| «Стандартная» приёмка |
70 |
| «Расширенная» приёмка |
100 |
| Минимальная стоимость | 4000 руб./ 5000 руб. |
| Приемка квартиры экспертом НОСТРОЙ/НОПРИЗ | от 4950 руб. |
| Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение (для квартир до 100 м2) | 3400 руб. |
Стоимость выезда за пределы МКАД по маршруту: от 0 и менее 5 км - доплата 250 рублей к стоимости услуги; от 5 и менее 10 км - доплата 500 рублей к стоимости услуги; от 10 и менее 15 км - доплата 1000 рублей к стоимости услуги; от 15 и менее 20 км - доплата 1500 рублей к стоимости услуги; от 20 и менее 25 км - доплата 2000 рублей к стоимости услуги.
В стоимость услуги входит либо заполнение дефектной ведомости в рукописном виде на месте, либо отправка перечня дефектов списком в виде сообщения на мессенджер клиента. Заполнение дефектной ведомости в электронном виде на бланке организации с печатью +500 рублей к стоимости услуги.
ПОВТОРНАЯ ПРИЕМКА:
До 79 м2 - 4000 руб.
от 80 м2 - 99 м2 - 4500 руб.
от 100 м2 - 119 м2 - 5500 руб.
от 120 м2 - 139 м2 - 6500 руб.
(при условии, что первичная приемка проводилась с нашей организацией)
Из чего состоит экспертное обследование
- Определение мест промерзания стен
- Определение мест продувания окон
- Проверка окон и качества их монтажа
- Проверка системы отопления
- Проверка водоснабжения
- Проверка канализации
- Проверка кривизны стен
- Проверка кривизны пола
- Проверка сантехники
- Проверка качества чистовой отделки
- Проверка дверей
- Проверка электрики
Приемка квартиры с отделкой – услуга, в рамках которой эксперт проверяет техническое состояние помещений с помощью специального оборудования. Он поможет выявить нарушения, допущенные застройщиком во время строительных или отделочных работ. Приемка проводится перед передачей ключей, чтобы в дальнейшем можно было указать в акте все замечания и обязать застройщика устранить нарушения или выплатить денежную компенсацию.
Приемку квартиры с отделкой лучше не проводить самостоятельно, если у вас нет:
- Необходимых знаний. Если ваша сфера деятельности не связана со строительством, вам сложно будет аргументировать свои доводы. Для этого нужно знать действующие нормативные документы в отношении строительства и отделки помещений. Представитель подрядчика в любом случае будет вам доказывать, что при выполнении работ соблюдались все регламенты.
- Опыта. Эксперты знают, какие ошибки обычно допускают застройщики и на что обращать внимание в первую очередь. Если у вас нет опыта, вам будет сложно подготовиться к осмотру.
- Оборудования. Оно должно быть сертифицированным. Если у вас есть профессиональное оборудование, на которое отсутствует сертификат, при выявлении проблем застройщик может запросить проверку используемой техники.
- Сертификации. Для качественной приемки нужно профильное образование, а также необходимо состоять в реестре НОСТРОЙ либо НОПРИЗ. Если у вас этого нет, лучше довериться экспертам.
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
Еще одна причина, по которой не стоит принимать квартиру самостоятельно – возможные расходы. Если со временем выяснится, что застройщик сделал отделку некачественно, вам придется судиться с ним, чтобы взыскать компенсацию. По закону можно заключить и соглашение, но строительные организации идут на это редко и до конца отстаивают свои интересы – никто не хочет терять деньги. Лучше сразу выявить все дефекты и указать их в передаточном акте. Кроме того, если же квартира первично была осмотрена без специалиста, состоящего в реестрах НОСТОЙ/НОПРИЗ, то в суде есть риск получить отрицательное заключение в случае обращения для взыскания неустойки за некачественно выполненный ремонт.
Что входит в приемку
|
Вид услуги
Проводимые работы
|
«Стандартная» приёмка | «Расширенная» приёмка |
|---|---|---|
| Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 5 км) |
|
|
| Проверка на отклонения стен | ✔ | ✔ |
| Проверка на отклонения пола | ✔ | ✔ |
| Проверка окон и дверей | ✔ | ✔ |
| Проверка водоснабжения | ✔ | ✔ |
| Проверка канализации | ✔ | ✔ |
| Проверка вентиляции | ✔ | ✔ |
| Проверка электрики | ✔ | ✔ |
| Проверка системы отопления | ✔ | ✔ |
| Проверка качества чистовой отделки | ✔ | ✔ |
| Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке или заполнение перечня дефектов и отправка по WhatApp | ✔ | ✔ |
| Консультирование заказчика | ✔ | ✔ |
| Контрольная проверка площади*** | 15 руб./м2 | ✔ |
| Определение уровня радиационного фона | 10 руб./м2 | ✔ |
| Определение уровня электромагнитного поля | ✔ | |
| Проверка качества воды | ✔ | |
| Обследование тепловизором | ✔ ** | |
|
Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение (для квартир до 100 м2)* |
3400 руб. | 3400 руб. |
| Минимальная стоимость (инженер с профильным образованием без членства в реестрах) | 4000 руб. | 5000 руб. |
| Минимальная стоимость приемки специалистом, состоящим в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ | 4950 руб. | 5950 руб. |
| Стоимость приемки специалистом, состоящим в реестре НОПРИЗ или НОРСТРОЙ | 120 руб./м2 (но не менее 4950 руб. за услугу) | 150 руб./м2 (но не менее 5950 руб. за услугу) |
* Может потребоваться в случае инициализации судебного процесса либо для официальных заявлений в различные организации, помимо застройщика. Для проведения услуги приемки квартиры у застройщика составление электронного и печатного варианта дефектной ведомости в большинстве случаев не требуется.
** В стоимость услуги входит отправка тепловизионных снимков заказчику в электронном виде.
*** Носит информационный характер (не является кадастровым обмером), проводится для квартир, имеющих прямоугольную планировку.
Что проверяют наши специалисты
Во время приемки квартиры наши эксперты проводят проверку отделочных работ, выполненных в квартире, состояния окон и качества их установки. Также проверяются все инженерные системы: отопление, водоснабжение, канализация. При проведении услуги расширенной приемки также проводится ревизия мест промерзания стен и продувания окон при помощи тепловизионного осмотра.
При исследовании специалисты внимательно проверяют состояние каждого элемента. Если будут обнаружены недостатки, в дальнейшем вам будет проще договориться с застройщиком об их устранении или денежной компенсации – у вас на руках останутся аргументы в виде перечня обнаруженных дефектов.
Почему лучше доверить приемку специалистам
Представьте, вам позвонили и сообщили, что можно принимать квартиру. Вы уже согласовали дату приемки и в предвкушении ждете этого дня. Мысленно вы уже переехали и обставили жилье по своему вкусу. Это состояние эйфории, которое может сослужить плохую службу.
Если вы будете на приемке квартиры на эмоциональном подъеме, есть риск, что вы не заметите все недостатки, даже если они видны невооруженным глазом. Главное побыстрее подписать документы и забрать ключи – это мысли большинства покупателей жилья. Наши специалисты действуют с холодным рассудком, их основная задача – уберечь вас от необдуманного подписания акта приема-передачи. У них есть четкий алгоритм действий и многолетний опыт обследования помещений. Они не заинтересованы в сокрытии дефектов от вас, в отличие от представителя застройщика.
Наши преимущества
Компания «Профессиональная приемка недвижимости» работает на рынке недвижимости в течение 10 лет. Наши специалисты в 98 % случаев находят все недочеты и дефекты, чтобы клиенты в дальнейшем могли урегулировать разногласия с застройщиком по соглашению или через суд.
Почему выбирают нас:
- Коллектив профессионалов. Наши сотрудники прекрасно разбираются в тонкостях проектирования и строительства, в экспертизе недвижимости.
- Экономия. Обнаружив недостатки во время приемки, вы сэкономите ту сумму, которую могли бы потратить после подписания акта приема-передачи, если дефекты обнаружатся спустя время.
- Независимость. Мы не сотрудничаем со строительными организациями и не заинтересованы в том, чтобы скрыть от вас недостатки, которые на самом деле есть.
- Членство в СРО. У нас есть допуск к проведению приемки квартир на законных основаниях.
- Наличие высокоточного современного оборудования. С его помощью можно обнаружить даже незаметные недостатки.
- Скидка на выполнение оценочного альбома. При проведении приемки с нашим экспертом оценочный альбом для ипотеки можно заказать со скидкой. Подробности уточняйте у администраторов.
Мы консультируем клиентов на всех этапах сотрудничества и делаем все для того, чтобы оградить их от дополнительных расходов на ремонт.
FAQ
Если вам нужен точный замер площади квартиры, рекомендуется заказать дополнительную услугу «Замер кадастровым инженером» либо «Замер для дизайн-проекта» в зависимости от цели обмера. Получив заключение от эксперта, вы сможете требовать от застройщика компенсацию за недостающие квадратные метры на законных основаниях или передать результат дизайнеру для дальнейшей работы.
Во время расширенной услуги приемки проводится информационный обмер без составления чертежа, в случае если в помещениях отсутствуют непрямые углы и радиальные скругления стен. По итогам эксперт сообщает клиенту площади каждого помещения, а также общую площадь квартиры.
Тепловизионный осмотр входит в расширенный вариант услуги приемки квартиры с отделкой.
Оба работают по одному и тому же алгоритму и выполняют одинаковый объем работ. Но у эксперта НОСТРОЙ/НОПРИЗ опыт от 10 лет, он включен в национальный реестр, и обычно у него больше знаний, чем у простого специалиста. Кроме того, в настоящее время действует требование постановления Правительства №2380 от 29.12.2023 г. о том, что фиксировать замечания в случае несогласия с ними застройщика может только инженер, состоящий в реестре НОСТРОЙ либо НОПРИЗ.
