Любое строительство — это сложный многоэтапный процесс, который предусматривает проведение большого количества разноплановых работ. К сожалению, на каждом из этапов — от проектирования до финишной отделки — не исключены ошибки и влияние человеческого фактора. Несоблюдение стандартов и строительных нормативов, использование некачественных или неподходящих материалов могут привести к серьезным финансовым убыткам, дискомфорту в время проживания в помещении, постоянным проблемам при эксплуатации объекта. В случае если застройщик отказывается исправлять обнаруженные при осмотре квартиры дефекты, рекомендуется провести строительно-техническую экспертизу с дальнейшим досудебным либо судебным обращением к исполнителю работ по строительству и отделке помещения. Она представляет собой совокупность мероприятий, направленных на обнаружение нарушений, которые были допущены при возведении многоквартирного или частного дома, ремонте, отделочных работах, а также определение стоимости их устранения. Если жильё новое, то данная процедура проводится уже после того, как квартира принята в собственность и подписан акт её приема-передачи.
Стоимость услуг строительно-технической экспертизы
|
Количество комнат, площадь |
Стоимость, руб. |
|
Однокомнатная квартира (при площади не более 50 м2) |
30000 |
|
Двухкомнатная квартира (при площади не более 65 м2) |
35000 |
|
Трехкомнатная квартира (при площади не более 95 м2) |
40000 |
|
Четырехкомнатная квартира (при площади не более 120 м2) |
45000 |
|
Квартиры площадью более 120 м2 |
договорная |
|
Составление дополнительного печатного экземпляра отчёта |
3000 |
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
Компания «Профессиональная приемка недвижимости» выполняет строительно-техническую экспертизу на высочайшем уровне. Мы находим множество мелких и даже скрытых дефектов. Также у нас имеется дополнительная услуга юридического сопровождения, которая помогает клиентам отстоять свои права при разбирательствах с застройщиками.
В каких случаях нужна техническая экспертиза
Наиболее распространенные ситуации, когда требуется эта услуга:
-
застройщик отказывается исправлять дефекты, допущенные его представителями при строительстве или отделочных работах в квартире;
-
выявление нарушений, допущенных при эксплуатации и обслуживании дома;
-
определение характера дефектов и причин их возникновения для последующего выставления претензии исполнителю;
-
подтверждение качества выполненных строительных, монтажных, отделочных работ для подписания акта и оплаты ремонтных работ частным подрядчиком.
Мнение эксперта
Выиграть дело у застройщика или подрядчика в суде без строительной экспертизы весьма затруднительно. Заключение эксперта на руках существенно повышает шансы на успех. Кроме того, при обращении в суд рекомендуется пользоваться услугами юриста, который регулярно ведет дела подобного рода.
Строительно-техническая экспертиза включает в себя:
- предварительный сбор данных;
- выезд на объект обследования в заранее оговоренный сторонами день с предварительным оповещением телеграммой ответной стороны о проведении данной процедуры;
- оценку технического состояния объекта для обнаружения строительных нарушений, определение их размера и фотофиксацию;
- составление отчетка по итогам работы в электронном и печатном виде.
Отчет по итогам проведения строительно-технической экспертизы включает в себя:
- теоретическую часть;
- перечисление перечня дефектов с их размерами и фотофиксацией;
- локальный сметный расчет для определения стоимости исправления обнаруженных дефектов;
- тепловизионный отчет (при возможности проведения тепловизионного осмотра и погоде, подходящей для данной опции);
- перечень документов организации и специалистов, принимающих участие в работе над отчетом.
Сколько стоит строительная экспертиза квартиры
Цена услуги зависит от площади помещения и общего количества комнат, а также от территориального расположения объекта.
Отчет по итогам проведения строительно-технической экспертизы
Отчет является официальным документом, который необходим для выставления претензии застройщику, защиты интересов заказчика в досудебном разбирательстве или при обращении в суд. Он содержит:
-
теоретическую часть экспертизы;
-
перечень выявленных дефектов с привязкой к помещениям;
-
фотофиксация выявленных недостатков;
-
ссылки на нормативную документацию по каждому дефекту (1–5 пунктов норм для всех недочетов с выдержками из текста по каждому из них);
-
локальный сметный расчет для определения стоимости исправления обнаруженных дефектов;
-
тепловизионный отчет, если проводилось такое обследование в отопительный период и с его помощью были выявлены дефекты;
-
копии квалификационных документов экспертов, проводивших работу, а также калибровочные сертификаты и поверки на оборудование;
-
копия СРО организации.
Заказывайте строительно-техническую экспертизу в компании «Профессиональная приемка недвижимости». Мы имеем большой опыт проведения независимой строительно-технической экспертизы квартир.
Квалификационные документы
Применяемое оборудование
Наши преимущества
Часто задаваемые вопросы
Мы работаем по всей области. Выезд специалиста до 5 км от МКАД входит в базовую стоимость работ. Если ваш объект расположен дальше, его посещение оплачивается дополнительно.
Мы используем профессиональные инструменты и приборы: тепловизоры, лазерные рулетки, дальномеры и нивелиры, а также электронные угломеры, анемометры, мониторы напряжения и другое оборудование.
Стандартная процедура проводится в течение 2–6 часов на объекте. Она включает в себя детальный осмотр и обследование с помощью специального оборудования. Подготовка текстовых и фотографических материалов, а также составление заключения проводятся следующим этапом.
Работы может выполнять независимая организация, состоящая в СРО и имеющая штат специалистов с соответствующим образованием.
