Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.
В процессе работы эксперты проверяют параметры помещений на соответствие величинам, принятым в нормативной документации. Ниже приведены ссылки на некоторые нормативные документы с выдержками по часто встречающимся дефектам.
Категория проверяемых параметров |
Нормативный документ |
Нормативное отклонение/требование |
Монолитные конструкции (без отделки) |
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 |
Для помещений без отделки: Табл.5.12., п.7. Предельное отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона … - 15мм. Табл. 5.12., п.7. Предельное отклонение от соосности вертикальных конструкций - 15 мм. |
Блочные, каменные конструкции (без отделки) |
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 |
Для помещений без отделки; п.9.18.5 табл. 9.8. Отклонения поверхностей и углов кладки от вертикали на один этаж не должно быть более 10 мм. Неровности на вертикальной поверхности кладки, обнаруженные при накладывании рейки длиной 2 м не должны быть более 10 мм |
Тепловой контур |
СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 |
Таблица 5 Нормируемый температурный перепад для внутренних стен жилых зданий не должен превышать 4,0 °С. Нормируемая температура по окнам не должна быть ниже точки образования росы |
Требования к оштукатуренным поверхностям |
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 |
Черновая штукатурка: п. 7.2.13, табл. 7.4. Допускаются неровности поверхности плавного очертания на площади 4 м2 не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент. Для простой штукатурки допускается отклонение от вертикали не более 3 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения. Шпаклевка под обои: п. 7.2.13, табл. 7.4. Допускаются неровности поверхности плавного очертания не более 2 шт., глубиной (высотой) до 1 мм. Шпаклевка под покраску. п. 7.2.13, табл. 7.4. Для высококачественной штукатурки допускается отклонение от вертикали не более 0,5 мм на 1 м, но не более 5 мм на всю высоту помещения. |
Двери |
ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные. Технические условия СТО 43.32.10. Монтаж дверных блоков ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные |
Входная дверь п. 5.3.11. Различия в цвете, глянце и дефекты поверхности, видимые невооруженным глазом с расстояния 0,6-0,8 м при естественном освещении не менее 300 лк, не допускаются. п. 5.4.3. Поверхности стальных элементов коробок и полотен не должны иметь трещин, механических повреждений, раковин, искривлений, ржавчины. На лицевых поверхностях стальных элементов допускаются незначительные местные углубления, риски, волнистость глубиной до 0,5 мм, не снижающие функциональных свойств и качества изделий. СТО 43.32.10. При установке дверных блоков необходимо соблюдать следующий порядок проведения работ: - Зачистка проема в стене; - Установка коробки в проем; - Горизонтальное размещение и прибивание порога; - Вертикальная установка коробки со стороны крепления петель и прибивание ее сверху и снизу). Межкомнатные двери п. 5.4.2 Смонтированные дверные блоки независимо от числа полотен и способа открывания должны открываться и закрываться легко, без заеданий, а также фиксироваться в закрытом положении. п.5.3.7 Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков не должны быть более 0.3 мм. |
Окна |
ГОСТ 23166-2021 Блоки оконные. Общие технические условия ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия. ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блокам к стеновым проёмам. |
п.5.2.6 Провисание (завышение) закрытых открывающихся элементов (створок, полотен, форточек) в изделии не должно превышать 1,5 мм на 1 м ширины. п. 5.2.8. Зазоры в угловых и Т-образных соединениях размером более 0,5 мм не допускаются. п.5.6.16. Прилегание уплотняющих прокладок должно быть плотным, препятствующим проникновению воды. п.5.2.4 ... Отклонения от вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия. |
Полы |
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 |
Табл. 5.12. Предельное отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка - 20мм. п. 8.7, Таблица 8.5. Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола при устройстве стяжки …– не более 2 мм п. 8.14, табл. 8.15. Поверхности покрытия не должны иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками) не допускаются) Требования к готовому покрытию пола. Отклонения поверхности покрытия от плоскости на 2 метра – не более 2 мм. п. 5.21. В полах дощатых, паркетных, из линолеума и ламинированного паркета уступы между смежными изделиями не допускаются |
Отделка стен |
СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 |
Отделка обоями: п. 6.7.15 Приемку работ проводят путём визуального осмотра. При визуальном осмотре на поверхности, оклеенной обоями, не допускают воздушные пузыри, замятия, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения. Покраска стен или обоев: Табл.7.7. Отличия по цвету более одного тона по палитре производителя не допускается. Полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, неровности не допускаются. Отделка плиткой: Таблица 7.6. Допустимые отклонения расположения швов плитки от вертикали и горизонтали, мм, на 1 м длины – для керамических, стеклокерамических и других изделий – 1,5 Допускаются неровности облицовки не более 2 мм на длину двухметровой рейки. Допустимые отклонения стены, облицованной плиткой, от вертикали на 1 м длины – для керамических, стеклокерамических и других изделий – 1,5 (не более 4 мм на этаж) |
Потолок |
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 |
Монолитные плиты: Табл. 5.12. Предельное отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка - 20мм. Подвесные потолки: п. 7.7.5, табл. 7.8. (Отклонение плоскости всего поля отделки по диагонали, вертикали и горизонтали (от проектной) на 1 м длины не более 1,5 мм на 1 м. |