Собственный деревянный загородный дом — мечта многих жителей России. Это красивое, уютное и экологически чистое жилье, которое сможет прослужить не одному поколению вашей семьи. Но возведение надежного, комфортного и долговечного коттеджа — задача очень непростая. Многие строительные компании в стремлении к снижению себестоимости прибегают к различным недобросовестным действиям. Например, используют некачественные материалы, нанимают неквалифицированных работников, игнорируют нормы и требования, принятые в современном строительстве.
Чтобы не стать жертвой обмана, нужно крайне ответственно подойти к вопросу приемки готового коттеджа. Но если у вас нет специальных знаний и большого опыта, то сделать это практически невозможно. Поэтому лучшим решением будет обратиться за помощью к независимому эксперту по строительству деревянных домов. Профессионал сможет обнаружить даже самые незначительные дефекты и недостатки, даст оценку реальному состоянию объекта.
|
Проводимые работы |
Обследование деревянного дома |
|
Стоимость услуги |
70 руб./м2 (для коттеджей более 230 м2) |
|
Минимальная стоимость |
16000 руб. |
|
Стоимость выезда |
Выезд до 14 км от МКАД включительно (по маршруту) входит в стоимость обследования Выезд от 15 до 34 км + 1000 руб. Выезд от 35 до 54 км + 2000 руб. Выезд от 55 до 74 км + 3000 руб. Выезд от 75 до 95 км + 4000 руб. |
Для чего проводится обследование деревянного дома?
Коттеджи из древесных материалов относятся к сложным объектам с точки зрения строительства. Даже небольшие ошибки могут привести к неправильной усадке, плохому воздухообмену, проблемам с теплоизоляцией, образованию плесени, низкой пожарной безопасности. Именно поэтому необходимо провести полную экспертизу постройки перед приемкой. Но услуга обследования деревянных домов востребована не только при новом строительстве. Также ее часто заказывают в следующих ситуациях:
- при покупке дома на вторичном рынке для оценки его стоимости и необходимых вложений в ремонт;
- перед капитальным ремонтом, реконструкцией или внесением изменений в проект;
- при ведении судебных тяжб и других споров вокруг объекта недвижимости;
- если заказчик разорвал договор с подрядчиком и нужно оценить объем и стоимость уже выполненной работы;
- при проведении плановой проверки состояния дома;
- при оценке ущерба, нанесенного пожаром или стихийным бедствием.
Мнение эксперта
Натуральная древесина является довольно специфичным материалом. Даже после тщательной профессиональной проверки нельзя полностью исключить риск того, что она потеряет со временем часть своих эксплуатационных свойств. Поэтому рекомендуется периодически, раз в несколько лет, проводить экспертизу деревянного дома, чтобы обнаружить проблемы на ранних стадиях и устранить их, пока они не нанесли непоправимый ущерб.
Компания «Профессиональная приемка недвижимости» много лет проводит экспертизы деревянных домов. Мы собрали команду высококлассных специалистов, которые знают все тонкости и особенности загородного строительства. Они досконально разбираются в материалах, оборудовании, строительных технологиях и нормативах, а также в приемах, которыми пользуются непорядочные застройщики, чтобы обмануть клиента. Мы используем профессиональные измерительные приборы и инструменты, позволяющие обнаружить любые, даже самые незначительные и скрытые дефекты.
Что мы проверяем?
К основным проблемам, которые выявляют наши эксперты по строительству деревянных домов, относятся:
- некачественная или неполная обработка материалов защитными составами, из-за чего они могут быстро разрушаться под действием влаги или вредителей;
- повышенная влажность деревянных конструкций, которая в дальнейшем приведет к повышенной усадке, растрескиванию материалов, перекосу дверных и оконных блоков;
- несоответствие геометрических и других параметров конструктивных элементов проектным значениям;
- некачественный монтаж материалов, конструкций и оборудования, неправильное соединение отдельных элементов друг с другом;
- большие зазоры между бревнами, которые значительно ухудшают теплоизоляционные показатели всего дома;
- отклонение стен, перекрытий, полов, перегородок от горизонтальных и вертикальных плоскостей, несоблюдение прямых углов в местах сопряжения конструкций;
- наличие у древесины трещин, выпадающих сучков и других недопустимых дефектов;
- плохое качество гидро- и пароизоляции, которое приводит к повышенной влажности в доме, появлению грибков, быстрому разрушению строительных конструкций.
Итогом экспертизы деревянного дома является заключение, в котором перечислены все обнаруженные дефекты с подтверждающими фотоматериалами. Данный документ является весомым аргументом при досудебных и судебных разбирательствах с подрядчиком.
Часто задаваемые вопросы
Основной фактор, от которого зависит стоимость работ, — это площадь дома. Она рассчитывается исходя из цены за квадратный метр. Также значение имеет удаленность объекта. Например, выезд эксперта до 14 км от МКАД входит в базовый тариф, а поездки на более дальние расстояния оплачиваются дополнительно.
В нашем арсенале большое количество профессиональных приборов, инструментов и оборудования для комплексного обследования объекта. Вот только некоторые из них: лазерные уровни, рулетки и нивелиры, тепловизоры, мониторы напряжения, мультитестеры, анемометры для диагностики вентиляции, квадрокоптеры для оценки состояния кровли.
Тепловизионное обследование — один из самых важных этапов комплексной экспертизы дома. Оно позволяет определить состояние теплоизоляции, обнаружить «мостики холода», оценить качество монтажа кровли, продиагностировать работу системы отопления.
