Приемка квартир после строительных или ремонтных работ — важное и ответственное мероприятие. Многие застройщики рассчитывают на некомпетентность будущих владельцев недвижимости и допускают многочисленные недочеты при возведении объекта. Самостоятельно, не имея специальных знаний и оборудования, обнаружить скрытые дефекты практически невозможно. Поэтому перед тем, как подписывать документы о приемке квартиры, необходимо обратиться к специалистам. Они обнаружат даже малозаметные и многие скрытые недостатки, что станет весомым аргументом при общении с недобросовестным застройщиком.
Особенно часто услуга профессиональной приемки требуется при сдаче новостроек с квартирами без отделки. Данное жилье пользуется большим спросом вследствие двух основных причин. Первая заключается в более доступной стоимости. В среднем квартира без отделки в новостройке стоит на 15–30 % дешевле, чем жилье с ремонтом. Вторая причина – возможность распланировать и организовать помещения по собственному вкусу.
При приемке квартир без отделки важно обращать внимание на следующие моменты:
- отклонение пола от горизонтальной, а стен – от вертикальной плоскости;
- техническое состояние и работоспособность систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, вентиляции, канализации;
- наличие мест промерзания стен или продувания окон;
- дефекты установки оконных и дверных блоков;
- наличие повышенного уровня радиационного или электромагнитного излучения;
- соответствие метража жилья паспортным данным.
Одной из услуг нашей компании является приемка квартир без отделки. У нас работают опытные эксперты, которые профессионально проверяют жилье в новостройках и на объектах вторичного рынка недвижимости. Итогом работы является составление дефектной ведомости на фирменном бланке, в которой указываются недочеты и ошибки, допущенные в ходе строительных работ.
Стоимость услуг эксперта
|
Вид услуги Проводимые работы |
«Стандартная» приёмка |
«Расширенная» приёмка |
|
Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 20 км) |
45 руб./м2 |
70 руб./м2 |
|
Проверка на отклонения стен |
✔ | ✔ |
|
Проверка на отклонения пола |
✔ | ✔ |
|
Проверка окон и дверей |
✔ | ✔ |
|
Проверка водоснабжения |
✔ | ✔ |
|
Проверка канализации |
✔ | ✔ |
|
Проверка вентиляции |
✔ | ✔ |
|
Проверка электрики |
✔ | ✔ |
|
Проверка системы отопления |
✔ | ✔ |
|
Проверка качества чистовой отделки |
✔ | ✔ |
|
Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке |
✔ | ✔ |
|
Консультирование заказчика |
✔ | ✔ |
|
Контрольная проверка площади |
✔ | ✔ |
|
Определение уровня радиационного фона |
10р/м2 |
✔ |
|
Определение уровня электромагнитного поля |
✔ | |
|
Проверка качества воды |
✔ | |
|
Обследование тепловизором |
✔ ** | |
|
Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение* |
2000 руб. |
2000 руб. |
|
Минимальная стоимость |
3000 руб. |
3500 руб. |
Мы гарантируем:
- высокую квалификацию персонала. Все специалисты имеют профильное образование и много лет работают в сфере обследования объектов недвижимости. Они тщательно проверяют помещения и находят недостатки строительных работ, в том числе дефекты, которые не определяются визуально;
- применение современного оборудования. Мы используем профессиональный специализированный инструмент, позволяющий находить скрытые дефекты строительства. При приемке квартиры без отделки применяем лазерные нивелиры для проверки качества поверхности стен и потолков, тепловизоры для обнаружения «мостиков холода» в наружных стенах и оконных блоках, лазерные дальномеры, позволяющие определить размеры помещений. Также наш арсенал включает анемометры для измерения скорости движения воздуха в вентиляционных каналах, тестеры и мониторы напряжения для проверки характеристик электропроводки, дозиметры, определяющие уровень радиации и индикаторы ЭМИ, показывающие параметры электромагнитного фона;
- полную независимость. Наша компания не сотрудничает с застройщиками, подрядчиками и строительными организациями. Поэтому мы обеспечиваем 100-процентную объективность наших отчетов, в которых отражаем реальное состояние квартиры;
- индивидуальный подход. После приемки жилья в новостройке мы рекомендуем несколько способов устранения обнаруженных дефектов. Вы можете выбрать наиболее подходящий для вас вариант исходя из финансовых и других соображений.
Кроме того, в течение всего периода сотрудничества мы проводим бесплатные консультации для наших клиентов по вопросам, связанным с приемкой квартир.
