Строительство любого объекта – сложный процесс, который требует тщательного контроля. Часто застройщики допускают случайные или умышленные ошибки, которые затем пытаются скрыть. В результате как минимум 60% объектов сдаются с существенными дефектами, вызывающими серьезные проблемы в будущем и значительные дополнительные расходы для инвесторов. Чтобы избежать этого, следует заказать независимый технадзор.
| Технадзор за строительством | Цена |
| Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2 | 60000 руб. (при выезде на объект 4 раза за 30 дней) |
| 116000 руб. (при выезде на объект 8 раз за 30 дней) | |
| Разовый технический надзор за строительством | 16000 руб. |
| Технический надзор за ремонтом квартиры | Цена |
| Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью менее 80 м2 | 36000 руб. (при выезде на объект 4 раза за 30 дней) |
| 68000 руб. (при выезде на объект 8 раз за 30 дней) | |
| Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, до 80 м2 | 10000 руб. |
| Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 80 м2 до 120 м2 | 12000 руб. |
| Разовый технический надзор за ремонтом квартиры, от 121 м2 до 160 м2 | 14000 руб. |
| Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы | 3400 руб. |
Для чего нужен независимый технадзор?
Технический надзор представляет собой комплекс проверочных мероприятий, направленных на обеспечение качественного строительства. Он позволяет решить сразу множество задач:
- контролировать качество производимых строительно-монтажных работ;
- гарантировать соответствие объема выполненных работ и строительным нормам и актуальным технологиям;
- гарантировать соответствие выполненных работ проектной документации;
- определить оптимальную технологию проведения работ при допущении строителями ошибок;
- исключить лишние виды работы и добавить необходимые неучтённые;
- исключить недопустимые для проведения работ виды материалов;
- грамотно принимать этапы работы перед ее приёмкой заказчиком у подрядчика.
Из чего состоит экспертное обследование
- Проверка на отклонения стен
- Проверка на отклонения пола
- Проверка соответствия мест возведения перегородок проекту
- Проверка качества установки ГКЛ конструкций
- Проверка качества установки окон и дверей
- Проверка качества выполнения штукатурных работ
- Проверка элементов системы водоснабжения
- Проверка элементов системы канализации
- Проверка элементов системы вентиляции
- Проверка элементов системы электрики
- Проверка элементов системы отопления
- Проверка качества выполнения чистовой отделки
- Обследование тепловизором (при подходящих погодных условиях и включенной системе отопления)
- Консультирование заказчика
- Заполнение дефектной ведомости
- Ознакомление со сметой выдача рекомендаций (при выездах по абонементу)
- Гарантируем качественное проведение обследования
- Наша ответственность прописана в договоре
Как происходит строительный контроль
Компания «Профессиональная приемка недвижимости» оказывает услуги независимого технадзора при строительстве загородных коттеджей, многоквартирных домов и других объектов. Мы работаем в этой сфере более 7 лет и имеет большой опыт проведения технического надзора. Мы не сотрудничаем с застройщиками и подрядчиками, поэтому гарантируем полную независимость и объективность контроля.
Технический надзор в строительстве подразумевает:
- проверку и приемку работ, выполненных подрядчиками;
- участие в промежуточной приемке ответственных конструкций;
- проверку соответствия технологии строительных работ в СНиП, ГОСТ, СП, ТУ и ТТК;
- визирование принятого объема строительно-монтажных работ;
- устранения подрядными организациями замечаний и обнаруженных несоответствий;
- контроль исполнения выданных ранее предписаний;
- рекомендации по внесению изменений в проектную документацию в случае обнаружения несоответствий;
- согласование замены стройматериалов, оборудования и конструкций при необходимости;
- взаимодействие с представителями заказчика на протяжении выездов на технический надзор;
- соотнесение результатов инженерных изысканий с проектом (при наличии);
- помощь в устранении спорных ситуаций между участниками строительства.
