Как самому принять квартиру в новостройке с отделкой и не переделывать все своими силами

1. Приемка входной двери.
Замки должны открываться легко, выдвигающиеся штыри не должны цепляться за коробку, уплотнители в двери должны быть на месте,

не замяты и не порваны, дверное полотно с внутренней и внешней стороны не должно иметь царапин, вмятин, потертостей, чтобы обнаружить

дефекты дверного полотна посветите фонариком вдоль двери.

При открывании дверь должна оставаться в таком положении, в котором ее оставили, (не открываться или закрываться самостоятельно,

а стоять на месте) если этого не происходит, то дверь следует отрегулировать.

2. Приемка стен в квартире.
Чтобы определить неровности поверхности плавного очертания - приложите уровень к стене под разными углами и убедитесь, что зазор

между уровнем и стеной не превышает:

для стены со штукатуркой на площади 4м2 - 5мм

для стены с поклеенными обоями на площади 4м2 - 2мм

Приложите уровень к стене и добейтесь положения, при котором уровень находится вертикально, а пузырек встал четко по центу.

Зазор между верхним или нижним краем

уровня и стеной не должен превышать:
для стены со штукатуркой на 1м длинны-3мм, на всю высоту -15мм
для стены с поклеенными обоями на 1м длинны-2мм, на всю высоту 10мм

3. Приемка полов в квартире.
При помощи двухметрового уровня определяется отклонение от горизонтали:

При стяжке - допускается отклонение в 6мм. При уложенном ламинате или плитке – допускается отклонение 2мм

4. Проверка окон при приемке.
Для начала, осмотрите оконные конструкции на наличие трещин, если обнаружена трещина - рама подлежит замене. Стекла должны

быть целы, без сколов, трещин. Так же необходимо проверить стекла на наличие "окалин" (черные точки на стекле,оттереть их невозможно),

для того чтобы понять окалина это или просто штукатурка, можно попробовать очистить это место. Если нашли окалины - стекло

нуждается в замене.

Необходимо проверить раму и панельную часть балконной двери на наличие царапин, сколов, вмятин. Для того чтобы понять

требуется ли регулировка окон или нет необходимо открыть окно пару раз. Окно должно открываться свободно, при этом не

цепляться за оконную раму (услышите характерный звук), ручка должна открываться и закрываться свободно- если хотя бы одно

из условий не выполняется - окно нуждается в регулировке. Если вы услышали звуки с улицы (движение машин, крики рабочих),

значит в окне имеются существенные щели и окно так же нуждается в регулировке. На подоконнике не должно быть царапин,

с торцевой стороны должны стоять заглушки.

5. Проверка приборов отопления при приемке.
Для проверки нам понадобится небольшой уровень, прикладываем его к верхней плоскости и смотри насколько он ровно установлен,

на приборе не должно быть никаких царапин и вмятин. В зимний период все приборы отопления должны быть включены и функционировать.

Если прибор не функционирует, попросите его включить! Чаще всего не включенный прибор отопления начинает течь.

Нормы по расположению отопления следующие:
расстояние от пола – более 60 мм;
расстояние от подоконника – более 50 мм;
расстояние от стены – более 25 мм.

Проверьте все краники и терморегуляторы. Для проверки необходимо попробовать открыть и закрыть их, а так же убедиться,

что нет течи в стыках элементов отопления.


6. Проверка вентиляции при приемке.
Для проверки вентиляции нужно открыть окно рядом с помещением где тестируется вентиляция.
Для проверки используем следующие прием:

- приложите лист бумаги, он должен прилипнуть;
- поднести зажигалку, пламя должно уходить в вентиляционную шахту.

7. Проверка сетей водоснабжения при приемке.
Необходимо убедиться, что вся запорная арматура (краники) работает исправно. Для проверки необходимо попробовать открыть

и закрыть всю запорную арматуру, а так же убедиться, что нет течи в стыках элементов водоснабжения.

Все вертикальные трубы должны идти ровно, отклонение до 2мм на 1м. Счетчики должны быть опломбированы, показания счетчиков

необходимо переписать

8. Проверка сетей канализации при приемке.
Для проверки включите воду в раковине и ванной (на пару минут), пару раз спустите воду в унитазе, после этого убедитесь,

что стыки канализационных труб не текут.

Загляните в коммуникационный короб (где канализационный стояк) обратите внимание на уклон труб к стояку, уклон должен

идти обязательно к стояку, а никак не наоборот.

9. Проверка электрики при приемке.
Для проверки подойдет зарядное устройство с лампочкой или ночник. Проверить освещение можно при помощи электрической

лампочки, а если патрон для лампочки отсутствует, при помощи мультиметра.

После проверки всех розеток и лампочек подходим к щитку, ищем УЗО и жмем на кнопочку «тест» (кнопка с буквой Т).

При нажатии УЗО должно выключаться должна, после этого необходимо нажать на кнопку возврат (маленькая серая, если таковая имеется)

и поднять клавишу наверх, если в верхнем положении клавиша не держится – то УЗО должно быть заменено. Чтобы вас не обманули,

возьмите с собой маркер и сделайте пометку на сломанном УЗО.

Убедитесь, что все розетки в ванной комнате имеют крышечкой (розетки для влажных зон)


10. Проверка межкомнатных дверей при приемке квартиры.
При осмотре дверей воспользуйтесь фонариком, светя им вдоль дверного полотна, для нахождения царапин.

Дверь должна открываться и закрываться легко, она не должна задевать дверную коробку. Замок должен закрываться и открываться,

дверная ручка не должна болтаться. Дверные наличники не должны быть повреждены и должны иметь плотное прилегание к стене, уступы в стыках наличников более 1мм

не допускаются.


11. Проверка отделочных работ в ванной комнате при приемке
При входе в ванную комнату с отделкой - сразу же включите воду на полную везде где только можно, это делается для того чтобы минут

через 5-10 проверить не течет ли канализация, не забиты ли канализационные трубы.

Плитка не должна иметь сколов (более 0.5мм), трещин, все щели должны быть замазаны затиркой (особенно обратите внимание на розетки,

там чаще всего не замазывают щели).

При помощи уровня необходимо проверить ровно ли положена плитка, для определения отклонения приложите уровень к шву.

Отклонения по вертикали не более 1,5мм на 1м.

Перепады между плитками не должны превышать2мм при контроле 2х метровым уровнем. Для более быстрого определения дефектов

плитки направьте луч света от фонаря вдоль плитки.


12. Проверка отделочных работ напольного покрытия при приемке
Покрытие из ламината не допускает наличие щелей и перепадов по высоте на стыках. Подобные дефекты легче всего обнаружить,

если посветить фонариком вдоль пола. Не допускается зыбкость напольного покрытия (поверхность повторяет свойства батута),

этот дефект необходимо снять на видео. Напольное покрытие из плитки не допускает перепадов между соседними плитками более чем в 1.5 мм.

13. Проверка отделочных работ стен комнат при приемке.
Если у вас чистовая отделка, то вам понадобится фонарик и чем мощнее, тем лучше. Направьте луч вдоль стены под разными углами.

Таким образом, проще всего найти отслоения обоев, непроклейку, вздутия, царапины на обоях, следы клея (все это не допустимо).

Плинтуса должны плотно прилегать к стене и полу. Потолочные плинтуса должны так же плотно прилегать к поверхностям,

краска на плинтусах не должна иметь вздутий и отшелушившихся участков.


Возврат к списку