prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать услугу
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Приемка квартиры 2024: что нового?

5703
Примерное время прочтения 2 минуты
Автор: Иван Харитонов
Последнее обновление: 07.02.2023

Приемка квартиры в новостройке — долгожданное и волнительное событие для дольщиков, которые приобрели недвижимость на этапе строительства. Чтобы покупка не стала разочарованием, к этой процедуре следует подойти максимально ответственно. Также покупателям нужно знать несколько новых правил, прописанных в Постановлении Правительства РФ № 2380 от 29 декабря 2023 года и действующих до 31 декабря 2024 года.

Приемка квартиры в новостройке

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.
Качественное обследование
  • Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
  • Наша ответственность прописана в договоре
Бесплатная консультация Скачать договор

1. Извещение от застройщика

Когда строительство завершено, а дом полностью сдан, девелопер обязан официально сообщить об этом покупателю недвижимости. Покупатель, в свою очередь, обязан в установленный срок лично приехать на объект, осмотреть его и подписать акт приема квартиры. Ранее такое уведомление можно было отправлять только заказным письмом. Теперь застройщик получил возможность информировать собственника любым из способов, прописанных в договоре, например письмом на электронную почту.

2. Классификация возможных недостатков

Постановление Правительства РФ № 2380 разделило все недостатки, которые собственник может обнаружить при приеме квартиры, на два типа:

  • существенные;
  • несущественные.

Если выявленные дефекты окажутся несущественными, то дольщик не имеет права отказаться от подписания акта приемки. В таком случае все недостатки перечисляются в документе, а застройщик обязуется устранить их в установленные законом сроки.

Когда обнаруженные дефекты оказываются существенными, владелец недвижимости может:

  • отказаться от подписания акта приема до момента устранения всех недостатков;
  • расторгнуть договор покупки квартиры и потребовать возврата денежных средств.

При этом в законе не прописано, как правильно классифицировать выявленные дефекты на существенные и несущественные. Неудивительно, что споры между девелоперами и дольщиками возникают все чаще.

3. Срок устранения недостатков

Изменения в законодательстве, принятые в 2023 году и распространяющиеся на весь 2024 год, дали застройщикам больше времени на исправление дефектов. Если раньше на это предоставлялось 45 суток, то теперь к сроку прибавили еще 15 дней. Таким образом, у застройщиков есть 60 календарных дней на «работу над ошибками».

4. Приглашенный эксперт

Приемка квартиры должна проходить с участием эксперта, которому и предстоит определить характер обнаруженных недостатков в работе застройщика. Специалист обязан соответствовать следующим важным требованиям:

  • иметь трудовой договор, заключенный с ИП или компанией, имеющей членство в саморегулируемой организации (СРО) ;
  • иметь регистрацию в нацреестре специалистов, работающих в области строительства, архитектуры и инженерных изысканий.

Приглашенный эксперт будет присутствовать при составлении акта приемки недвижимости и зафиксирует все выявленные недостатки. Он знает, какие нюансы могут возникнуть при сдаче квартир с отделкой или без отделки, владеет нормативной базой и может проконсультировать клиента в случае возникновения спорных вопросов.

Эксперт по приемке квартир

Выбор специалиста остается за покупателем недвижимости, но при условии обязательного согласования кандидатуры с застройщиком. При этом закон не прописывает, как должны действовать стороны, если согласовать кандидатуру эксперта не получится.

Действие Постановления правительства №2380 по документу распространяется до конца 2024 года. Однако, стоит иметь в виду тот факт, что в марте 2022 года было принято аналогичное постановление №442, которое изначально действовало до 2023 года и далее его действие было продлено до июня 2023 года.

Чтобы избежать проблем при приемке квартиры в новостройке, мы рекомендуем заранее заручиться помощью команды специалистов. Оставьте свои контакты или свяжитесь с нами по телефону и получите первую консультацию бесплатно!

 

ИВАН ХАРИТОНОВ
основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Мы работаем на рынке с 2013 года, постоянно совершенствуемся и регулярно повышая уровень знаний. Наша организация стоит у истоков услуг в Москве по технической приемке квартиры у застройщика, экспертной проверке качества ремонтных работ и обследованию качества загородных домов перед покупкой. Мы горды тем, что тысячи наших клиентов смогли отстоять свои права, получить скидку при покупке или вообще отказаться от ненадежного приобретения. В последние годы нас стали часто копировать, у нас появилось много конкурентов, но факт остается фактом: мы запустили механизм, который стабильно повышает качество выполняемых работ на объектах строительства, увеличивает количество грамотных покупателей. Теперь приобретатели жилья знают, куда можно обратиться за помощью и не остаются один на один с сложившимися проблемами.

Я уверен, что наша работа будет способствовать дальнейшему повышению качества строительных и ремонтных работ, а также росту грамотности исполнителей.

Ещё больше полезной информации