| 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2 | 60000 руб./116000 руб. (при выезде на объект 4/8 раза за 30 дней) |
Строительство дома из керамических блоков —трудоемкий процесс, и на каждом этапе есть большое количество особенностей и подводных камней. Чтобы предотвратить возможные проблемы или выявить их как можно раньше, лучше обратиться к специалистам в области строительного контроля и технического надзора. Компания «Профессиональная приёмка недвижимости» оказывает подобные услуги с 2015 года.
Благодаря внушительному опыту эксперты легко выявят все ошибки и недочёты, предотвратят снижение качества строительства, при необходимости добьются устранения недостатков и помогут привлечь застройщика к ответственности. А вы гарантированно получите дом, который соответствует действующим строительным нормам и стандартам качества.
Что входит в услугу?
В рамках технического надзора за строительством дома из керамических блоков инженер:
- сравнивает конструктив здания на соответствие с проектной документацией;
- оценивает качество устройства фундамента, кладки стен из керамических блоков, перекрытий и кровли;
- проверяет работу инженерных систем (отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации);
- проводит визуальную и приборную проверку электропроводки и смонтированного оборудования;
- анализирует качество отделочных работ при их наличии на этапе проверки;
- следит за соблюдением технологии кладки (точностью перевязки, толщиной и равномерностью швов, соответствием материалов);
- проверяет общее соответствие используемых материалов применяемым строительным технологиям;
- оформляет отчеты, содержащие перечень выявленных при каждом выезде дефектов;
- даёт обоснованные рекомендации по устранению дефектов и контролирует качество их доработки.
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
| Технадзор за строительством | |
| Разовый технический надзор за строительством до 200 м2 | 16000 руб. |
| Разовый технический надзор за строительством от 200 до 300 м2 | 18000 руб. |
| Разовый технический надзор за строительством от 300 до 400 м2 | 21000 руб. |
| Разовый технический надзор за строительством от 400 до 500 м2 | 23000 руб. |
| Разовый технический надзор за строительством от 500 м2 | 47 руб./м2 |
Как проводится проверка?
1. Подача заявки
- Заказчик обращается с запросом на проведение строительного контроля.
- Инженер уточняет цель проверки, текущий этап строительства, наличие проектной документации, технических условий и спецификаций.
2. Проведение строительного контроля
2.1. Проверка соответствия выполненных работ проектной документации:
- замер и сверка геометрии фундамента (длины, ширины, расположения);
- оценка кладки стен из керамических блоков (вертикальности, горизонтальности, отклонений по плоскости);
- проверка точности перевязки, равномерности кладочных швов, соответствия применяемого раствора техническим требованиям;
- анализ корректности устройства проёмов, перемычек, ниш и монтажных закладных элементов.
2.2. Контроль качества строительных материалов и технологии работ:
- анализ качества кладки (соблюдения толщины швов, отсутствия мостиков холода, корректности использования раствора или клеевого состава в зависимости от технологии);
- проверка армирования кладки на участках с повышенными нагрузками (например, под проёмами или в углах) - до закрытия;
- оценка состояния монолитных элементов (армопояса, перемычки), их размеров и соответствия проекту.
2.3. Инструментальные измерения:
- лазерный контроль горизонтали и вертикали кладки поэтажно;
- измерение ровности поверхностей и отклонений по плоскости;
- контроль подготовки основания под перекрытия и полы;
- проверка изоляционного слоя (утепления, примыкания к стенам);
- проверка инженерных систем (канализации, водоснабжения, отопления, вентиляции, электроснабжения).
3. Анализ выявленных нарушений
- Составление списка отступлений от нормативов и конструктивных чертежей с указанием характера нарушений.
- Рекомендации по исправлению дефектов с вариантами решений и сроками доработки.
- Фиксация замечаний в журнале строительного контроля (при наличии на объекте).
4. Передача отчёта заказчику
- Оформление итогового отчёта.
- Предоставление отчёта в электронном виде и консультация заказчика при возникновении вопросов.
- Консультация подрядной организации по устранению выявленных нарушений (при необходимости).
Стоимость выезда специалиста одинакова вне зависимости от стадии строительства (за исключением полностью готовых зданий с законченным ремонтом). При обследовании инженер проверяет все выполненные ранее работы при условии, что они не являются скрытыми на момент проверки.
Исключением является тепловизионное исследование. Оно позволяет неразрушающим способом проверить качество утепления ограждающих конструкций даже в завершённом здании. Для проведения такого осмотра необходимо соблюдение следующих условий: полностью закрытый тёплый контур, прогрев помещений до температуры +20 °C или выше в течение как минимум 12 часов, наружная температура не более +5 °C.
На каких этапах строительства приглашать технадзор?
Важно, чтобы инженер технического надзора проинспектировал все ответственные работы при возведении дома из керамических блоков:
- устройство фундамента (время выезда может отличаться в зависимости от вида конструкции);
- поэтажную кладку несущих стен;
- монтаж несущих конструкций кровли;
- проверку качества армирования армопояса;
- укладку кровельного покрытия;
- монтаж окон и утепление здания;
- прокладку наружных и внутренних инженерных сетей (возможно, в несколько этапов);
- внутреннюю отделку.
По завершении строительства дома из керамических блоков проводится итоговая приёмка работ.
Внимание! Отмена заявки в день выезда приравнивается к ложному вызову и оплачивается в размере 5 000 рублей.
Результаты независимого технического надзора
После каждого выезда инженер оформляет подробный отчёт, содержащий:
- дату и адрес проведения контроля;
- сведения об организации, осуществляющей проверку;
- перечень нормативных документов, на которые опиралась проверка;
- список зафиксированных нарушений технологии, отступлений от проекта и дефектов;
- копии удостоверений эксперта и регистрационные данные организации.
Отчёт передаётся заказчику в электронном виде. Документ можно использовать при разногласиях с застройщиком или подрядной организацией как доказательство выявленных дефектов и нарушений строительных норм. За доплату имеется возможность заказать отчет в печатном виде.
Почему нам можно доверять?
- Квалифицированные инженеры с профильным образованием.
- Современное контрольно-измерительное оборудование.
- Гибкий график работы.
- Электронные экспертные отчёты.
- Прозрачное ценообразование.
Оставьте заявку на сайте и узнайте, сколько будет стоить технический надзор для вашего дома. Специалисты возьмут на себя все контрольные мероприятия и гарантируют успешное завершение строительства.
