- О нас
-
Услуги
- Приемка квартир в новостройках
- Комплексное обследование загородного дома
- Технический надзор строительства
- Приёмка квартиры экспертом НОСТРОЙ/НОПРИЗ
- Технический надзор за выполнением ремонтных и строительных работ
- Приемка квартиры без отделки
- Экспертиза таунхауса
- Экспертиза деревянного дома
- Технадзор за строительством каркасного дома
- Приемка квартиры с предчистовой отделкой
- Тепловизионное обследование
- Приемка квартиры с отделкой
- Оценка дома для ипотеки
- Составление технического плана
- Определение границ и площади земельного участка
- Обмеры помещения для дизайн-проекта
- Техническая экспертиза квартиры
- Приёмка квартиры после ремонта
- Юридическое сопровождение при решении споров в суде
- Замер кадастровым инженером
- Оценка квартиры для ипотеки
- Обследование квартир во вторичном жилье
- Взыскание компенсации за строительные недостатки
- Взыскание неустойки по ДДУ за нарушение сроков сдачи
- Цены
- Акции
- Отчёты
- Галерея
- Контакты
Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.
Технадзор: что это и для чего он нужен?
Технический надзор (технадзор) — это комплекс мероприятий, направленных на проверку качества, соответствия строительных работ утвержденным стандартам и нормативным требованиям. В условиях современной строительной индустрии технадзор становится одним из ключевых факторов успешной реализации проектов. Особенно это актуально в преддверии нового строительного сезона, когда подводятся итоги года и определяются планы на будущее.
Технадзор — это не просто контроль, это гарантия, что каждый этап строительства выполнен по стандартам и обеспечит долговечность объекта. Современные проекты становятся сложнее, и без качественного надзора риски возрастают многократно.
Для чего нужен технадзор?
Технадзор — это не только про качество. Это способ минимизировать затраты, избежать конфликтов между заказчиком и подрядчиком, а также обеспечить безопасность будущих пользователей объекта. В условиях высокой конкуренции на рынке недвижимости и строгих требований к строительным стандартам, роль технадзора особенно важна. Вот основные причины, почему технадзор необходим:
- Контроль на всех этапах строительства. Это позволяет избежать ошибок, которые могут быть критичными на финальных стадиях.
- Экономия средств. Своевременное выявление недочетов предотвращает дополнительные затраты.
- Повышение доверия. Объект, прошедший технадзор, вызывает большее доверие у инвесторов и клиентов.
Новый год — новый подход к технадзору
С наступлением нового года и обновлением стандартов в строительной отрасли, роль технадзора становится ещё более значимой. 2025 год несёт с собой ряд изменений в строительных нормах и практиках, и технадзор становится основным инструментом, который помогает адаптироваться к этим нововведениям.
В 2025 году ожидаются обновления в сводах строительных правил (СП), касающиеся энергоэффективности зданий и устойчивости материалов. Поэтому технадзор должен учитывать не только стандартные требования, но и инновационные подходы в строительстве.
- Гарантируем качественное проведение обследования
- Наша ответственность прописана в договоре
Обязанности инженера технадзора
Инженеры технадзора выступают связующим звеном между заказчиком и подрядчиком, гарантируя, что интересы обеих сторон будут соблюдены. Основные обязанности включают:
- Контроль соответствия строительных работ рабочей документации.
- Проверка качества и(или) состояния применяемых строительных материалов.
- Выявление нарушений на всех этапах строительства.
- Выдача рекомендация представителям подрядчика и ответы на их вопросы.
- Контроль устранения замечаний, предъявленных подрядчику.
Особенно важно, чтобы инженер технадзора был независимым экспертом и не закрывал глаза на некоторые дефекты в угоду представителям строительной организации.
Контроль строительно-монтажных работ
Технадзор охватывает все аспекты строительства. Основные этапы контроля:
- Подготовительные работы. Контроль качества котлованов, оснований, выполнения работ по фундаменту.
- Основные этапы строительства. Проверка монтажных работ, возведения несущих конструкций, установки инженерных систем.
- Финальные работы. Проверка всех систем, включая отопление, вентиляцию, электрику, отделку и коммуникации.
Важно не только проверить качество выполнения, но и оценить перспективу эксплуатации. Это значит, что каждый этап строительства должен быть готов к изменениям погодных условий, нагрузкам и возможным модификациям в будущем.
Особенности технадзора в зимний период
Зима — особый период для строительных работ. Морозы, снегопады, ограниченные световые часы — всё это требует усиленного контроля. Часто встречающие вопросы при вызове технадзора зимой:
- Контроль качества бетона. При низких температурах бетон требует особого подхода, чтобы избежать разрушения.
- Работы по утеплению. Проверка правильной укладки теплоизоляции.
- Проверка системы отопления. Общее состояние и работоспособность системы отопления окончательно проверяются при проведении контроля ее работы в зимний период.
Актуальность технадзора для инвесторов
Для инвесторов технадзор — это возможность быть уверенным в том, что средства расходуются эффективно. Особенно это важно при работе с крупными проектами, где любые ошибки могут вылиться в значительные потери.
Сегодня заказчики всё чаще требуют от подрядчиков прозрачности, а это значит, что роль технадзора будет только расти. В условиях современного рынка технадзор — это уже не опция, а необходимость.
Заключение
Технадзор — это гарант качества, надёжности и безопасности строительных проектов. Особенно важен он в условиях новых требований 2025 года, которые предъявляют строгие стандарты к строительству. Новый год — это время обновлений, и профессионально организованный технадзор становится залогом успешной реализации любого проекта.
Начните новый строительный год с качественного технадзора!