Скрытые протечки и их опасность

4276

Примерное время прочтения 2 минуты

Автор: Иван Харитонов

Последнее обновление: 24.11.2017

При приемке квартиры или осмотре дома стоит обратить внимание на несколько мест, где чаще всего могут обнаружиться протечки.1. Система отопления.

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!

Аттестованные эксперты с большим опытом работы.

Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом

Качество, надежность и нацеленность на результат.

Посмотреть выписку

1. Система отопления.

Чаще всего протечки возникают в тройниках труб отопления, которые характерны для горизонтальной схемы разводки отопительной системы. Каждый стык — бомба замедленного действия. Мы рекомендуем как минимум сделать опрессовку системы отопления (проверка избыточным давлением). Если тест пройден, спите спокойно. Можно решить вопрос кардинально, и исходную систему отопления заменить на разводку по лучевой схеме. В этом случае к каждому прибору отопления идет отдельная труба без каких-либо стыков.

2. Водоснабжение и канализация.

Протечки в системе водоснабжения встречаются из-за отсутствия уплотнительных прокладок или некачественно выполненного соединения самих труб. Канализационные протечки получаются при образовании обратного уклона труб, отсутствии уплотнителей и плохой стыковке.

3. Отливы окон.

Они должны плотно примыкать к торцам стен, и стыки должны быть обработаны герметиком, чтобы вода не попала под отлив и не намокала стена и утеплитель. Отлив должен иметь уклон в сторону улицы, обратный уклон или его отсутствие недопустимы.

4. Кровля.

Причины протечек:

плохо уложенное покрытие и незаделанные стыки;
забилось отверстие водоотвода, вода заполнила «бассейн» и поднялась выше гидроизоляции, которая заводилась на стены (при горизонтальной кровле);
плохо выполнено примыкание к различным конструкциям: трубам вентиляции, канализации, отводу дождевой воды;
плохое примыкание скатной кровли к карнизам, некачественно установленная гидроизоляция самих карнизов;
отсутствие уплотнителей в коньке, что ведет к редким, но сильным протечкам (при ливне ветер загоняет воду под конек кровли).

При проведении ремонтных работ обязательно составляйте план разводки труб отопления, водоснабжения или канализации. Часто владельцы квартиры хотят повесить новую полку в ванной и обнаруживают трубу горячего или холодного водоснабжения. Также нередки случаи, когда при установке порожков межкомнатных дверей просверливается труба отопления. Поэтому, имея перед глазами план, вы всегда сможете избежать подобных проблем.

Поделитесь с друзьями:

Предыдущая Следующая

Ещё больше полезной информации

Приёмка квартир у застройщика

Подсчет площади квартиры

Осмотр квартиры в новостройке