Выберите город
Прием квартиры без отделки Прием квартиры без отделки

Прием квартиры без отделки

Покупка квартиры — радостный момент в жизни каждого человека. Но он может быть серьезно омрачен плохим качеством жилья. По статистике, более 90 % квартир в новостройках сдаются с теми или иными дефектами, которые могут привести к большим проблемам в будущем. Причем, если не обнаружить недочеты до подписания акта приема-передачи, то с застройщика снимается вся ответственность за их устранение. Поэтому очень важно сразу же выявить дефекты. Но без специальных знаний и опыта сделать это очень сложно. Нужно хорошо знать строительные нормы и правила, действующие ГОСТы и требования законодательства, иметь специальное оборудование и инструменты. А значит, более разумным вариантом будет обратиться за помощью к профессионалам.

Стоимость профессиональной приемки

Вид услуги

Проводимые работы

«Стандартная» приёмка

«Расширенная» приёмка

Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 20 км)

60 80руб./м2

90 110руб./м2

Проверка на отклонения стен

Проверка на отклонения пола

Проверка окон и дверей

Проверка водоснабжения

Проверка канализации

Проверка вентиляции

Проверка электрики

Проверка системы отопления

Проверка качества чистовой отделки

Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке

Консультирование заказчика

Контрольная проверка площади

10р/м2

Определение уровня радиационного фона

       10р/м2

Определение уровня электромагнитного поля

Проверка качества воды

Обследование тепловизором

✔ **

Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение*

2000 руб.

2000 руб.

Минимальная стоимость

3500 руб.

4500 руб.

* Может потребоваться в случае инициализации судебного процесса либо для официальных заявлений в различные организации, помимо застройщика. Для проведения услуги приемки квартиры у застройщика составление электронного и печатного варианта дефектной ведомости в большинстве случаев не требуется.

** В стоимость услуги входит отправка тепловизионных снимков заказчику в электронном виде.

Выезд за МКАД: до 5 км - входит в стоимость услуги, от 5 до 15 км- 500 руб, от 15 до 35 км - 1000 руб.

Компания «Профессиональная приемка недвижимости» проводит приемку квартир без отделки. Мы находим даже скрытые и мелкие недочеты, документально фиксируем, составляем дефектную ведомость. Это позволит предъявить обоснованные претензии застройщику, требовать бесплатного устранения проблем или материальной компенсации.

Мнение эксперта

Опыт показывает, что более 70 % квартир имеют значительные нарушения при передаче собственнику, а свыше 90 % сдаются с мелкими дефектами. Чтобы добиться устранения недостатков от застройщика, потребуется правильно зафиксировать факты нарушений, при необходимости подкрепив ссылками на нормативные документы.
Основатель ООО «Профессиональная приёмка недвижимости» Харитонов И.А.

Основатель ООО «Профессиональная приёмка недвижимости» Харитонов И.А.

Что входит в приемку квартиры без отделки:

  • проверка качества работ. Мы определяем возможное отклонение поверхности стен и потолков от вертикальных и горизонтальных плоскостей, контролируем отсутствие трещин, пустот, неровностей и других дефектов строительных работ;

  • осмотр окон и дверей. Проверяем отсутствие повреждений (сколов, царапин и пр.), испытываем работу механизмов, контролируем качество и целостность уплотнительных элементов;

  • диагностика электросети. Мы проверяем щит на наличие напряжения, заземления, срабатывание устройства защитного отключения, замеряем характеристики тока;

  • проверка системы водоснабжения и канализации. Контролируем наличие и герметичность подводящих магистралей, соединений, фитингов;

  • проверка вентиляции. Определяем параметры работы естественной и принудительной систем;

  • контрольный замер площади. Устанавливаем соответствие фактических размеров помещений паспортным данным.

Схема дома
Обследование тепловизором окон и наружных стен
Проверка приборов отопления
Проверка площади
Проверка радиации, электромагнитного фона
Проверка стен на отклонения от вертикали
Проверка сетей водоснабжения
Проверка сетей канализации
Проверка окон
Проверка пола на отклонения от горизонтали
Проверка электрики
Проверка дверей
Тестирование воды по 6 параметрам
Проверка вентиляции

Также вы можете заказать расширенную приемку квартиры без отделки в новостройке. Она может включать в себя замер электромагнитного и радиационного фона, обследование объекта тепловизором для обнаружения «мостиков холода», проверку качества водопроводной воды.

Какие инструменты мы используем при приеме квартиры

Чтобы обнаружить невидимые глазу дефекты, необходимо применять профессиональные измерительные приборы. Мы используем:

  • лазерные нивелиры, позволяющие находить малейшие отклонения по вертикали и горизонтали;

  • тестеры для проверки характеристик электросети;

  • анемометры, предназначенные для контроля эффективности вентиляционной системы;

  • тепловизоры для обнаружения вероятных мест продувания и промерзания;

  • рулетки и электронные угломеры для проверки геометрических параметров помещений;

  • переносное освещение с автономным питанием для обследования труднодоступных мест.

Стоимость профессиональной приемки квартиры в новостройке зависит от общей площади помещений и перечня оказываемых услуг. Наши тарифы включают в себя выезд специалистов на объект, расположенный до 20 км за МКАД. Дополнительно оплачивается заполнение дефектной ведомости со ссылками на нормативные документы. Она может понадобиться при необходимости оформления официального заключения для инициализации судебного процесса. В большинстве случаев эта услуга не требуется.

Не рискуйте своими финансами и нервами. Экономия на приемке квартиры без ремонта может привести к значительным расходам в будущем. Специалисты нашей компании быстро и тщательно проверят объект на соответствие стандартам. Они подскажут оптимальные пути решения вопросов с застройщиком, окажут вам полную информационную поддержку до и после приемки.

Отчеты по итогам работы

Наши преимущества

Квалифицированные инженеры
Наши специалисты хорошо ориентируются в нормативной базе по строительным требованиям.
Высокоточное оборудование
Позволяет обнаружить даже незначительные и скрытые дефекты.
Независимая оценка
Мы не связаны со строительными и ремонтными фирмами, поэтому гарантируем объективность проверок.
Комплексное обслуживание
Составляем необходимые отчеты и другие документы, обладающие юридической силой.
Бесплатные консультации
Опытные специалисты доступно разъяснят технические моменты, ответят на ваши вопросы.
Лучшее качество по доступной цене
Мы устанавливаем честную и прозрачную стоимость услуг, без скрытых и дополнительных платежей

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли еще раз проводить профессиональную приемку после устранения недостатков со стороны застройщика?

Если застройщик устранил все дефекты и они не были существенными, принять квартиру можно самостоятельно. Повторный выезд специалиста целесообразен, если проверить устранение нарушений можно только с использованием специального оборудования.

Когда нужно проводить обследование тепловизором?

Для получения полных данных о теплопотерях помещения необходимо, чтобы разница температур между квартирой и улицей была не меньше 15-20 ˚C.

Какие документы нужны для приемки?

Вам потребуется только паспорт и договор ДДУ.

Возможен ли выезд специалиста в Московскую область?

Мы работаем в Москве и Московской области. Выезд приемщика на расстояние менее 20 км за МКАД входит в стоимость приемки. Если расстояние больше — выезд оплачивается дополнительно.

Возможен ли срочный выезд специалиста на приемку?

Оставить заявку лучше за 2–3 дня до даты приемки квартиры. Срочный выезд возможен при наличии свободного специалиста в день обращения.

Зачем проверять уровень электромагнитного излучения?

Превышение уровня ЭМИ может негативно влиять на здоровье, приводить к быстрой утомляемости, головной боли, снижению иммунитета.

Нужно ли заказывать повторную приемку квартиры после устранения дефектов застройщиком?

В большинстве случаев еще один выезд специалиста не нужен. Вы можете принимать жилье самостоятельно, особенно если найденные ранее недочеты не были существенными. Помощь профессионала нужна только тогда, когда проверка устранения дефектов требует использования специального оборудования.

Вы работаете только в Москве, или возможен выезд по области?

Мы работаем по всей МО. Выезд специалиста дальше 20 км от МКАД оплачивается дополнительно.

Для чего нужна проверка уровня электромагнитного излучения?

Повышенный уровень ЭМИ оказывает негативное влияние на здоровье, снижает иммунитет, вызывает головную боль и приводит к быстрой утомляемости.

Для чего нужен замер уровня радиационного фона?

Повышенная радиация — серьезная опасность для здоровья будущих жильцов квартиры. Обычно такое возникает, если использовались некачественные строительные материалы.

В какой срок застройщик обязан устранить обнаруженные дефекты?

Согласно действующему законодательству, на исправление недоделок и несоответствий дается на более 45 дней.


Дополнительные услуги
Отзывы
Наши документы