По статистике, более 90 % квартир в новостройках сдаются с теми или иными дефектами, которые могут привести к большим проблемам в будущем. Если покупатель не обнаружит недочеты и подпишет акт приема-передачи, а также не подаст застройщику претензию до конца гарантийного срока, то с застройщика снимается ответственность за их устранение. Поэтому важно выявить все возможные проблемы как можно раньше, желательно на самой приёмке. После подписания акта приёма-передачи квартиры в случае подачи претензии застройщик может сослаться на то, что некоторые дефекты создал собственник в процессе эксплуатации помещения. Но без специальных знаний и опыта сделать это сложно. Нужно хорошо знать строительные нормы и правила, действующие ГОСТы и требования законодательства, иметь специальное оборудование и инструменты. Также важно знать, что и где искать, то есть выражаясь современным языком, иметь «насмотренность», которая появляется в результате регулярного обследования помещений и зданий. Выход один – необходимо обратиться за помощью к профессионалам, которые выполняют обследование состояния квартиры.
Вид услуги Проводимые работы |
«Стандартная» приёмка |
«Расширенная» приёмка |
Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 5 км) |
60 |
90 |
Проверка на отклонения стен |
✔ |
✔ |
Проверка на отклонения пола |
✔ |
✔ |
Проверка окон и дверей |
✔ |
✔ |
Проверка водоснабжения |
✔ |
✔ |
Проверка канализации |
✔ |
✔ |
Проверка вентиляции |
✔ |
✔ |
Проверка электрики |
✔ |
✔ |
Проверка системы отопления |
✔ |
✔ |
Проверка качества чистовой отделки |
✔ |
✔ |
Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке |
✔ |
✔ |
Консультирование заказчика |
✔ |
✔ |
Контрольная проверка площади*** |
15р/м2 |
✔ |
Определение уровня радиационного фона |
10р/м2 |
✔ |
Определение уровня электромагнитного поля |
✔ |
|
Проверка качества воды |
✔ |
|
Обследование тепловизором |
|
✔ ** |
Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение* |
2700 руб. |
2700 руб. |
Минимальная стоимость ( инженер с профильным образованием без членства в реестрах)
Минимальная стоимость приемки специалистом, состоящим в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ
Стоимость приемки специалистом, состоящим в реестре НОПРИЗ или НОРСТРОЙ |
3500 руб.
5000 руб.
120 руб./м2 (но не менее 5000 руб. за услугу) |
4500 руб.
6000 руб.
150 руб./м2 (но не менее 6000 руб. за услугу) |
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
* Может потребоваться в случае инициализации судебного процесса либо для официальных заявлений в различные организации, помимо застройщика. Для проведения услуги приемки квартиры у застройщика составление электронного и печатного варианта дефектной ведомости в большинстве случаев не требуется.
** В стоимость услуги входит отправка тепловизионных снимков заказчику в электронном виде.
*** носит информационный характер (не является кадастровым обмером), проводится для квартир, имеющих прямоугольную планировку.
Выезд за МКАД: до 5 км - входит в стоимость услуги, от 5 до 15 км- 500 руб, от 15 до 35 км - 1000 руб.
Стоимость ложного выезда инженера, в случае если произошла отмена заявки на выезд позднее чем за 4 часа до проведения услуги, составляет 3500 рублей.
Стоимость повторной приемки квартиры (при условии, что первичная приемка проводилась с нашей организацией): для квартир до 79 м2 включительно - 3500 рублей; для квартир от 80 до 99 метров включительно - 4000 рублей; для квартир от 100 м2 и до 119 м2 включительно - 4500 рублей; для квартир от 120 м2 и до 139 м2 включительно - 5000 рублей.
Для чего нужна приемка квартиры в новостройке независимым специалистом?
Многие застройщики стараются обмануть покупателей квартир и пытаются скрыть недостатки строительства. Они используют стройматериалы несоответствующего качества, проводят работы без соблюдения требований законодательства и принятых проектных решений. Независимая приемка квартиры в новостройке позволит:
-
выявить скрытые дефекты;
-
определить реальное состояние и функциональность инженерных систем;
-
обнаружить отклонения от метража, указанного в документах;
-
подтвердить соответствие недвижимости заявленным характеристикам и требованиям стандартов;
-
предотвратить проблемы и дополнительные затраты в процессе эксплуатации жилья;
-
получить доказательства для выставления обоснованных претензий застройщику.
Наша компания выполняет приемку квартир в новостройках. Мы находим в том числе скрытые и мелкие недочеты, документально их фиксируем, составляя дефектную ведомость. С нашей помощью вы сможете предъявить обоснованные претензии застройщику, потребовать бесплатного устранения дефектов или получения материальной компенсации.
Из чего состоит экспертное обследование

Дефекты, которые может обнаружить эксперт по приемке квартиры в новостройке:
-
отступления от метража, зарегистрированного БТИ;
-
промерзание стен и продувание оконных конструкций;
-
отклонение стен, окон и проемов от вертикали, а полов от горизонтали;
-
ненадлежащее состояние и функционирование инженерных коммуникаций: вентиляции, систем отопления, водоснабжения, электрики;
-
недостатки материалов и монтажа окон и дверей;
-
скрытые дефекты строительства.








