prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать услугу
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Скрытые протечки и их опасность

3971
Примерное время прочтения 2 минуты
Автор: Иван Харитонов
Последнее обновление: 24.11.2017

При приемке квартиры или осмотре дома стоит обратить внимание на несколько мест, где чаще всего могут обнаружиться протечки.1. Система отопления.

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

1. Система отопления.

Чаще всего протечки возникают в тройниках труб отопления, которые характерны для горизонтальной схемы разводки отопительной системы. Каждый стык — бомба замедленного действия. Мы рекомендуем как минимум сделать опрессовку системы отопления (проверка избыточным давлением). Если тест пройден, спите спокойно. Можно решить вопрос кардинально, и исходную систему отопления заменить на разводку по лучевой схеме. В этом случае к каждому прибору отопления идет отдельная труба без каких-либо стыков.

2. Водоснабжение и канализация.

Протечки в системе водоснабжения встречаются из-за отсутствия уплотнительных прокладок или некачественно выполненного соединения самих труб. Канализационные протечки получаются при образовании обратного уклона труб, отсутствии уплотнителей и плохой стыковке.

3. Отливы окон.

Они должны плотно примыкать к торцам стен, и стыки должны быть обработаны герметиком, чтобы вода не попала под отлив и не намокала стена и утеплитель. Отлив должен иметь уклон в сторону улицы, обратный уклон или его отсутствие недопустимы.

4. Кровля.

Причины протечек:

  • плохо уложенное покрытие и незаделанные стыки;
  • забилось отверстие водоотвода, вода заполнила «бассейн» и поднялась выше гидроизоляции, которая заводилась на стены (при горизонтальной кровле);
  • плохо выполнено примыкание к различным конструкциям: трубам вентиляции, канализации, отводу дождевой воды;
  • плохое примыкание скатной кровли к карнизам, некачественно установленная гидроизоляция самих карнизов;
  • отсутствие уплотнителей в коньке, что ведет к редким, но сильным протечкам (при ливне ветер загоняет воду под конек кровли).

При проведении ремонтных работ обязательно составляйте план разводки труб отопления, водоснабжения или канализации. Часто владельцы квартиры хотят повесить новую полку в ванной и обнаруживают трубу горячего или холодного водоснабжения. Также нередки случаи, когда при установке порожков межкомнатных дверей просверливается труба отопления. Поэтому, имея перед глазами план, вы всегда сможете избежать подобных проблем.

ИВАН ХАРИТОНОВ
основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Мы работаем на рынке с 2013 года, постоянно совершенствуемся и регулярно повышая уровень знаний. Наша организация стоит у истоков услуг в Москве по технической приемке квартиры у застройщика, экспертной проверке качества ремонтных работ и обследованию качества загородных домов перед покупкой. Мы горды тем, что тысячи наших клиентов смогли отстоять свои права, получить скидку при покупке или вообще отказаться от ненадежного приобретения. В последние годы нас стали часто копировать, у нас появилось много конкурентов, но факт остается фактом: мы запустили механизм, который стабильно повышает качество выполняемых работ на объектах строительства, увеличивает количество грамотных покупателей. Теперь приобретатели жилья знают, куда можно обратиться за помощью и не остаются один на один с сложившимися проблемами.

Я уверен, что наша работа будет способствовать дальнейшему повышению качества строительных и ремонтных работ, а также росту грамотности исполнителей.

Ещё больше полезной информации