Большая часть новостроек сдаётся в эксплуатацию с дефектами. Выявить все недостатки помогут эксперты компании «Профессиональная приёмка недвижимости». Профессиональное техническое обследование позволит вам защититься от убытков, связанных с некачественной работой застройщика и составляющих в среднем 70 000 – 90 000 рублей.
Какие дефекты позволяет обнаружить техническая экспертиза квартиры?
- Отступления от метража, зарегистрированного БТИ.
- Промерзание стен и продувание оконных конструкций.
- Отклонение стен, окон и проемов от вертикали, а полов от горизонтали.
- Ненадлежащее состояние и функционирование инженерных коммуникаций: вентиляции, систем отопления, водоснабжения, электрики.
- Недостатки материалов и монтажа окон и дверей.
- Скрытые дефекты строительства.
Большинство недостатков можно выявить только при помощи специального оборудования в процессе проведения технической экспертизы квартиры. При обследовании объекта наш эксперт обнаружит все дефекты и грамотно напишет замечания в акт осмотра квартиры.
Цены на услуги в зависимости от количества проводимых работ
|
Вид услуги Проводимые работы |
«Стандартная» приёмка |
«Расширенная» приёмка |
|
Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 20 км) |
60 руб./м2 |
80 руб./м2 |
|
Проверка на отклонения стен |
✔ |
✔ |
|
Проверка на отклонения пола |
✔ |
✔ |
|
Проверка окон и дверей |
✔ |
✔ |
|
Проверка водоснабжения |
✔ |
✔ |
|
Проверка канализации |
✔ |
✔ |
|
Проверка вентиляции |
✔ |
✔ |
|
Проверка электрики |
✔ |
✔ |
|
Проверка системы отопления |
✔ |
✔ |
|
Проверка качества чистовой отделки |
✔ |
✔ |
|
Заполнение дефектной ведомости |
✔ |
✔ |
|
Консультирование заказчика |
✔ |
✔ |
|
Контрольный замер площади |
✔ |
|
|
Определение уровня радиоактивных излучений |
✔ |
|
|
Определение уровня электромагнитных излучений |
✔ |
|
|
Обследование тепловизором |
✔ |
Порядок действий при профессиональной приемке квартиры
- Консультирование заказчика.
Сотрудничество начинается с телефонной консультации, во время которой выясняются площадь и особенности квартиры, отделка и объем услуг, требующийся при приёмке. Происходит подробное описание последовательности действий и необходимого объёма обследований в квартире, озвучивается окончательная стоимость работ. Никаких дополнительных расходов, свыше оговоренной по телефону суммы, совершать не придётся.
- Запись на приёмку.
По итогам консультации происходит запись на приёмку квартиры на удобные для вас время и день недели, сообщаются имя и номер телефона эксперта, который будет ее проводить. За день до назначенной даты эксперт связывается с вами по телефону для подтверждения проведения технической экспертизы квартиры и дополнительной консультации, если у вас возникают вопросы.
- Выезд на объект.
- Заключение договора.
- Обследование объекта недвижимости.
В процессе обследования квартиры происходят обнаружение и фиксация всех строительных дефектов, присутствующих в квартире. Вы получаете разъяснение по каждому из них. Кроме того, места всех недочётов помечаются маркерами и строительными мелками. Если квартира с отделкой, приклеиваются стикеры, не оставляющие следов.
- Составление дефектной ведомости.
На основании найденных в результате технической экспертизы квартиры дефектов строительства на объекте составляется дефектная ведомость, в которую вносятся все найденные недочёты.
В случае проведения тепловизионного обследования квартиры отчёт с термограммами в электронном виде составляется в течение 2-3 дней после проведения технической экспертизы и высылается на электронный адрес заказчика.
После окончания обследования эксперт консультирует заказчика по вопросам устранения дефектов, проведения ремонтных работ и любым другим техническим и правовым вопросам, касающимся новой квартиры.
- Оплата услуг.
Что входит в стоимость приёмки квартиры?
Цена технического обследования квартиры зависит от выбранного вида услуги. Мы предлагаем стандартную и расширенную приемку. В первом случае вы получаете:
- присутствие опытного эксперта с профильным образованием при осмотре квартиры в новостройке;
- применение специального оборудования, включая электронный угломер, лазерный дальномер, монитор напряжения, анемометр, лазерный построитель плоскостей;
- комплексную техническую экспертизу квартиры с обследованием стен, потолка, пола, всех инженерных коммуникаций, дверей, окон;
- помощь в заполнении смотрового листа. Эксперт указывает все недостатки, обнаруженные в ходе приёмки квартиры в новостройке;
- рекомендации по устранению выявленных дефектов;
- оценку финансовых затрат, необходимых для приведения объекта в надлежащее состояние после технического обследования;
- бесплатные консультации эксперта после приёмки квартиры в новостройке по вопросам проведения ремонтных работ.
Расширенная версия услуги, помимо всех мероприятий стандартной приемки, включает:
- тепловизионное обследование. Оно позволяет получить максимально точную информацию о наличии мостиков холода, которые могут стать причиной намокания обоев, образования плесени, появления сквозняков;
- контрольный замер площади, который проводится для перепроверки данных БТИ;
- измерение уровня электромагнитного поля;
- измерение уровня радиоактивных излучений.
