Замер кадастровым инженером

Определение площади квартиры необходимо любому собственнику, который собирается совершать сделки со своей недвижимостью. В рамках услуги все измерения выполняет кадастровый инженер при помощи высокоточного оборудования и фиксирует их в установленном порядке.

Кто такой кадастровый инженер?

Данный специалист имеет квалификацию, полученную после сдачи соответствующего экзамена. Кроме этого, он в обязательном порядке является членом саморегулируемой организации данного профиля. Он выполняет все замеры при помощи лазерного дальномера, имеющего действующую поверку, составляет отчетность и консультирует по различным вопросам законодательства относительно площадей квартиры или дома. Профессия официально появилась в 2011 году. Кадастровый инженер может выполнять технический план квартиры, который необходим для постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет или для изменения данных о нем.

Все работы в рамках компетенции специалиста требуют большой внимательности и ответственности, так как любые ошибки в расчетах и документации могут повлечь серьезные финансовые потери для клиента и усложнить сделку с недвижимостью.

Расценки на услуги кадастрового инженера

Вид услуги	Цена
Заключение кадастрового инженера по итогам обмера квартиры площадью до 70 м²	От 9000 руб.
Заключение кадастрового инженера по итогам обмера квартиры площадью от 70 до 120 м²	От 11000 руб.
Заключение кадастрового инженера по итогам обмера квартиры площадью до 120 до 170 м²	От 13000 руб.

Как происходит обмер?

Замер кадастровым инженером участков или строений — важная часть подготовки к совершению любой сделки. Нередко оказывается, что реальные данные о границах и площадях объекта недвижимости не соответствуют значениям в документации БТИ. Установить истинную картину позволяют инженерные работы, которые состоят из следующих этапов:

Ознакомление с имеющимися у заказчика документами.
Выезд на объект для определения площади помещения или границ участка. На объекте производится измерение каждого помещения, а при измерении целых зданий — обмер всего дома.
Анализ данных, которые были получены в ходе замеров кадастровым инженером.
Разработка подробных планов и заключения.
Подготовка документов на бумаге или электронном носителе (в зависимости от пожеланий заказчика).

Когда все бумаги готовы, кадастровый инженер ставит на них свою личную печать с указанием фамилии, имени и отчества, а также номером кадастрового аттестата. Так он подтверждает свою полную ответственность за достоверность приведенных данных. Если документы готовятся в электронном виде, используется электронная подпись.

Нормативная база

Замеры кадастровым инженером производятся с учетом требований множества нормативно-правовых актов (постановления, приказы, инструкции и статьи кодексов) в градостроительной, гражданской, жилищной, водной, земельной и лесной отраслях права.

Основными документами, регламентирующими деятельность кадастровых работников, являются:

Федеральный закон № 221 «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г.;
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.;
письма Минэкономразвития и Росреестра;
своды правил, регулирующие топографические работы и составление документов.

Также кадастровому инженеру необходимо тщательно изучать исходную документацию заказчика на объект недвижимости. Нужно проверять, нет ли там существенных ошибок и недоработок, препятствующих проведению процедуры.

Что входит в заключение кадастрового инженера?

Этот документ позволяет подтвердить либо опровергнуть точность данных о планировке и границах объекта недвижимости. Он является технической документацией.

Если во время контрольных замеров кадастровым инженером были обнаружены ошибки, все они отражаются в заключении. Оно необходимо в двух случаях: в земельных спорах с соседями и при постановке объекта на учет в Росреестр.

Документ состоит из следующих частей:

Обоснования специалистом своих действий, которые необходимы для получения точной информации.
Описания результатов контрольных измерений и их сравнения с исходными данными.
Перечня выявленных несоответствий.
Рекомендаций по исправлению допущенных ошибок.

Сроки и стоимость подготовки заключения могут варьироваться. Они зависят от причины обращения и того, насколько полный пакет документов об объекте был предоставлен. Специалисты компании «Профессиональная приемка недвижимости» бесплатно проконсультируют вас по особенностям работы в каждом конкретном случае.

Заказывайте обмер помещений и участков нашим кадастровым инженерам! Положитесь на квалификацию специалистов и наш более чем 6-летний опыт.

Выполненные работы по приемке квартир

Осмотрено
16
квартир

ЖК «Олимпийский»

Осмотрено
42
квартиры

ЖК «Пригород Лесное»

Осмотрено
15
квартир

ЖК «Счастье в Царицыно»

Осмотрено
38
квартир

ЖК «Митино Парк»

Отзывы

Сергей

Хочется поблагодарить Вашу компанию за проделанную работу, после осмотра квартиры обнаружилось следующее: розетки не работают, течет полотенцесущитель, обои поклеили плохо (очень много вздутий), на пластиковых откосах вмятины.

Александр

Спасибо большое за проделанную работу Владиславу, поначалу были сомнения в заказе расширенной приемки, но в итоге- не прогадал, специалист нашел множество сквозных щелей в стене, а площадь квартиры отличалась от площади БТИ на 0.7 м2.

Марина

Очень благодарна вашей фирме, приемку квартиры выполнили очень профессионально, даже не ожидала такого количества сложных приборов, как итог обнаружили заваленные стены на 4 сантиметра, трещину в оконной раме (которую замазали очень тщательно) вентиляция не работала, а площадь квартиры отличалась на 1.2 м2 (меня просили доплатить за лишние 2м2)

Мария

Выражаю благодарность специалисту Алексею в помощи в приемке квартиры в ЖК Шолохово. Все посмотрел,и проверил,выявил много недочетов застройщика.К работе очень ответственный подход! Рекомендую!

Элина

Сегодня осуществляла приёмку квартиры со специалистом Дмитрием Юдиным. Осталась очень довольна: не просто высококлассный профессионал, но и внимательный, прекрасный человек, дал много ценных советов по ремонту. Спасибо большое, надеюсь на дальнейшее сотрудничество!

Олег Н.

Добрый день. Хотел поделиться своим отзывом о компании. В целом только одни положительные эмоции. Во первых за день созвонился специалист и договорились о месте встречи. Во вторых я заказывал расширенную приёмку с проверкой тепловизором и не зря. Специалист после осмотра выявил промерзания стен и продувания через окна. Затем ещё нашел такие дефекты что я сам бы точно не увидел. После осмотра дали рекомендации по устранению промерзания а также рекомендации по ремонту квартиры.Спасибо большое за качественную работу. Буду рекомендовать своим друзьям. Осмотр был в ЖК Отрада.

Ирина

Очень рада , что обратилась именно в эту компанию. Благодарю, за проделанную работу. На осмотр квартиры приезжал Иван . Очень профессиональный человек.Нашли такие недостатки, на которые я бы не обратила внимания и мне пришлось бы с ними жить. Очень многое пригодится лично мне при ремонте и часть недостатков придется исправлять застройщику.

Павел

Выражаю глубокую благодарность компании Проф-Приёмка, а именно за высокий профессионализм вашего сотрудника Александра. Все недостатки, которые он выявил я учту при ремонте квартиры. Спасибо.

Виталий

Благодарю проект Проф-Приемка и в отдельности специалиста Александра за качественно проделанную работу. Благодаря Вам, я имею понимание о всех нюансах своей квартиры и смогу начать делать ремонт не волнуясь, что его придется переделывать. Спасибо!

Василий

К услугам данной компании посоветовали обратиться в группе будущих жильцов "Савеловского Сити". Не пожалел. Специалист Иван, который участвовал с нами в приемке, произвел очень положительное впечатление. Спокойно, по делу, тщательно все проверил, измерил, отметил, записал. Через несколько дней нам был предоставлен полный тепловизионный фотоотчет в удобном электронном виде, который вполне можно выдавать ремонтникам в качестве информации к размышлению и действию. Рекомендую всем, кто идет на приемку будущего жилища, не будучи специалистами в этой области.

Александр

Спасибо за работу! Могу сказать, что специалистов из этой компании заказывали многие из моих соседей и все остались довольны. Специалист нашел такие даже мелкие косяки, которые я ни в жизнь бы не обнаружил. Спасибо за профессионализм!

Александр

Спасибо. Ваша компания помогла мне найти множество скрытых недостатков в квартире, особое впечатление на меня произвел осмотр тепловизором, специалист не только нашел "мостики холода" в стенах, но и обрисовал на стежке места где проходят скрытые трубы отопления.

Больше отзывов

Наши документы