. У нас работает опытная команда экспертов, которая знает тонкости и нюансы подобных конструкций. Также мы располагаем современным специализированным оборудованием, позволяющим находить даже незначительные дефекты.


Выполненные работы по осмотру деревянных домов

Отзывы
Наши документы