Технический надзор — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, направленных на проверку качества выполненных работ на строительной площадке, предотвращение и выявление нарушений. По итогам проверки оформляются документы на каждом выезде инженера. Технадзором выступает штатный орган заказчика, который представляет интересы инвестора. К нему предъявляются довольно высокие требования: у сотрудников должны быть дипломы о высшем профильном образовании, а также удостоверения об успешном прохождении аттестации, которые выдаются по окончании курсов повышения квалификации.
Обязанности инженера технадзора
Обязанности инженера технадзора регулируются ГрК РФ и должностной инструкцией, с которой его должны ознакомить при заключении трудового договора с работодателем.
Инженер технадзора решает следующие вопросы, которые часто возникают на строительных площадках:
- Выявление нарушений относительно рабочей документации.
- Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ.
- Контроль соответствия строительных работ требованиям рабочих чертежей.
- Сдача объектов недвижимости в эксплуатацию.
- Экспертиза и контроль качества СМР.
- Контроль пусконаладочных работ по окончании монтажа оборудования и инженерных сетей.
- Контроль устранения замечаний подрядчиком.
Контроль строительно-монтажных работ
Технадзор при проведении строительных работ выполняет и контролирующие функции на всех этапах. В его обязанности входит:
- Приемка конструкций фундамента.
- Осмотр котлована после вскрытия.
- Контроль подготовки искусственного основания.
- Проверка возведения нулевого цикла.
- Приемка работ по обустройству ограждающих сооружений.
- Проверка корректности монтажа инженерных сетей, использования и подключения оборудования.
- Тестирование и пуско-наладочные работы для всех коммуникаций, которые есть в проекте.
- Приемка отделочных работ.
Также у технадзора есть и регулирующие функции. Если обнаружится несоответствие строительно-монтажных работ заявленному качеству, представитель заказчика может оформить предписание и оштрафовать подрядчика за нарушения.
Функции технадзора заканчиваются только после сдачи объекта строительства в эксплуатацию.
