Технический надзор строительства

Строительство любого объекта – сложный процесс, который требует тщательного контроля. Часто застройщики допускают случайные или умышленные ошибки, которые затем пытаются скрыть. В результате как минимум 60% объектов сдаются с существенными дефектами, вызывающими серьезные проблемы в будущем и значительные дополнительные расходы для инвесторов. Чтобы избежать этого, следует заказать независимый технадзор.

Для чего нужен независимый технадзор?

Технический надзор представляет собой комплекс проверочных мероприятий, направленных на обеспечение качественного строительства. Он позволяет решить сразу множество задач:

• контролировать качество производимых строительно-монтажных работ;

• гарантировать соответствие объема выполненных работ и строительным нормам и актуальным технологиям;

• гарантировать соответствие выполненных работ проектной документации;

• определить оптимальную технологию проведения работ при допущении строителями ошибок;

• исключить лишние виды работы и добавить необходимые неучтённые;

• исключить недопустимые для проведения работ виды материалов;

• грамотно принимать этапы работы перед ее приёмкой заказчиком у подрядчика.

Из чего состоит экспертное обследование

Проверка фундамента, оценка несущей способности

Проверка электрических сетей

Проверка водостойной системы

Тепловизионный осмотр окон, стен, кровли

Проверка кровли квадрокоптером

Проверка вентиляции

Проверка системы отопления

Проверка окон на дефекты

Проверка стен

Проверка розеток и выключателей

Проверка канализации

Проверка системы водоснабжения и канализации

Выявление дефектов отделки

• Проверка на отклонения стен
• Проверка на отклонения пола
• Проверка соответствия мест возведения перегородок проекту
• Проверка качества установки ГКЛ конструкций
• Проверка качества установки окон и дверей
• Проверка качества выполнения штукатурных работ
• Проверка элементов системы водоснабжения
• Проверка элементов системы канализации
• Проверка элементов системы вентиляции
• Проверка элементов системы электрики
• Проверка элементов системы отопления
• Проверка качества выполнения чистовой отделки
• Обследование тепловизором (при подходящих погодных условиях и включенной системе отопления)
• Консультирование заказчика
• Заполнение дефектной ведомости
• Ознакомление со сметой выдача рекомендаций (при выездах по абонементу)

Как происходит строительный контроль

Компания «Профессиональная приемка недвижимости» оказывает услуги независимого технадзора при строительстве загородных коттеджей, многоквартирных домов и других объектов. Мы работаем в этой сфере более 7 лет и имеет большой опыт проведения технического надзора. Мы не сотрудничаем с застройщиками и подрядчиками, поэтому гарантируем полную независимость и объективность контроля.

Технический надзор в строительстве подразумевает:

• проверку и приемку работ, выполненных подрядчиками;

• участие в промежуточной приемке ответственных конструкций;

• проверку соответствия технологии строительных работ в СНиП, ГОСТ, СП, ТУ и ТТК;

• визирование принятого объема строительно-монтажных работ;

• устранения подрядными организациями замечаний и обнаруженных несоответствий;

• контроль исполнения выданных ранее предписаний;

• рекомендации по внесению изменений в проектную документацию в случае обнаружения несоответствий;

• согласование замены стройматериалов, оборудования и конструкций при необходимости;

• взаимодействие с представителями заказчика на протяжении выездов на технический надзор;

• соотнесение результатов инженерных изысканий с проектом (при наличии);

• помощь в устранении спорных ситуаций между участниками строительства.