Покупка квартиры — радостный момент в жизни каждого человека. Но он может быть серьезно омрачен плохим качеством жилья. По статистике, более 90 % квартир в новостройках сдаются с теми или иными дефектами, которые могут привести к большим проблемам в будущем. Причем, если не обнаружить недочеты до подписания акта приема-передачи, то с застройщика снимается вся ответственность за их устранение. Поэтому очень важно сразу же выявить дефекты. Но без специальных знаний и опыта сделать это очень сложно. Нужно хорошо знать строительные нормы и правила, действующие ГОСТы и требования законодательства, иметь специальное оборудование и инструменты. А значит, более разумным вариантом будет обратиться за помощью к профессионалам.
Стоимость профессиональной приемки
|
Вид услуги Проводимые работы |
«Стандартная» приёмка |
«Расширенная» приёмка |
|
Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 20 км) |
60 |
90 |
|
Проверка на отклонения стен |
✔ | ✔ |
|
Проверка на отклонения пола |
✔ | ✔ |
|
Проверка окон и дверей |
✔ | ✔ |
|
Проверка водоснабжения |
✔ | ✔ |
|
Проверка канализации |
✔ | ✔ |
|
Проверка вентиляции |
✔ | ✔ |
|
Проверка электрики |
✔ | ✔ |
|
Проверка системы отопления |
✔ | ✔ |
|
Проверка качества чистовой отделки |
✔ | ✔ |
|
Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке |
✔ | ✔ |
|
Консультирование заказчика |
✔ | ✔ |
|
Контрольная проверка площади |
10р/м2 |
✔ |
|
Определение уровня радиационного фона |
10р/м2 |
✔ |
|
Определение уровня электромагнитного поля |
✔ | |
|
Проверка качества воды |
✔ | |
|
Обследование тепловизором |
✔ ** | |
|
Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение* |
2000 руб. |
2000 руб. |
|
Минимальная стоимость |
3500 руб. |
4500 руб. |
* Может потребоваться в случае инициализации судебного процесса либо для официальных заявлений в различные организации, помимо застройщика. Для проведения услуги приемки квартиры у застройщика составление электронного и печатного варианта дефектной ведомости в большинстве случаев не требуется.
** В стоимость услуги входит отправка тепловизионных снимков заказчику в электронном виде.
Выезд за МКАД: до 5 км - входит в стоимость услуги, от 5 до 15 км- 500 руб, от 15 до 35 км - 1000 руб.
Компания «Профессиональная приемка недвижимости» проводит приемку квартир без отделки. Мы находим даже скрытые и мелкие недочеты, документально фиксируем, составляем дефектную ведомость. Это позволит предъявить обоснованные претензии застройщику, требовать бесплатного устранения проблем или материальной компенсации.
Мнение эксперта
Опыт показывает, что более 70 % квартир имеют значительные нарушения при передаче собственнику, а свыше 90 % сдаются с мелкими дефектами. Чтобы добиться устранения недостатков от застройщика, потребуется правильно зафиксировать факты нарушений, при необходимости подкрепив ссылками на нормативные документы.
Что входит в приемку квартиры без отделки:
проверка качества работ. Мы определяем возможное отклонение поверхности стен и потолков от вертикальных и горизонтальных плоскостей, контролируем отсутствие трещин, пустот, неровностей и других дефектов строительных работ;
осмотр окон и дверей. Проверяем отсутствие повреждений (сколов, царапин и пр.), испытываем работу механизмов, контролируем качество и целостность уплотнительных элементов;
диагностика электросети. Мы проверяем щит на наличие напряжения, заземления, срабатывание устройства защитного отключения, замеряем характеристики тока;
проверка системы водоснабжения и канализации. Контролируем наличие и герметичность подводящих магистралей, соединений, фитингов;
проверка вентиляции. Определяем параметры работы естественной и принудительной систем;
контрольный замер площади. Устанавливаем соответствие фактических размеров помещений паспортным данным.
Также вы можете заказать расширенную приемку квартиры без отделки в новостройке. Она может включать в себя замер электромагнитного и радиационного фона, обследование объекта тепловизором для обнаружения «мостиков холода», проверку качества водопроводной воды.
Какие инструменты мы используем при приеме квартиры
Чтобы обнаружить невидимые глазу дефекты, необходимо применять профессиональные измерительные приборы. Мы используем:
лазерные нивелиры, позволяющие находить малейшие отклонения по вертикали и горизонтали;
тестеры для проверки характеристик электросети;
анемометры, предназначенные для контроля эффективности вентиляционной системы;
тепловизоры для обнаружения вероятных мест продувания и промерзания;
рулетки и электронные угломеры для проверки геометрических параметров помещений;
переносное освещение с автономным питанием для обследования труднодоступных мест.
Стоимость профессиональной приемки квартиры в новостройке зависит от общей площади помещений и перечня оказываемых услуг. Наши тарифы включают в себя выезд специалистов на объект, расположенный до 20 км за МКАД. Дополнительно оплачивается заполнение дефектной ведомости со ссылками на нормативные документы. Она может понадобиться при необходимости оформления официального заключения для инициализации судебного процесса. В большинстве случаев эта услуга не требуется.
Не рискуйте своими финансами и нервами. Экономия на приемке квартиры без ремонта может привести к значительным расходам в будущем. Специалисты нашей компании быстро и тщательно проверят объект на соответствие стандартам. Они подскажут оптимальные пути решения вопросов с застройщиком, окажут вам полную информационную поддержку до и после приемки.
