prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать услугу
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Особенности обследования тепловизором квартиры и коттеджа

2751
Примерное время прочтения 2 минуты
Автор: Иван Харитонов
Последнее обновление: 01.11.2017

Тепловизор - это прибор, который измеряет температуру поверхности бесконтактным методом. Осмотр при помощи тепловизора нужен для определения мест промерзаний конструкций, которые ведут к образованию сквозняков, увеличенному расходу средств на отопление, некомфортной температуре в помещениях. Зачастую на местах промерзаний образуется грибок и плесень, что не лучшим образом сказывается на здоровье жильцов.

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Использование тепловизора при осмотре квартиры в многоквартирном доме

  • Часто при укладке стеновых блоков строители допускают ряд грубых нарушений, из-за которых образуются щели между блоками, а так же в местах примыкания блочных стен к монолитным конструкциям. В этих местах чаще всего появляется плесень, а сквозняки продувают даже через штукатурку.
  • Бывают случаи, когда строители допускают значительные зазоры при укладке утеплителя или просто забывают закрепить его на стену, что не лучшим образом сказывается на температуре внутри помещения.
  • При осмотре тепловизором полов залитых стяжкой можно обнаружить скрытые трубы отопления, а так же горячей и холодной воды.
  • При осмотре квартир, находящихся на последнем этаже, можно обнаружить скрытые места протечек кровли.
  • Встречаются сквозные трещины в наружных стенах вызванные усадкой здания, через которые проходит холодный воздух, чаще всего в таких местах после окончания ремонта образуются плесень и грибок.

Использование тепловизора при обследовании загородного дома

Как правило, больше всего замечаний возникает при тепловизионном обследовании загородного дома.

  • В домах, построенных из бруса или бревна, чаще всего проблемы возникают из-за усыхания дерева или при плохой подгонке геометрии деревянных изделий. Из-за этого образуются щели, через которые происходит поступление холодного воздуха, и температура в помещениях становится, как минимум, не комфортной. В результате значительно увеличиваются затраты на отопление.
  • В домах каркасного типа самые частые ошибки вызваны не правильной подборкой утеплителя, так как мягкий утеплитель со временем оседает. Образуются щели, через которые идет промерзание. В стенах каркасных домов обязательно должен быть специальный твердый утеплитель с плотностью не менее 130г/м2.
  • Дома, построенные из керамических блоков, чаще всего страдают от промерзания стен через вертикальные стыки между блоками. По технологии в вертикальные швы не укладывается раствор, а если квалификация рабочих низкая, то образуются существенные щели через которые проходит холодный воздух.
  • Часто при утеплении кровли строители допускают ошибки, при которых повреждается утеплитель или в нём образуются щели. Ещё промерзание кровли может быть обусловлено тем, что протекает кровельное покрытие, а утеплитель в мокром состоянии перестает работать.
  • Многие проектировщики забывают, что цокольная часть дома должна быть утеплена, иначе по периметру будут промерзать полы первого этажа. На это стоит обратить внимание ещё до начала строительства дома.
  • Часто встречаются промерзания стен через сквозные трещины по стенам зданий, вызванные неравномерной осадкой постройки.

Дефекты окон, которые обнаруживаются при обследовании тепловизором в квартирах и загородных домах.

  • Чаще всего при тепловизионном осмотре обнаруживается некачественное заполнение монтажного шва пеной, из-за которого может появиться плесень на откосах или сквозняки.
  • Плохая регулировка створок окна является самой частой причиной некомфортной температуры в помещении, поскольку через зазоры между створками и рамой окна постоянно происходит поступление холодного воздуха, что сильно сказаться на температуре в комнате и расходах на отопление.
  • Иногда при осмотре окон встречаются трещины в раме окна. Возникают они при несоблюдении технологического зазора между оконным проемом и рамой окна. К сожалению, такая рама нуждается в замене.

Возможно, Вас может это заинтересовать:

Профессионально выявим строительные дефекты и составим отчет об исследовании. 

ИВАН ХАРИТОНОВ
основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Мы работаем на рынке с 2013 года, постоянно совершенствуемся и регулярно повышая уровень знаний. Наша организация стоит у истоков услуг в Москве по технической приемке квартиры у застройщика, экспертной проверке качества ремонтных работ и обследованию качества загородных домов перед покупкой. Мы горды тем, что тысячи наших клиентов смогли отстоять свои права, получить скидку при покупке или вообще отказаться от ненадежного приобретения. В последние годы нас стали часто копировать, у нас появилось много конкурентов, но факт остается фактом: мы запустили механизм, который стабильно повышает качество выполняемых работ на объектах строительства, увеличивает количество грамотных покупателей. Теперь приобретатели жилья знают, куда можно обратиться за помощью и не остаются один на один с сложившимися проблемами.

Я уверен, что наша работа будет способствовать дальнейшему повышению качества строительных и ремонтных работ, а также росту грамотности исполнителей.

Ещё больше полезной информации