Особенности обследования тепловизором квартиры и коттеджа

4042

Примерное время прочтения 2 минуты

Автор: Иван Харитонов

Последнее обновление: 01.11.2017

Тепловизор - это прибор, который измеряет температуру поверхности бесконтактным методом. Осмотр при помощи тепловизора нужен для определения мест промерзаний конструкций, которые ведут к образованию сквозняков, увеличенному расходу средств на отопление, некомфортной температуре в помещениях. Зачастую на местах промерзаний образуется грибок и плесень, что не лучшим образом сказывается на здоровье жильцов.

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!

Аттестованные эксперты с большим опытом работы.

Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом

Качество, надежность и нацеленность на результат.

Посмотреть выписку

Использование тепловизора при осмотре квартиры в многоквартирном доме

Часто при укладке стеновых блоков строители допускают ряд грубых нарушений, из-за которых образуются щели между блоками, а так же в местах примыкания блочных стен к монолитным конструкциям. В этих местах чаще всего появляется плесень, а сквозняки продувают даже через штукатурку.
Бывают случаи, когда строители допускают значительные зазоры при укладке утеплителя или просто забывают закрепить его на стену, что не лучшим образом сказывается на температуре внутри помещения.
При осмотре тепловизором полов залитых стяжкой можно обнаружить скрытые трубы отопления, а так же горячей и холодной воды.
При осмотре квартир, находящихся на последнем этаже, можно обнаружить скрытые места протечек кровли.
Встречаются сквозные трещины в наружных стенах вызванные усадкой здания, через которые проходит холодный воздух, чаще всего в таких местах после окончания ремонта образуются плесень и грибок.

Использование тепловизора при обследовании загородного дома

Как правило, больше всего замечаний возникает при тепловизионном обследовании загородного дома.

В домах, построенных из бруса или бревна, чаще всего проблемы возникают из-за усыхания дерева или при плохой подгонке геометрии деревянных изделий. Из-за этого образуются щели, через которые происходит поступление холодного воздуха, и температура в помещениях становится, как минимум, не комфортной. В результате значительно увеличиваются затраты на отопление.
В домах каркасного типа самые частые ошибки вызваны не правильной подборкой утеплителя, так как мягкий утеплитель со временем оседает. Образуются щели, через которые идет промерзание. В стенах каркасных домов обязательно должен быть специальный твердый утеплитель с плотностью не менее 130г/м².
Дома, построенные из керамических блоков, чаще всего страдают от промерзания стен через вертикальные стыки между блоками. По технологии в вертикальные швы не укладывается раствор, а если квалификация рабочих низкая, то образуются существенные щели через которые проходит холодный воздух.
Часто при утеплении кровли строители допускают ошибки, при которых повреждается утеплитель или в нём образуются щели. Ещё промерзание кровли может быть обусловлено тем, что протекает кровельное покрытие, а утеплитель в мокром состоянии перестает работать.
Многие проектировщики забывают, что цокольная часть дома должна быть утеплена, иначе по периметру будут промерзать полы первого этажа. На это стоит обратить внимание ещё до начала строительства дома.
Часто встречаются промерзания стен через сквозные трещины по стенам зданий, вызванные неравномерной осадкой постройки.

Дефекты окон, которые обнаруживаются при обследовании тепловизором в квартирах и загородных домах.

Чаще всего при тепловизионном осмотре обнаруживается некачественное заполнение монтажного шва пеной, из-за которого может появиться плесень на откосах или сквозняки.
Плохая регулировка створок окна является самой частой причиной некомфортной температуры в помещении, поскольку через зазоры между створками и рамой окна постоянно происходит поступление холодного воздуха, что сильно сказаться на температуре в комнате и расходах на отопление.
Иногда при осмотре окон встречаются трещины в раме окна. Возникают они при несоблюдении технологического зазора между оконным проемом и рамой окна. К сожалению, такая рама нуждается в замене.

Возможно, Вас может это заинтересовать:

Профессионально выявим строительные дефекты и составим отчет об исследовании.

Поделитесь с друзьями:

Предыдущая Следующая

Ещё больше полезной информации

Все о строительно-технической экспертизе

Для чего нужен тепловизор?

Скрытые протечки и их опасность