| 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью менее 200 м2 |
62000 руб./120000 руб. (при выезде на объект 4/8 раза за 30 дней) |
| Выезд до 15 км от МКАД по маршруту | входит в стоимость без доплаты |
Сегодня газобетон — очень популярный материал со множеством преимуществ. Но полноценно реализовать его потенциал можно только при строгом соблюдении технологии строительства. Любое нарушение строительных правил во время возведения дома может повлечь за собой критические дефекты и сопутствующие проблемы.
Но этого можно избежать, если контролировать работы будут инженеры компании «Профессиональная приёмка недвижимости». Специалисты оказывают услуги по техническому надзору более 11 лет и, благодаря высокому профессионализму, могут предотвратить и своевременно выявить допущенные ошибки. Вы сможете избежать дорогостоящего восстановительного ремонта и длительных судебных разбирательств с подрядчиком, своевременно проводя технический надзор.
Стоимость технадзора
Стоимость технического надзора за строительством дома из газобетона рассчитывается с учётом количества выездов инженера, площади здания и удалённости от МКАД. Цена услуги начинается от 47 руб/м2 (для домов площадью более 500 м2). Стоимость 1 месяца работы инженера составляет 60 000/116 000 руб. за 4/8 выездов на объект (для домов площадью до 200 м2).
| Разовый технический надзор за строительством | |
| до 200 м2 | 16 000 руб. |
| от 200 до 300 м2 | 19 000 руб. |
| от 300 до 400 м2 | 22 000 руб. |
| от 400 до 500 м2 | 25 000 руб. |
| Разовый технический надзор за строительством от 500 м2 | 50 руб./м2 |
| Выполнение отчета со списком дефектов в электронном виде без фотофиксации | входит в стоимость |
| Выполнение отчета со списком дефектов в печатном виде | от 4000 руб. |
| Выезд до 15 км от МКАД по маршруту | входит в стоимость |
Цены актуальны на 31.03.2025
Что входит в услугу?
В рамках услуги инженер технадзора:
- проверяет соответствие строительства конструктивному разделу рабочей документации;
- проверяет качество устройства фундамента, несущих конструкций здания и кровли;
- фиксирует состояние системы отопления и оборудования в помещении бойлерной;
- осматривает системы, водоснабжения, вентиляции и канализации;
- проверяет электрику и установленное оборудование (без привлечения электролаборатории);
- проверяет качество выполняемой отделки;
- следит за соблюдением технологии строительства;
- анализирует качество используемых материалов (без проведения химического анализа);
- формирует отчёты о ходе строительства и выявленных недостатках;
- даёт практические рекомендации по устранению дефектов.
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
Как проводится проверка?
1. Подача заявки
- Заказчик оформляет заявку на проведение строительного контроля.
- Специалист уточняет цели, этап строительства, наличие проектной документации, спецификаций, технических условий.
2. Проведение строительного контроля
2.1. Оценка соответствия выполненных работ проектной документации:
- проверка соответствия размеров, расположения и конфигурации фундамента проекту;
- контроль геометрии стен из газобетонных блоков (вертикальности, горизонтальности, отклонений по плоскости);
- анализ точности перевязки блоков, толщины и состава клеевого шва;
- проверка соответствия оконных и дверных проёмов нормативам.
2.2. Контроль качества работ и общая оценка строительных материалов:
- проверка на соответствие газобетонных блоков проектной документации (производитель, толщина, плотность);
- проверка качества армирования (диаметра, шага, защитного слоя, наличия дополнительного армирования в стенах если работы не являются скрытыми на момент проверки);
- оценка качества монолитных участков (перемычек, армопоясов, участков усиления).
2.3. Инструментальные измерения:
- контроль горизонтальности и вертикальности кладки с помощью лазерного нивелира и уровня;
- проверка тепло- и гидроизоляции перекрытия;
- инспекция инженерных сетей на предмет скрытых дефектов или нарушений технологии.
3. Анализ выявленных отклонений
- Оформление перечня дефектов и отступлений от проекта или норм строительства.
- Рекомендации по устранению нарушений на объекте обследования.
- Фиксация в журнале строительного контроля (если имеется на объекте строительства).
4. Передача отчёта заказчику
- Итоговый отчёт предоставляется в электронном виде, включает теоретическую часть, список недостатков, копии документов инженера и организации.
- При необходимости проводится консультация заказчика и/или строительной бригады по дальнейшим действиям.
Особый случай — тепловизионный осмотр, в рамках которого можно без разрушения конструкций оценить эффективность теплоизоляции ограждающих элементов даже в построенном доме. Для корректного проведения данной процедуры требуется герметичный тёплый контур здания, предварительный нагрев внутренних помещений до +20 °C и более на протяжении не менее 12 часов, уличная температура не выше +5 °C.
На каких этапах строительства заказывать технадзор?
При строительстве дома из газобетона критически важно обеспечить профессиональный технический надзор на всех ключевых этапах:
- фундаментные работы;
- возведение несущих стен по этажам (с обязательным контролем правильности армирования);
- формирование армопоясов в газобетонной кладке;
- устройство элементов кровельной системы;
- установка окон и обустройство фасадного утепления;
- монтаж внешних и внутренних инженерных коммуникаций (может проводиться поэтапно);
- обеспечение надлежащей паро- и гидроизоляции ограждающих конструкций;
- финишные отделочные работы внутри здания.
Завершающим этапом технадзора является комплексная приёмка готового газобетонного дома с инженерными системами и внутренней отделкой.
Внимание! Отмена заявки в день выезда приравнивается к ложному вызову и оплачивается в размере 5 000 рублей.
Результаты независимого технического надзора
По итогам каждого выезда составляется дефектная ведомость. В документе фиксируются:
- дата и адрес объекта;
- данные организации, выполняющей надзор и строительные работы;
- список нормативных документов, использованных при проверке;
- полный перечень выявленных нарушений и дефектов;
- копии квалификационных документов эксперта и компании.
Отчёт направляется заказчику в электронном виде и может использоваться как доказательная база при урегулировании спорных ситуаций с застройщиком или подрядной организацией, особенно в случае несогласия с выявленными нарушениями или отказа устранять дефекты.
Почему стоит обратиться к нам?
- Квалифицированные инженеры, имеющие большой опыт работы с газобетонными конструкциями.
- Гибкий график работы с учётом технологических особенностей газобетонного строительства.
- Отчет по итогам каждого выезда в электронном виде.
- Прозрачное ценообразование.
Оставьте заявку, и мы рассчитаем стоимость технадзора для вашего дома из газобетона. Вы будете уверены в качественном выполнении всех строительных работ и сможете вовремя въехать в новое жилище!
