Выберите город
Прием квартиры без отделки Прием квартиры без отделки

Прием квартиры без отделки

Компания «Профессиональная приёмка недвижимости» проведет осмотр квартиры без отделки и документально зафиксирует обнаруженные технические дефекты. Это поможет на законных основаниях требовать устранения нарушений за счет застройщика и избежать дополнительных трат при ремонте.

Большой опыт и специальное оборудование позволяют нашим специалистам находить широкий спектр недостатков, в том числе скрытых, которые заносятся в дефектную ведомость. С этим документом можно идти к застройщику и требовать безвозмездного устранения недочетов.

Что мы проверяем

Чтобы понимать, в каком виде должно быть жилое помещение при сдаче, нужно знать действующие СП, законы, ГОСТы и рассмотреть договор с застройщиком. В юридической практике нет четкого определения квартиры без отделки, поэтому потребуется изучить условия: какие работы должны быть проведены, а какие не предусмотрены.

Стандартная приемка квартиры без отделки подразумевает:

  1. Осмотр окон и дверей — проверим комплектность, регулировку, работу механизмов, целостность;
  2. Осмотр сети водоснабжения — проверим надежность соединений, комплектность водопровода и канализации;
  3. Проверку стен и потолков — измерим отклонения от плоскости, найдем неровности, превышающие нормативы;
  4. Проверку электрики — испытаем УЗО, сделаем замер уровня напряжения, проверим наличие заземления;
  5. Проверку воздухообмена — проверим работоспособность естественной и принудительной вентиляции;
  6. Контрольный замер площади — установим соответствие фактической квадратуры паспортным данным.

Расширенная услуга может включать замер радиационного и электромагнитного фона, проверку качества воды, обследование тепловизором для обнаружения участков теплопотерь и мест вероятного продувания окон.

Обследование тепловизором окон и наружных стен
Проверка приборов отопления
Проверка площади
Проверка радиации, электромагнитного фона
Проверка стен на отклонения от вертикали
Проверка сетей водоснабжения
Проверка сетей канализации
Проверка окон
Проверка пола на отклонения от горизонтали
Проверка электрики
Проверка дверей
Тестирование воды по 6 параметрам
Проверка вентиляции

Оборудование для приемки

Быстро и точно обнаружить недостатки, в том числе те, которые не видны глазу, можно только с помощью специальных приборов и инструментов. В арсенале наших сотрудников:

  • лазерные нивелиры для поиска отклонений по вертикали и горизонтали;

  • контактные и бесконтактные тестеры сети для проверки электрики;

  • анемометры для тестирования силы тяги вентиляционной системы;

  • тепловизоры для поиска вероятных мест продувания и промерзания;

  • механические и лазерные рулетки для измерений;

  • электронные угломеры для проверки геометрии помещений;

  • переносное освещение с автономным питанием, мощные фонари.

Выполненные работы по приемке квартир без отделки

Стоимость профессиональной приемки

Вид услуги

Проводимые работы

«Стандартная» приёмка

«Расширенная» приёмка

Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 20 км)

45 руб./м2

70 руб./м2

Проверка на отклонения стен

Проверка на отклонения пола

Проверка окон и дверей

Проверка водоснабжения

Проверка канализации

Проверка вентиляции

Проверка электрики

Проверка системы отопления

Проверка качества чистовой отделки

Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке

Консультирование заказчика

Контрольная проверка площади

Определение уровня радиационного фона

10р/м2

Определение уровня электромагнитного поля

Проверка качества воды

Обследование тепловизором

✔ **

Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение*

2000 руб.

2000 руб.

Минимальная стоимость

3500 руб.

3500 руб.

Стоимость рассчитывается исходя из площади жилья и варианта проверки (стандартная или расширенная). Дополнительно оплачивается формирование печатной или электронной дефектной ведомости со ссылками на нормативные документы, если нужно официальное заключение.

Почему не стоит принимать квартиру в новостройке самостоятельно?

Многие дефекты при беглом и непрофессиональном осмотре невозможно заметить. Если вы подпишете акт приема-передачи квартиры, то предъявить претензии застройщику, когда недостатки и нарушения проявятся, уже не сможете. Профессиональная приемка стоит недорого в сравнении с возможными затратами на устранение дефектов.

Мы оперативно и тщательно проверим жилье на соответствие стандартам, предложим несколько вариантов решения при обнаружении проблем, подскажем, как договориться с застройщиком. Сопровождаем и консультируем заказчиков до и после приемки.

Мнение эксперта

Опыт показывает, что более 70 % квартир имеют значительные нарушения при передаче собственнику, а свыше 90 % сдаются с мелкими дефектами. Чтобы добиться устранения недостатков от застройщика, потребуется правильно зафиксировать факты нарушений, при необходимости подкрепив ссылками на нормативные документы.
Основатель ООО «Профессиональная приёмка недвижимости» Харитонов И.А.

Основатель ООО «Профессиональная приёмка недвижимости» Харитонов И.А.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли еще раз проводить профессиональную приемку после устранения недостатков со стороны застройщика?

Если застройщик устранил все дефекты и они не были существенными, принять квартиру можно самостоятельно. Повторный выезд специалиста целесообразен, если проверить устранение нарушений можно только с использованием специального оборудования.

Когда нужно проводить обследование тепловизором?

Для получения полных данных о теплопотерях помещения необходимо, чтобы разница температур между квартирой и улицей была не меньше 15-20 ˚C.

Какие документы нужны для приемки?

Вам потребуется только паспорт и договор ДДУ.

Возможен ли выезд специалиста в Московскую область?

Мы работаем в Москве и Московской области. Выезд приемщика на расстояние менее 20 км за МКАД входит в стоимость приемки. Если расстояние больше — выезд оплачивается дополнительно.

Возможен ли срочный выезд специалиста на приемку?

Оставить заявку лучше за 2–3 дня до даты приемки квартиры. Срочный выезд возможен при наличии свободного специалиста в день обращения.

Зачем проверять уровень электромагнитного излучения?

Превышение уровня ЭМИ может негативно влиять на здоровье, приводить к быстрой утомляемости, головной боли, снижению иммунитета.

Дополнительные услуги
Отзывы
Наши документы