Современное оборудование для приемки: от тепловизоров до лазерных нивелиров
Примерное время прочтения 2 минуты
Автор: Иван Харитонов
Последнее обновление: 24.09.2025
Приемка квартиры или дома — финальный и самый ответственный этап сделки. Именно в этот момент решается, получите ли вы жилье, соответствующее заявленным стандартам, или спустя пару месяцев столкнетесь с плесенью, сквозняками и проблемной проводкой в половине розеток.
Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.
Визуального осмотра давно уже недостаточно. Строительные технологии стали сложнее, а значит, и возможных дефектов стало больше. Современные эксперты по приемке используют целый арсенал оборудования, чтобы увидеть то, что невозможно заметить человеку без опыта. Рассмотрим, как работают эти приборы и какие проблемы они помогают обнаружить.
Качественное обследование
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
Тепловизор: невидимая карта проблем
Тепловизор — один из ключевых инструментов при приемке жилья. Его работа основана на считывании инфракрасного излучения и построении цветовой тепловой карты объекта. Например, тепловизор может показать, что тепло уходит через плохо установленные окна или стыки панелей, хотя визуально все выглядит идеально. Также прибор способен «увидеть» влажные зоны за отделкой — места скрытых протечек или плохо просушенных стен. Для владельцев квартир с теплыми полами тепловизор помогает убедиться, что обогрев работает равномерно и не оставляет холодных участков. Кроме того, данный прибор полезен и при обследовании инженерных коммуникаций. Он может обнаружить перегревающуюся электропроводку, которая часто является причиной пожара.
Лазерный нивелир: контроль геометрии пространства
Красивые стены и ровные полы — мечта каждого владельца новой квартиры, но реальность бывает суровой. Лазерный нивелир помогает оценить точность геометрии помещений. Он проецирует линии, формируя на стенах и полу «сетку» лучей, по которой можно определить даже малейшие отклонения.
С его помощью легко понять, что пол в одной комнате завален на три сантиметра или что углы вовсе не прямые, а стены «уходят» внутрь. Такие дефекты могут быть незаметны на этапе приемки, но в дальнейшем они усложнят ремонт и установку мебели.
Мультиметр: электрика под контролем
Электросеть в новом жилье должна быть безопасной и работоспособной, но проблемы встречаются даже в свежих домах. Мультиметр позволяет проверить ключевые параметры: есть ли напряжение в розетках, правильно ли подключены фаза, ноль и заземление, не нарушена ли целостность проводки.
Например, прибор выявляет ситуации, когда за красивой розеткой просто нет контакта или провод подключен с ошибкой. Это не только неудобно, но и потенциально опасно. Выявленные проблемы фиксируются в акте приемки, чтобы застройщик устранил их за свой счет.
Аэродверь: проверка герметичности жилья
Современные квартиры должны быть энергоэффективными, но на практике тепло часто уходит через щели, которые сложно заметить. Для проверки используется аэродверь — установка, создающая перепад давления между помещением и улицей.
Когда в помещении понижается давление, воздух начинает «втягиваться» через проблемные зоны: негерметичные стыки окон, неплотно закрытые двери или плохо выполненные швы. В сочетании с тепловизором аэродверь позволяет точно определить, где теряется энергия и будет ли жилье действительно теплым зимой.
Услуга проверки аэродверью, как правило является отдельной и не входит в стандартный комплекс услуг.
Анемометр: тест вентиляции
Частая проблема новых квартир — неработающая или неправильно подключенная вентиляция. Анемометр измеряет скорость движения воздуха в вентканалах, проверяя, есть ли тяга и соответствует ли она нормам.
На практике именно этот прибор помогает обнаружить, что вытяжка в санузле работает хуже нормы или что вентшахты перепутаны местами — воздух вместо выхода на улицу циркулирует внутри дома. Это важный момент, ведь недостаточная вентиляция приводит к образованию конденсата, повышенной влажности и появлению плесени.
Тестер электромагнитных излучений: невидимая безопасность
Современные здания буквально пронизаны кабелями различного назначения: от силовой проводки до интернет-сетей. Тестер ЭМ-излучений измеряет уровень электромагнитных полей в жилых зонах.
Он помогает проверить, нет ли повышенного излучения возле электрического щита, силовых кабелей или бытовых приборов. Кроме того, прибор может «подсказать», что расположенная рядом с домом линия электропередач оказывает негативное влияние на фон в здании.
Дозиметр: контроль экологической безопасности
Используемые при строительстве материалы не всегда проходят строгий контроль, поэтому в новостройках иногда встречаются плитка, бетон или декоративные панели с повышенным уровнем радиации. Дозиметр позволяет заранее выявить участки с повышенным фотом гамма-излучения.
Лазерный дальномер: точные цифры вместо догадок
Площадь квартиры зачастую оказывается меньше или больше заявленной. Отклонения даже в половину квадратного метра могут серьезно влиять на стоимость жилья.
Лазерный дальномер позволяет быстро и точно измерить расстояния, площади и объемы помещений. Он помогает сверить фактические размеры с проектной документацией и убедиться, что покупатель получает ровно ту площадь, за которую платит.
Итог
Приемка жилья — это комплексная техническая проверка, где каждый прибор выполняет свою роль. Использование современного оборудования позволяет выявить дефекты на раннем этапе, зафиксировать их и потребовать устранения за счет застройщика. Это не только экономит деньги, но и гарантирует, что жилье действительно соответствует стандартам безопасности и комфорта.
Ещё больше полезной информации
