Замер кадастровым инженером

Замер кадастровым инженером

Определение границ квартиры, дома или земельного участка необходимо любому собственнику, который собирается совершать сделки со своей недвижимостью. Все измерения выполняет кадастровый инженер при помощи высокоточного оборудования и фиксирует в установленном порядке. Полученные данные о границах участка или жилой площади вносятся в базу Росреестра.

замер кадастровым инженером

Кто такой кадастровый инженер

Специалист выполняет все замеры при помощи специальной техники, составляет отчетность и консультирует по различным вопросам уточнения границ земельного участка, квартиры или дома. Профессия официально появилась в 2011 году. Кадастровый инженер может выполнять различные виды работ и подготовить ряд документов.

  • Межевой план. Необходим, чтобы поставить земельный участок на учет или внести новые данные, которые касаются изменения его границ.
  • Акт обследования. Особый технический план объекта капитального строительства, который позволяет снять его с кадастрового учета.
  • Схема расположения участка на кадастровом плане. План, на котором отображаются границы участка. Документ подается в муниципальные или государственные органы для согласования.
  • Акт выноса границ участка. Необходим после того, как определены все точки участка.
  • Технический план. Нужен, чтобы поставить объект капитального строительства на кадастровый учет или изменить данные о нем.
  • Экспертиза землеустройства. Используется при разрешении споров о границах участков.

Все работы в рамках компетенции специалиста требуют большой внимательности и ответственности, так как любые ошибки в расчетах и документации могут повлечь серьезные финансовые потери для клиента и усложнить сделку с недвижимостью.

Расценки на услуги кадастрового инженера

Вид услуги

Цена

Заключение кадастрового инженера по итогам обмера квартиры площадью до 70 м2

От 9000 руб.

Заключение кадастрового инженера по итогам обмера квартиры площадью от 70 до 120 м2

От 11000 руб.

Заключение кадастрового инженера по итогам обмера квартиры площадью до 120 до 170 м2

От 13000 руб.

Как происходит обмер

Замер кадастровым инженером участков или строений — важная часть подготовки к совершению любой сделки. Нередко оказывается, что реальные данные о границах объекта недвижимости не соответствуют значениям в документации БТИ. Установить истинную картину позволяют инженерные работы, которые состоят из следующих этапов:

  1. Ознакомление с имеющимися у заказчика планами.
  2. Выезд на объект для определения границ земельного участка и его площади. В случае с постройками производится измерение каждого помещения и обмерная съемка всего дома.
  3. Анализ данных, которые были получены в ходе замеров кадастровым инженером.
  4. Разработка подробных планов и заключения.
  5. Подготовка документов на бумаге или электронном носителе (в зависимости от пожеланий заказчика).

Когда все бумаги готовы, кадастровый инженер ставит на них свою личную печать с указанием фамилии, имени и отчества, а также номером своей лицензии. Так он подтверждает свою полную ответственность за достоверность приведенных данных. Если документы готовятся в электронном виде, используется электронная подпись.

обмер квартиры обмер квартиры кадастровым инженером

Нормативная база

Замеры кадастровым инженером производятся с учетом требований множества нормативно-правовых актов (постановления, приказы, декларации, инструкции и статьи кодексов) в градостроительной, гражданской, жилищной, водной, земельной и лесной отраслях права.

Основными документами, регламентирующими деятельность кадастровых работников, являются:

  • Федеральный закон № 221 «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г.;
  • письма Минэкономразвития и Росреестра;
  • СНиПы, регулирующие топографические работы и составление документов.

Также кадастровому инженеру необходимо тщательно изучать исходную документацию заказчика на объект недвижимости. Нужно проверять, нет ли там существенных ошибок и недоработок, препятствующих проведению процедуры.

Что входит в заключение кадастрового инженера

Этот документ позволяет подтвердить либо опровергнуть точность данных о планировке и границах объекта недвижимости. Он обязательно входит в состав технической документации.

Если во время контрольных замеров кадастровым инженером были обнаружены ошибки, все они отражаются в заключении. Оно необходимо в двух случаях: в земельных спорах с соседями и при постановке объекта на учет в Росреестр.

Документ состоит из следующих частей:

  1. Обоснования специалистом своих действий, которые необходимы для получения точной информации.
  2. Описания результатов контрольных измерений и их сравнения с исходными данными.
  3. Перечня выявленных несоответствий.
  4. Рекомендаций по исправлению допущенных ошибок.

Сроки и стоимость подготовки заключения могут варьироваться. Они зависят от причины обращения и того, насколько полный пакет документов об объекте был предоставлен. Специалисты компании «Профессиональная приемка недвижимости» бесплатно проконсультируют вас по особенностям работы в каждом конкретном случае.

Заказывайте обмер помещений и участков нашим кадастровым инженерам! Положитесь на квалификацию специалистов и наш более чем 6-летний опыт.

Выполненные работы по приемке квартир

Осмотрено
121
квартира
ЖК «Молодёжный IV»
Осмотрено
148
квартир
ЖК «Опалиха О3»
Загородный дом 542 м2
Осмотрено
12
квартир
ЖК «Левобережный»
Отзывы