Приемка квартир в новостройках Приемка квартир в новостройках

Приемка квартир в новостройках

Большая часть новостроек сдаётся в эксплуатацию с дефектами. Выявить все недостатки помогут эксперты компании «Профессиональная приёмка недвижимости». Техническое обследование квартиры позволит вам защититься от убытков, связанных с некачественной работой застройщика и составляющих от 150 000 рублей.

Дефекты, которые может обнаружить эксперт по приемке квартиры в новостройке:

  • отступления от метража, зарегистрированного БТИ;
  • промерзание стен и продувание оконных конструкций;
  • отклонение стен, окон и проемов от вертикали, а полов от горизонтали;
  • ненадлежащее состояние и функционирование инженерных коммуникаций: вентиляции, систем отопления, водоснабжения, электрики;
  • недостатки материалов и монтажа окон и дверей;
  • скрытые дефекты строительства.
Определение
мест
промерзания
стен
Определение
мест продувания
окон
Проверка окон и
качества их монтажа
Проверка
системы
отопления
Проверка
водоснабжения
Проверка
канализации
Проверка
кривизны стен
Проверка
кривизны
пола
Проверка
сантехники
Проверка качества
чистовой отделки
Проверка дверей
Проверка
электрики

Большинство недостатков можно выявить только при помощи специального оборудования в процессе проведения технического обследования квартиры. При осмотре объекта наш эксперт обнаружит все дефекты и грамотно впишет замечания в акт осмотра квартиры.

Стоимость услуг эксперта

Вид услуги

Проводимые работы

«Стандартная» приёмка

«Расширенная» приёмка

Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 20 км)

60 руб./м2

100 80 руб./м2

Проверка на отклонения стен

Проверка на отклонения пола

Проверка окон и дверей

Проверка водоснабжения

Проверка канализации

Проверка вентиляции

Проверка электрики

Проверка системы отопления

Проверка качества чистовой отделки

Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке

Консультирование заказчика

Контрольная проверка площади

500-900р.

Определение уровня радиоактивных излучений

10р/м2

Определение уровня электромагнитного поля

Проверка качества воды

Обследование тепловизором

 

✔ **

Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение*

1600 руб.

1600 руб.

Минимальная стоимость

3000 руб.(при площади до 50м2)

3500 руб.(при площади до 44м2)

* Может потребоваться в случае инициализации судебного процесса либо для официальных заявлений в различные организации, помимо застройщика. Для проведения услуги приемки квартиры у застройщика составление электронного и печатного варианта дефектной ведомости в большинстве случаев не требуется.
** В стоимость услуги входит отправка тепловизионного отчета заказчику в электронном виде.

Порядок действий при обследовании квартиры

  1. Консультирование заказчика.

Сотрудничество начинается с телефонной консультации, во время которой выясняются площадь и особенности квартиры, отделка и объем услуг, требующийся при приёмке. Происходит подробное описание последовательности действий и необходимого объёма обследований в квартире, озвучивается окончательная стоимость работ. Никаких дополнительных расходов, свыше оговоренной по телефону суммы, совершать не придётся.

  1. Запись на приёмку.

По итогам консультации происходит запись на приёмку квартиры на удобные для вас время и день недели, сообщаются имя и номер телефона эксперта, который будет проводить осмотр. За день до назначенной даты эксперт связывается с вами по телефону для подтверждения проведения технического обследования квартиры и дополнительной консультации, если у вас возникают вопросы.

  1. Выезд на объект.
  2. Заключение договора.
  1. Обследование объекта недвижимости.

В процессе обследования квартиры происходят обнаружение и фиксация всех строительных дефектов, присутствующих в квартире. Вы получаете разъяснение по каждому из них. Кроме того, места всех недочётов помечаются маркерами и строительными мелками. Если квартира с отделкой, приклеиваются стикеры, не оставляющие следов.

  1. Составление дефектной ведомости.

На основании найденных дефектов строительства на объекте составляется дефектная ведомость, в которую вносятся все найденные при осмотре недочёты.

В случае проведения тепловизионного обследования квартиры отчёт с термограммами в электронном виде составляется в течение 2–5 дней после проведения экспертизы и высылается на электронный адрес заказчика.

После окончания обследования эксперт консультирует заказчика по вопросам устранения дефектов, проведения ремонтных работ и любым другим техническим и правовым вопросам, касающимся новой квартиры.

  1. Оплата услуг.
техническое обследование квартиры

Стоимость технического обследования квартиры зависит от выбранного вида услуги. Мы предлагаем стандартную и расширенную приемку. В первом случае вы получаете:

  • присутствие опытного эксперта с профильным образованием при осмотре квартиры в новостройке;
  • применение специального оборудования, включая электронный угломер, лазерный дальномер, монитор напряжения, анемометр, лазерный построитель плоскостей;
  • комплексную техническую экспертизу квартиры с обследованием стен, потолка, пола, всех инженерных коммуникаций, дверей, окон;
  • помощь в заполнении смотрового листа. Эксперт указывает все недостатки, обнаруженные в ходе приёмки квартиры в новостройке;
  • рекомендации по устранению выявленных дефектов;
  • оценку финансовых затрат, необходимых для приведения объекта в надлежащее состояние после технического обследования;
  • бесплатные консультации эксперта после приёмки квартиры в новостройке по вопросам проведения ремонтных работ.

Расширенная версия услуги, помимо всех мероприятий стандартной приемки, включает:

  • тепловизионное обследование. Оно позволяет получить максимально точную информацию о наличии мостиков холода, которые могут стать причиной намокания обоев, образования плесени, появления сквозняков. Также с его помощью определяются места протечек кровли и инженерных систем;
  • контрольный замер площади, который проводится для перепроверки данных БТИ;
  • измерение уровня электромагнитного поля;
  • измерение уровня электромагнитных излучений;
  • тестирование воды по шести параметрам.

В стоимость любого вида приемки входит заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте, которая передается заказчику на месте осмотра.

В случае необходимости можно заказать выполнение дефектной ведомости в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы. Такая версия составляется в течение трех рабочих дней и далее отправляется заказчику курьером. Стоимость оформления — 1600 рублей.

Стоимость оформления тепловизионного отчета в печатном виде — 1600 рублей.

Выполненные работы по приемке квартир

Осмотрено
134
квартиры
ЖК «Ривер Парк»
Осмотрено
198
квартир
ЖК «Испанские кварталы»
Осмотрено
243
квартиры
ЖК «Мещерский лес»

Примеры других работ можно посмотреть здесь

Квалификационные документы

Применяемое оборудование

Отзывы
Наши документы