Протечки и их скрытые места обитания

Протечки и их скрытые места обитания.
При приемке квартиры или осмотре дома стоит обратить внимание на несколько мест, где чаще всего «обитают» или могут «поселиться» протечки.
1.    Протечки системы отопления.
Чаще всего протечки возникают в тройниках труб отопления, эти тройники характерны для горизонтальной схемы разводки отопительной системы. Каждый стык - бомба замедленного действия. Мы рекомендуем, как минимум сделать опрессовку системы отопления (проверка избыточным давлением). Если тест пройден, можно спать спокойно. Можно решить вопрос кардинально, и исходную систему отопления заменить на разводку по лучевой схеме. При этой схеме к каждому прибору отопления идет отдельная труба без каких-либо стыков.
2.    Протечки труб водоснабжения и канализации.
Протечки в местах стыка труб водоснабжения встречаются из-за отсутствия уплотнительных прокладок или не качественно выполненного соединения самих труб.
Протечки в местах стыков труб канализации встречаются при образовании обратного уклона труб, при отсутствии уплотнителей и при не качественной стыковке.

3.    Отливы окон
Обратите внимание на отливы окон, они должны плотно примыкать к торцам стен, и стыки должны быть обработаны герметиком, чтобы вода не попала под отлив и не намокала стена и утеплитель. Отлив должен иметь уклон в сторону улицы, обратный уклон или его отсутствие не допустимы.

4.    Протечки кровли.
Причины протечек кровли:
- плохо уложенное покрытие и не заделанные стыки;
- забилось отверстие водоотвода, вода заполнила «бассейн» и поднялась выше гидроизоляции, которая заводилась на стены (при горизонтальной кровле);
- плохо выполнено примыкание к различным конструкциям: трубы вентиляции, канализации, отвода дождевой воды;
- плохое примыкание скатной кровли к карнизам, или некачественно установленная гидроизоляция самих карнизов;
- отсутствие уплотнителей в коньке, что ведет к редким, но сильным протечкам (при сильном дожде ветер загоняет воду под конек кровли);

При проведении ремонтных работ обязательно составляйте план разводки труб отопления, водоснабжения или канализации. Часто владельцы квартиры хотят повесить новую полку в ванной и натыкаются на трубу горячего или холодного водоснабжения. Так же не редки случаи, когда при установке порожков межкомнатных дверей просверливается труба отопления. Поэтому, имея перед глазами план, вы всегда сможете избежать подобных проблем.
Подвалы зданий часто страдают от некачественно выполненной гидроизоляции стен или прорыва оборудования водоснабжения, что иногда ведет к полному их затоплению.

Возврат к списку