Что даёт обследование тепловизором квартиры и коттеджа?

Прибор измеряет температуру поверхности бесконтактным методом. Осмотр при помощи тепловизора нужен для определения мест промерзаний конструкций, которые ведут к образованию сквозняков, увеличенному расходу средств на отопление, некомфортной температуре в помещениях. Зачастую на местах промерзаний образуется грибок и плесень, что не лучшим образом сказывается на здоровье жильцов.

Использование тепловизора при осмотре квартиры в многоквартирном доме

Использование тепловизора при обследовании загородного дома

Как правило, больше всего замечаний возникает при тепловизионном обследовании загородного дома.

В строениях из бруса и бревна чаще всего проблемы возникают по причине усыхания дерева или при плохой подгонке геометрии деревянных изделий. Из-за этого образуются щели, через которые происходит поступление холодного воздуха, и температура в помещениях становится, как минимум, некомфортной. В результате значительно увеличиваются затраты на отопление.

В домах каркасного типа ошибки вызваны неправильной подборкой утеплителя, так как мягкий со временем оседает. Образуются щели, через которые идет промерзание. В стенах каркасных домов обязательно должен быть специальный твердый утеплитель с плотностью не менее 130 г/м².

Дома, построенные из керамических блоков, чаще всего страдают от промерзания стен через вертикальные стыки между блоками. По технологии в вертикальные швы не укладывается раствор, а если квалификация рабочих низкая, то образуются щели, через которые проходит холодный воздух.

Часто при утеплении кровли строители допускают ошибки, при которых повреждается утеплитель или в нём образуются щели. Ещё промерзание может быть обусловлено тем, что протекает кровельное покрытие, а утеплитель в мокром состоянии перестает работать.

Многие проектировщики забывают, что цокольная часть дома должна быть утеплена, иначе по периметру будут промерзать полы первого этажа. На это стоит обратить внимание ещё до начала строительства дома.

Часто встречаются промерзания стен через сквозные трещины по стенам зданий, вызванные неравномерной осадкой постройки.

Дефекты окон

Чаще всего при тепловизионном осмотре обнаруживается некачественное заполнение монтажного шва пеной, из-за которого может появиться плесень на откосах или сквозняки.

Плохая регулировка створок окна является самой частой причиной некомфортной температуры в помещении, поскольку через зазоры между створками и рамой постоянно поступает холодный воздух, что сильно сказывается на температуре в комнате и расходах на отопление.

Иногда при осмотре встречаются трещины в раме окна. Возникают они при несоблюдении технологического зазора. К сожалению, такая рама нуждается в замене.

ИВАН ХАРИТОНОВ

основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Мы работаем на рынке с 2013 года, постоянно совершенствуемся и регулярно повышая уровень знаний. Наша организация стоит у истоков услуг в Москве по технической приемке квартиры у застройщика, экспертной проверке качества ремонтных работ и обследованию качества загородных домов перед покупкой. Мы горды тем, что тысячи наших клиентов смогли отстоять свои права, получить скидку при покупке или вообще отказаться от ненадежного приобретения. В последние годы нас стали часто копировать, у нас появилось много конкурентов, но факт остается фактом: мы запустили механизм, который стабильно повышает качество выполняемых работ на объектах строительства, увеличивает количество грамотных покупателей. Теперь приобретатели жилья знают, куда можно обратиться за помощью и не остаются один на один с сложившимися проблемами.

Я уверен, что наша работа будет способствовать дальнейшему повышению качества строительных и ремонтных работ, а также росту грамотности исполнителей.

Ещё больше полезной информации