Экспертиза таунхауса Экспертиза таунхауса

Экспертиза таунхауса

Таунхаусы на рынке недвижимости — быстрорастущий сегмент. Они представляют собой малоэтажные дома, в которых расположено несколько квартир с отдельными входами. И перед покупкой такого жилья очень важно досконально узнать все о его фактическом состоянии, чтобы не получить проблемный объект или не заплатить больше реальной цены. Для этого нужна специальная экспертиза, которая предоставит всю необходимую информацию о таунхаусе и позволит узнать его рыночную стоимость.

Экспертиза таунхауса может потребоваться не только при купле-продаже, но и в следующих ситуациях:

  • сдача в аренду;
  • судебные споры;
  • раздел имущества;
  • использование в качестве залога по кредиту;
  • страхование, определение величины страхового возмещения.

В нашей компании работают опытные эксперты, которые в ходе экспертизы с высокой точностью определяют реальное состояние таунхаусов. С помощью специального оборудования они вычисляют фактическую площадь дома, находят скрытые дефекты строительных конструкций, проверяют функционирование водоснабжения, электрики, отопления и других инженерных систем.

Проверка фундамента, оценка несущей способности
Проверка электрических сетей
Проверка водостойной системы
Тепловизионный осмотр окон, стен, кровли
Проверка кровли квадрокоптером
Проверка вентиляции
Проверка системы отопления
Проверка окон на дефекты
Проверка стен
Проверка розеток и выключателей
Проверка канализации
Проверка системы водоснабжения и канализации
Выявление дефектов отделки

Мы проводим экспертизу таунхаусов следующих типов:

  • квадробоксов. Это хорошая альтернатива традиционной городской недвижимости. Они совмещают преимущества квартиры и загородного частного дома. Практически во всех случаях предусмотрено наличие гаража или собственного парковочного места, что тоже учитывается при проведении экспертизы;
  • дуплексов. Имеют вид двух сблокированных зданий с двумя отдельными входами и общим внутренним участком. Такую недвижимость часто выбирают семьи, которые хотят проживать рядом с родителями;
  • комбинированных. Сравнительно недавно появились на российском рынке недвижимости. Для таких домов характерны изолированные вторые этажи, в которых обычно располагаются многоуровневые квартиры;
  • лейнхаусов. Дома, сблокированные между собой боковыми стенками, пользуются особой популярностью в европейских странах. При экспертизе таких таунхаусов нужно учесть, что они имеют отдельные инженерные сети, которые не зависят от коммуникаций соседей;
  • вилетт. Постройки выполнены в итальянском стиле, отличаются большой площадью, наличием террас, мансард, навесов и других элементов, характерных для загородных коттеджей.

Мы выполняем как стандартную, так и расширенную экспертизу таунхаусов. От вида услуги напрямую зависит и стоимость. Также на нее влияет месторасположение объекта и объем работ.

Проводимые работы

Обследование деревянного дома

Проверка покрытия кровли и водосточной системы при помощи квадрокоптера*

Проверка состояния фундамента

Проверка состояния стен

Проверка состояния перекрытий

Проверка состояния несущих конструкций кровли

Проверка состояния отмостки

Обследование тепловизором**

Проверка системы канализации

Проверка системы вентиляции

Проверка электрических сетей

Проверка системы отопления, в том числе, при помощи тепловизора

Общий осмотр отделки (при наличии)

Определение уровня радиационного фона

Определение уровня электромагнитного поля

Проверка качества воды по 6 параметрам

Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке

Консультирование заказчика (по вопросам критичности выявленных замечаний и способах их устранения)

Стоимость услуги

60 руб./м2 (для коттеджей более 200 м2)

Минимальная стоимость

12000 руб.

Стоимость выезда

Выезд до 24 км от МКАД включительно (по маршруту) входит в стоимость обследования

Выезд от 25 до 44 км + 1000 руб.

Выезд от 45 до 64 км + 2000 руб.

Выезд от 65 до 84 км + 3000 руб.

Выезд от 85 до 104 км + 4000 руб.

* - проверка кровли при помощи квадрокоптера проводится при подходящих погодных условиях и отсутствии рядом зон аэропорта.

** - тепловизионное обследование проводится при условии включенной системы отопления (включение системы проводится минимум за сутки до проведения обследования), в прохладный период года (температура на улице менее +8 0С)

Выполненные работы по приемке квартир

Отзывы
Наши документы