| «Стандартная» приёмка |
70 |
| «Расширенная» приёмка |
100 |
| Минимальная стоимость | 4000 руб./ 5000 руб. |
| Приемка квартиры экспертом НОСТРОЙ/НОПРИЗ | от 4950 руб. |
| Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение (для помещений до 100 м2) | 3400 руб. |
Стоимость выезда за пределы МКАД по маршруту: от 0 и менее 5 км - доплата 250 рублей к стоимости услуги; от 5 и менее 10 км - доплата 500 рублей к стоимости услуги; от 10 и менее 15 км - доплата 1000 рублей к стоимости услуги; от 15 и менее 20 км - доплата 1500 рублей к стоимости услуги; от 20 и менее 25 км - доплата 2000 рублей к стоимости услуги.
В стоимость услуги входит либо заполнение дефектной ведомости в рукописном виде на месте, либо отправка перечня дефектов списком в виде сообщения на мессенджер клиента. Заполнение дефектной ведомости в электронном виде на бланке организации с печатью +500 рублей к стоимости услуги.
ПОВТОРНАЯ ПРИЕМКА:
До 79 м2 - 4000 руб.
от 80 м2 - 99 м2 - 4500 руб.
от 100 м2 - 119 м2 - 5500 руб.
от 120 м2 - 139 м2 - 6500 руб.
(при условии, что первичная приемка проводилась с нашей организацией)
Из чего состоит экспертное обследование
- Определение мест промерзания стен
- Определение мест продувания окон
- Проверка окон и качества их монтажа
- Проверка системы отопления
- Проверка водоснабжения
- Проверка канализации
- Проверка кривизны стен
- Проверка кривизны пола
- Проверка сантехники
- Проверка качества чистовой отделки
- Проверка дверей
- Проверка электрики
Для чего нужна приемка квартиры в новостройке независимым специалистом?
Некоторые застройщики вводят в заблуждение покупателей квартир, пытая скрыть недостатки строительства. Они используют стройматериалы несоответствующего качества, проводят работы без соблюдения требований законодательства и принятых проектных решений. Независимая приемка квартиры в новостройке позволит:
- выявить скрытые дефекты
- определить реальное состояние и функциональность инженерных систем
- обнаружить отклонения от метража, указанного в документах
- подтвердить соответствие недвижимости заявленным характеристикам и требованиям стандартов
- предотвратить проблемы и дополнительные затраты в процессе эксплуатации жилья
- получить доказательства для выставления обоснованных претензий застройщику
Наша компания выполняет приемку квартир в новостройках. Мы находим в том числе скрытые и мелкие недочеты, документально их фиксируем, составляя дефектную ведомость. С нашей помощью вы сможете предъявить обоснованные претензии застройщику, потребовать бесплатного устранения дефектов или получения материальной компенсации.
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
Этапы работ
Услуги по приемке квартиры в новостройке включают в себя:
- проверку качества работ по возведению конструкций (в помещениях без отделки) и предчистовой отделки стен. Определяется возможное отклонение поверхности стен и потолков от вертикальных и горизонтальных плоскостей, контролируется отсутствие трещин, пустот, неровностей и других дефектов строительных работ
- осмотр окон и входной двери. Проверяется отсутствие механических повреждений (сколов, царапин и пр.), испытывается работа механизмов, контролируется качество и целостность уплотнительных элементов, а также соблюдение технологии при установке конструкций
- диагностику электросети. Проверяются электрические розетки на наличие напряжения, заземления, срабатывание устройства защитного отключения (в квартирах с предчистовой отделкой), проводится ревизия комплектации электрического щита и сечений использованных проводов
- осмотр систем водоснабжения и канализации. Контролируется наличие, корректность расположения и герметичность трубопроводов, правильность исполнения узла прохода через перекрытия, места расположения отводов
- проверку вентиляции. Выполняется измерение параметров работы систем естественной и принудительной вентиляции
Также вы можете заказать расширенное обследование состояния квартиры. Оно включает в себя:
- замер электромагнитного и радиационного фона
- тепловизионные измерения для обнаружения «мостиков холода» и мест продувания оконных конструкций
- проверку качества водопроводной воды (при возможности проведения)
- контрольный замер площади. Устанавливается соответствие фактических размеров помещений паспортным данным (проводится для помещений с прямоугольной планировкой)
Что входит в приемку
|
Вид услуги
Проводимые работы
|
«Стандартная» приёмка | «Расширенная» приёмка |
|---|---|---|
| Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 5 км) |
|
|
| Проверка на отклонения стен | ✔ | ✔ |
| Проверка на отклонения пола | ✔ | ✔ |
| Проверка окон и дверей | ✔ | ✔ |
| Проверка водоснабжения | ✔ | ✔ |
| Проверка канализации | ✔ | ✔ |
| Проверка вентиляции | ✔ | ✔ |
| Проверка электрики | ✔ | ✔ |
| Проверка системы отопления | ✔ | ✔ |
| Проверка качества чистовой отделки | ✔ | ✔ |
| Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке или заполнение перечня дефектов и отправка по WhatApp | ✔ | ✔ |
| Консультирование заказчика | ✔ | ✔ |
| Контрольная проверка площади*** | 15 руб./м2 | ✔ |
| Определение уровня радиационного фона | 10 руб./м2 | ✔ |
| Определение уровня электромагнитного поля | ✔ | |
| Проверка качества воды | ✔ | |
| Обследование тепловизором | ✔ ** | |
| Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение (для помещений до 100 м2)* | 3400 руб. | 3400 руб. |
| Минимальная стоимость (инженер с профильным образованием без членства в реестрах) | 4000 руб. | 5000 руб. |
| Минимальная стоимость приемки специалистом, состоящим в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ | 4950 руб. | 5950 руб. |
| Стоимость приемки специалистом, состоящим в реестре НОПРИЗ или НОРСТРОЙ | 120 руб./м2 (но не менее 4950 руб. за услугу) | 150 руб./м2 (но не менее 5950 руб. за услугу) |
* Может потребоваться в случае инициализации судебного процесса либо для официальных заявлений в различные организации, помимо застройщика. Для проведения услуги приемки квартиры у застройщика составление электронного и печатного варианта дефектной ведомости в большинстве случаев не требуется.
** В стоимость услуги входит отправка тепловизионных снимков заказчику в электронном виде.
*** Носит информационный характер (не является кадастровым обмером), проводится для квартир, имеющих прямоугольную планировку.
Результаты независимого технического обследования квартир в новостройках
После проведения независимого технического обследования квартиры в новостройке заказчик получает объективную информацию о состоянии жилья. Эта информация является ключевой для принятия информированных решений в отношении подписания акта приема-передачи квартиры в новом доме.
Полученное заключение может послужить основой для обоснованных требований к продавцу или застройщику. С его помощью можно требовать бесплатного устранения выявленных дефектов. Также, благодаря заключению, легко понять, на какие моменты стоит обратить внимание при проведении отделочных работ в помещении.
Такое независимое техническое обследование квартиры в новостройке позволяет участникам долевого строительства иметь четкое представление о том, какое жилье они приобретают, и избежать возможных финансовых неожиданностей в будущем.
Сколько стоит приемка квартиры в новостройке?
Стоимость работ зависит от общей площади жилья и перечня оказываемых услуг. Наши тарифы включают в себя выезд специалистов на объект, расположенный до 5 км по маршруту за МКАД.
В стоимость любого вида приемки входит заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте, которая передается заказчику на месте осмотра или перечнем дефектов, который отправляется сообщением на телефон заказчика.
В случае необходимости можно заказать выполнение дефектной ведомости в электронном виде без ссылок на нормативы, стоимость данной опции - 500 рублей.
Также есть возможность выполнить дефектную ведомость в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы. Такая версия составляется в течение трех рабочих дней и далее отправляется заказчику на электронную почту, а затем печатный экземпляр курьером в пределах МКАД. Стоимость оформления — 2700 рублей.
Стоимость оформления тепловизионного отчета в печатном виде — 2700 рублей.
Вопрос-ответ
Мы применяем высокоточные профессиональные инструменты, приборы и оборудование. В работе используем лазерные нивелиры для нахождения отклонений от вертикали и горизонтали, тестеры для проверки характеристик электросети, анемометры для контроля эффективности вентиляционной системы, тепловизоры для выявления мест продувания и промерзания, лазерные рулетки.
Мы работаем по всей Московской области. Выезд эксперта дальше 4 км по маршруту от МКАД оплачивается дополнительно.
В некоторых новостройках наблюдается повышенный уровень электромагнитного излучения. Это негативно влияет на здоровье, снижает иммунитет, приводит к головным болям и быстрой утомляемости.
Некоторые особо недобросовестные застройщики используют некачественные дешевые стройматериалы, излучающие радиацию. О том, какую опасность несет радиоактивное излучение, думаю, отдельно пояснять не нужно.
По закону и принятой судебной практике ему дается на это не более 45 дней.
