prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать услугу
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Подсчет площади квартиры

5356
Примерное время прочтения 2 минуты
Автор: Иван Харитонов
Последнее обновление: 17.11.2017

Кроме проверки технических аспектов нового жилья стоит уделить внимание и фактической площади квартиры. Зачастую она по замерам БТИ оказывается немного больше заявленной. При этом застройщик просит дольщиков оплатить неучтенные квадратные метры по фактической площади.

Проверку площади квартиры необходимо вести при помощи лазерного дальномера, при использовании рулеток возникает существенная погрешность из-за провисания ленты.

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Сложное помещение необходимо «разбить» на несколько простых фигур (прямоугольники, треугольники), поочередно замерив их площади, и сложить. На современных лазерных дальномерах присутствует специальная кнопка подсчета, что облегчает данную процедуру.

Площадь стен, проемов, перегородок и коммуникационных каналов не учитывается.

При подсчете округление идет до 0,1, в меньшую сторону производится при значении меньше, чем 0,05, а в большую при значении, большем 0.05. Площади балконов и лоджий измеряются с коэффициентами: лоджия — 0,5, балконы, террасы — 0,3, веранды и холодные кладовые считаются с коэффициентом 1.

И вот, наконец, площади подсчитаны, теперь необходимо сравнить их с обмерами БТИ. Сравнивать лучше каждое помещение в отдельности.

Что делать, если расхождения бьют по кошельку? Во-первых, лучше перепроверить свои замеры, и, если все-таки ошибки нет, то настала пора звать кадастрового инженера. Он произведет обмеры, составит план и с этими бумагами можно уже идти в суд, чтобы отстаивать свою позицию. С юридической точки зрения изменение площади помещения не является дефектом и не может быть записано в акт осмотра, за замеры отвечает не застройщик, а тот, кто производил замеры, чаще всего это БТИ.

НО! Отсутствие коммуникационного короба (а именно стенки вокруг него) является нарушением, и застройщик обязан восстановить хотя бы контур перегородок, чтобы кадастровый инженер смог произвести правильный замер площадей.

Помните — закон на вашей стороне.

ИВАН ХАРИТОНОВ
основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Мы работаем на рынке с 2013 года, постоянно совершенствуемся и регулярно повышая уровень знаний. Наша организация стоит у истоков услуг в Москве по технической приемке квартиры у застройщика, экспертной проверке качества ремонтных работ и обследованию качества загородных домов перед покупкой. Мы горды тем, что тысячи наших клиентов смогли отстоять свои права, получить скидку при покупке или вообще отказаться от ненадежного приобретения. В последние годы нас стали часто копировать, у нас появилось много конкурентов, но факт остается фактом: мы запустили механизм, который стабильно повышает качество выполняемых работ на объектах строительства, увеличивает количество грамотных покупателей. Теперь приобретатели жилья знают, куда можно обратиться за помощью и не остаются один на один с сложившимися проблемами.

Я уверен, что наша работа будет способствовать дальнейшему повышению качества строительных и ремонтных работ, а также росту грамотности исполнителей.

Ещё больше полезной информации