| Выезд до 14 км от МКАД | Бесплатно |
| Выезд от 15 до 34 км | + 1500 руб. |
| Выезд от 35 до 54 км | + 2500 руб. |
| Выезд от 55 до 74 км | + 3500 руб. |
| Выезд от 75 до 95 км | + 4500 руб. |
Стоимость приемки нового дома от застройщика с отделкой 100 руб./м2, минимальная стоимость услуги 18000 рублей.
Проведи проверку с экспертом, чтобы снять с себя ответственность за техническое состояние дома
- Визуальный осмотр внутренней и наружной отделки.
- Оценка состояния несущих конструкций.
- Проверка фундамента, отмостки, водостока.
- Тепловизионные и радиологические обследования.
- Проверка кровли и пространства под ней.
- Оценка качества воды.
- Анализ правильности монтажа инженерных коммуникаций.
- Оформление дефектной ведомости.
- Проведение консультаций.
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
Этапы обследования
1. Подача заявки
- Заказчик отправляет заявку с указанием основных характеристик объекта.
- Эксперт определяет цели и задачи обследования.
2. Экспертиза дома
2.1. Визуальный осмотр:
- определение качества внутренней и наружной отделки;
- проверка наличия трещин и других дефектов фундамента;
- оценка надежности стен, перекрытий и других несущих конструкций;
- выявление дефектов монтажа и состояния окон и дверей;
- осмотр кровли (без выхода на нее) и пространства под ней.
2.2. Обследование инженерных сетей:
- анализ корректности монтажа и состояния систем отопления, канализации и вентиляции;
- проверка основных параметров систем энерго-, газо- и водоснабжения.
2.3. Инструментальные измерения:
- определение напряжения в сети;
- проверка наличия заземления;
- проверка работы системы вентиляции анемометром;
- определение мест утечек природного газа;
- тепловизионное и иные обследования.
2.4. Проверка участка:
- оценка состояния дренажной системы;
- оценка возможных рисков при больших перепадах уровня поверхности земельного участка;
- осмотр вспомогательных построек и элементов инженерных систем на участке (при необходимости).
2.5. Замеры экологических параметров:
- проверка радиационного фона;
- измерение мощности электромагнитного излучения;
- проверка качества воды.
2.6. Определение ориентировочных затрат для устранения недостатков (без выполнения расчетов):
- оценка приблизительной стоимости ремонта;
- определение сложности восстановления.
2.7. Описание выявленных дефектов и возможностей их устранения на месте обследования, ответы на вопросы заказчика и собственника коттеджа.
3. Оформление дефектной ведомости
- Подготовка экспертного заключения.
- Составление и отправка отчета на электронную почту клиента.
Для чего риелтору нужна проверка дома?
Риелторам, которые занимаются продажей дорогостоящей недвижимости, приходится самостоятельно нести ответственность за качество найденных объектов. Наличие недостатков в конструкции или отделке дома может привести не только к срыву сделки, но и к потере репутации. Чтобы избежать подобного исхода, стоит обратиться за помощью к специалистам.
Опытные независимые эксперты легко смогут обнаружить:
- несоответствие фактически использованных и проектных решений;
- несоблюдение строительных норм и стандартов;
- ошибки проектирования;
- дефекты конструкций и отделки;
- проседания фундамента, недостаточную эффективность водоотведения;
- провисания перекрытий;
- отклонения толщины стен;
- перекосы дверей и окон;
- ошибки при сборке инженерных систем и т. д.
По результатам экспертизы специалист делает вывод о возможности использования объекта без восстановительного ремонта. Риелтор получает развернутую консультацию на месте и отчет о выявленных дефектах. Если результаты проверки удовлетворительные, документы можно передать клиенту в качестве обоснования установленной цены. Если обследование выявило множество критичных дефектов, устранять которые сложно или дорого, риелтор может запросить скидку у застройщика либо посоветовать клиенту отказаться от покупки такого объекта.
Почему стоит доверить обследование экспертам?
Риелтор является специалистом в области недвижимости, но не с технической, а с юридической стороны. Его квалификации зачастую недостаточно для выявления скрытых и неочевидных недостатков здания. Для их обнаружения стоит привлечь независимых экспертов, имеющих соответствующее техническое образование, опыт в сфере обследования строений и профессиональные инструменты. В конечном итоге такие услуги окупятся, особенно если сравнивать с размерами потерь, которые может понести риелтор, неверно оценивший состояние выбранного объекта недвижимости. Подобную проверку риелторы часто предлагают потенциальному покупателю как опцию за дополнительную оплату.
