prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать услугу
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Обследование квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке нашими экспертами — это:

  • гарантия независимой и объективной оценки;
  • обнаружение скрытых дефектов и некачественных материалов;
  • выявление отклонений от метража;
  • доказательства для претензий застройщику;
  • контроль соблюдения строительных стандартов.
от 70 руб/м2 Заказать услугу
Приемка квартиры в новостройке
Стоимость услуги
«Стандартная» приёмка 70 80 руб./м2
«Расширенная» приёмка 100 110 руб./м2
Минимальная стоимость 4000 руб./ 5000 руб.
Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение 2700 руб.

Стоимость выезда за пределы МКАД по маршруту: от 0 и менее 5 км - доплата 250 рублей к стоимости услуги; от 5 и менее 10 км  - доплата 500 рублей к стоимости услуги; от 10 и менее 15 км  - доплата 1000 рублей к стоимости услуги; от 15 и менее 20 км  - доплата 1500 рублей к стоимости услуги; от 20 и менее 30 км  - доплата 2000 рублей к стоимости услуги.

В стоимость услуги входит либо заполнение дефектной ведомости в рукописном виде на месте, либо отправка перечня дефектов списком в виде сообщения на мессенджер клиента. Заполнение дефектной ведомости в электронном виде на бланке организации с печатью +500 рублей к стоимости услуги.

ПОВТОРНАЯ ПРИЕМКА:

До 79 м2 - 3500 руб.

от   80 м2 - 99 м2 - 4000 руб.

от 100 м2 - 119 м2 - 4500 руб.

от 120 м2 - 139 м2 - 5000 руб.

(при условии, что первичная приемка проводилась с нашей организацией)

Актуальные цены на 10.01.2024

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Из чего состоит экспертное обследование

  • Определение мест промерзания стен
  • Определение мест продувания окон
  • Проверка окон и качества их монтажа
  • Проверка системы отопления
  • Проверка водоснабжения
  • Проверка канализации
  • Проверка кривизны стен
  • Проверка кривизны пола
  • Проверка сантехники
  • Проверка качества чистовой отделки
  • Проверка дверей
  • Проверка электрики
Определение мест промерзания стен
Определение мест продувания окон
Проверка окон и качества их монтажа
Проверка системы отопления
Проверка водоснабжения
Проверка канализации
Проверка кривизны стен
Проверка кривизны пола
Проверка сантехники
Проверка качества чистовой отделки
Проверка дверей
Проверка электрики


Для чего нужна приемка квартиры в новостройке независимым специалистом?

Некоторые застройщики вводят в заблуждение покупателей квартир, пытая скрыть недостатки строительства. Они используют стройматериалы несоответствующего качества, проводят работы без соблюдения требований законодательства и принятых проектных решений. Независимая приемка квартиры в новостройке позволит:

  • выявить скрытые дефекты
  • определить реальное состояние и функциональность инженерных систем
  • обнаружить отклонения от метража, указанного в документах
  • подтвердить соответствие недвижимости заявленным характеристикам и требованиям стандартов
  • предотвратить проблемы и дополнительные затраты в процессе эксплуатации жилья
  • получить доказательства для выставления обоснованных претензий застройщику

Наша компания выполняет приемку квартир в новостройках. Мы находим в том числе скрытые и мелкие недочеты, документально их фиксируем, составляя дефектную ведомость. С нашей помощью вы сможете предъявить обоснованные претензии застройщику, потребовать бесплатного устранения дефектов или получения материальной компенсации.

Качественное обследование
  • Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
  • Наша ответственность прописана в договоре
ИВАН ХАРИТОНОВ
основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Мы работаем на рынке с 2013 года, постоянно совершенствуемся и регулярно повышая уровень знаний. Наша организация стоит у истоков услуг в Москве по технической приемке квартиры у застройщика, экспертной проверке качества ремонтных работ и обследованию качества загородных домов перед покупкой. Мы горды тем, что тысячи наших клиентов смогли отстоять свои права, получить скидку при покупке или вообще отказаться от ненадежного приобретения. В последние годы нас стали часто копировать, у нас появилось много конкурентов, но факт остается фактом: мы запустили механизм, который стабильно повышает качество выполняемых работ на объектах строительства, увеличивает количество грамотных покупателей. Теперь приобретатели жилья знают, куда можно обратиться за помощью и не остаются один на один с сложившимися проблемами.

Я уверен, что наша работа будет способствовать дальнейшему повышению качества строительных и ремонтных работ, а также росту грамотности исполнителей.

Этапы работ

Услуги по приемке квартиры в новостройке включают в себя:

  • проверку качества работ по возведению конструкций (в помещениях без отделки) и предчистовой отделки стен. Определяется возможное отклонение поверхности стен и потолков от вертикальных и горизонтальных плоскостей, контролируется отсутствие трещин, пустот, неровностей и других дефектов строительных работ
  • осмотр окон и входной двери. Проверяется отсутствие механических повреждений (сколов, царапин и пр.), испытывается работа механизмов, контролируется качество и целостность уплотнительных элементов, а также соблюдение технологии при установке конструкций
  • диагностику электросети. Проверяются электрические розетки на наличие напряжения, заземления, срабатывание устройства защитного отключения (в квартирах с предчистовой отделкой), проводится ревизия комплектации электрического щита и сечений использованных проводов
  • осмотр систем водоснабжения и канализации. Контролируется наличие, корректность расположения и герметичность трубопроводов, правильность исполнения узла прохода через перекрытия, места расположения отводов
  • проверку вентиляции. Выполняется измерение параметров работы систем естественной и принудительной вентиляции

Также вы можете заказать расширенное обследование состояния квартиры. Оно включает в себя:

  • замер электромагнитного и радиационного фона
  • тепловизионные измерения для обнаружения «мостиков холода» и мест продувания оконных конструкций
  • проверку качества водопроводной воды (при возможности проведения)
  • контрольный замер площади. Устанавливается соответствие фактических размеров помещений паспортным данным (проводится для помещений с прямоугольной планировкой)


Что входит в приемку

Вид услуги
Проводимые работы
«Стандартная» приёмка «Расширенная» приёмка
Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 5 км) 80 70 руб./м2 110 100 руб./м2
Проверка на отклонения стен
Проверка на отклонения пола
Проверка окон и дверей
Проверка водоснабжения
Проверка канализации
Проверка вентиляции
Проверка электрики
Проверка системы отопления
Проверка качества чистовой отделки
Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке или заполнение перечня дефектов и отправка по WhatApp
Консультирование заказчика
Контрольная проверка площади*** 15 руб./м2
Определение уровня радиационного фона 10 руб./м2
Определение уровня электромагнитного поля
Проверка качества воды
Обследование тепловизором   ✔ **
Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение* 2700 руб. 2700 руб.
Минимальная стоимость (инженер с профильным образованием без членства в реестрах) 4000 руб. 5000 руб.
Минимальная стоимость приемки специалистом, состоящим в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ 5000 руб. 6000 руб.
Стоимость приемки специалистом, состоящим в реестре НОПРИЗ или НОРСТРОЙ 120 руб./м2 (но не менее 5000 руб. за услугу) 150 руб./м2 (но не менее 6000 руб. за услугу)
Показать больше

* Может потребоваться в случае инициализации судебного процесса либо для официальных заявлений в различные организации, помимо застройщика. Для проведения услуги приемки квартиры у застройщика составление электронного и печатного варианта дефектной ведомости в большинстве случаев не требуется.

** В стоимость услуги входит отправка тепловизионных снимков заказчику в электронном виде.

*** Носит информационный характер (не является кадастровым обмером), проводится для квартир, имеющих прямоугольную планировку.



Результаты независимого технического обследования квартир в новостройках

После проведения независимого технического обследования квартиры в новостройке заказчик получает объективную информацию о состоянии жилья. Эта информация является ключевой для принятия информированных решений в отношении подписания акта приема-передачи квартиры в новом доме.

Полученное заключение может послужить основой для обоснованных требований к продавцу или застройщику. С его помощью можно требовать бесплатного устранения выявленных дефектов. Также, благодаря заключению, легко понять, на какие моменты стоит обратить внимание при проведении отделочных работ в помещении.

Такое независимое техническое обследование квартиры в новостройке позволяет участникам долевого строительства иметь четкое представление о том, какое жилье они приобретают, и избежать возможных финансовых неожиданностей в будущем.



Сколько стоит приемка квартиры в новостройке?

Стоимость работ зависит от общей площади жилья и перечня оказываемых услуг. Наши тарифы включают в себя выезд специалистов на объект, расположенный до 5 км по маршруту за МКАД.

В стоимость любого вида приемки входит заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте, которая передается заказчику на месте осмотра или перечнем дефектов, который отправляется сообщением на телефон заказчика.

В случае необходимости можно заказать выполнение дефектной ведомости  в электронном виде без ссылок на нормативы, стоимость данной опции - 500 рублей.

Также есть возможность выполнить дефектную ведомость в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы. Такая версия составляется в течение трех рабочих дней и далее отправляется заказчику на электронную почту, а затем печатный экземпляр курьером в пределах МКАД. Стоимость оформления — 2700 рублей.

Стоимость оформления тепловизионного отчета в печатном виде — 2700 рублей.


Вопрос-ответ

Какие инструменты вы используете при обследовании квартир?

Мы применяем высокоточные профессиональные инструменты, приборы и оборудование. В работе используем лазерные нивелиры для нахождения отклонений от вертикали и горизонтали, тестеры для проверки характеристик электросети, анемометры для контроля эффективности вентиляционной системы, тепловизоры для выявления мест продувания и промерзания, лазерные рулетки.

Вы работаете только в Москве?

Мы работаем по всей Московской области. Выезд эксперта дальше 4 км по маршруту от МКАД оплачивается дополнительно.

Зачем нужно замерять уровень электромагнитного излучения?

В некоторых новостройках наблюдается повышенный уровень электромагнитного излучения. Это негативно влияет на здоровье, снижает иммунитет, приводит к головным болям и быстрой утомляемости.

Зачем замерять уровень радиационного фона?

Некоторые особо недобросовестные застройщики используют некачественные дешевые стройматериалы, излучающие радиацию. О том, какую опасность несет радиоактивное излучение, думаю, отдельно пояснять не нужно.

Как быстро застройщик должен устранить обнаруженные дефекты?

По закону и принятой судебной практике ему дается на это не более 45 дней.



Профессиональный тепловизор
Цифровой тестер электросети
Лазерный построитель плоскостей
Влагометр
Бесконтактный тестер
Анемометр
Лазерный дальномер
Дозиметр
Индикатор электромагнитных излучений
Рулетка
Электронный угломер
Яркий фонарик UltraFire


Дополнительные услуги
Приемка квартиры без отделки
Приёмка квартиры экспертом НОСТРОЙ/НОПРИЗ

Законодательством установлено, что застройщик должен сдать жилье в новостройке дольщикам без дефектов, а при их наличии устранить за свой счет. Приемка квартиры подтверждается соответствующим актом. Подписание этого документа без указания выявленных недостатков усложняет дальнейшее оспаривание качества работ.

Обмер помещения
100 руб./м2
При передаче жилого объекта строительная компания нередко уведомляет покупателей об увеличении площади квартир в процессе возведения здания.
Юридическое сопровождение при решении споров в суде
35000 руб.

Как правило, застройщики отказываются выплачивать неустойку добровольно. В этом случае ее можно получить в судебном порядке. Наши юристы помогут Вам отстоять права и получить причитающиеся по закону пени.

Тепловизионное обследование
40 руб./м2
Как выявить скрытые дефекты дома или квартиры при покупке? Воспользуйтесь услугой обследования тепловизором!
Экспертиза квартир в новостройке
от 30000 руб.
Актуальность экспертизы новостроек связана с развитием рынка первичного жилья и возрастающим количеством застройщиков, не желающих исправлять найденные замечания.
Оценка квартиры для ипотеки
от 2000 руб./чел
Оценка для ипотеки оформляется в виде экспертного отчета, в котором изложены характеристики жилья, его достоинства и недостатки.
Технический надзор за выполнением строительных и ремонтных работ
от 8000 руб.

Инженеры технического надзора нашей компании окажут содействие в обеспечении надлежащего контроля качества работ, выполняемых бригадой, которая осуществляет строительство или ремонт на вашем объекте. Все сотрудники располагают значительным практическим опытом в данной области и готовы вести тщательное наблюдение за выполнением всех операций.

Показать больше


Выполненные работы по приемке квартир в новостройке

Отзывы клиентов
Хочется поблагодарить Вашу компанию за проделанную работу, после осмотра квартиры обнаружилось следующее: розетки не работают, течет полотенцесушитель, обои поклеили плохо (очень много вздутий), на пластиковых откосах вмятины.
Сергей
Очень благодарна вашей фирме, приемку квартиры выполнили очень профессионально, даже не ожидала такого количества сложных приборов, как итог обнаружили заваленные стены на 4 сантиметра, трещину в оконной раме (которую замазали очень тщательно) вентиляция не работала, а площадь квартиры отличалась на 1.2 м2 (меня просили доплатить за лишние 2м2)
Марина
Сегодня осуществляла приёмку квартиры со специалистом Дмитрием Юдиным. Осталась очень довольна: не просто высококлассный профессионал, но и внимательный, прекрасный человек, дал много ценных советов по ремонту. Спасибо большое, надеюсь на дальнейшее сотрудничество!
Элина
К услугам данной компании посоветовали обратиться в группе будущих жильцов "Савеловского Сити". Не пожалел. Специалист Иван, который участвовал с нами в приемке, произвел очень положительное впечатление. Спокойно, по делу, тщательно все проверил, измерил, отметил, записал. Через несколько дней нам был предоставлен полный тепловизионный фотоотчет в удобном электронном виде, который вполне можно выдавать ремонтникам в качестве информации к размышлению и действию. Рекомендую всем, кто идет на приемку будущего жилища, не будучи специалистами в этой области.
Василий
Спасибо. Ваша компания помогла мне найти множество скрытых недостатков в квартире, особое впечатление на меня произвел осмотр тепловизором, специалист не только нашел "мостики холода" в стенах, но и обрисовал на стежке места где проходят скрытые трубы отопления.
Александр

Наши документы