| Выезд до 14 км от МКАД | Бесплатно |
| Выезд от 15 до 34 км | + 1500 руб. |
| Выезд от 35 до 54 км | + 2500 руб. |
| Выезд от 55 до 74 км | + 3500 руб. |
| Выезд от 75 до 95 км | + 4500 руб. |
Стоимость приемки нового дома от застройщика с отделкой 100 руб./м2, минимальная стоимость услуги 20000 рублей.
Что входит в услугу?
- Оценка состояния кровли, стен, перекрытий и других конструкций.
- Проверка фундамента, отмостки и водосточной системы.
- Обследование канализации и водоснабжения.
- Анализ качества выполненной отделки.
- Проверка систем отопления, вентиляции и электрики.
- Замеры уровня радиации и определение мощности электромагнитного излучения.
- Проведение консультации на объекте обследования.
- Составление дефектной ведомости.
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
Этапы приемки
1. Подача заявки
- Заказчик связывается с компанией и бронирует дату и время обследования.
- Эксперт определяет цели приемки и собирает информацию об объекте.
2. Приемка строительства частного дома
2.1. Визуальное обследование:
- осмотр фасада;
- проверка фундамента, отмостки и водостока;
- осмотр несущих и ограждающих конструкций;
- проверка стен и перекрытий;
- проверка кровли и подкровельного пространства;
- оценка качества установки и состояния окон и дверей;
- проверка качества внутренней отделки (при наличии).
2.2. Проверка инженерных коммуникаций:
- обследование систем вентиляции, отопления, канализации;
- общая проверка электро-, водо- и газоснабжения.
2.3. Проверка основных параметров с помощью измерительных приборов:
- тепловизионная съемка;
- замеры напряжения и проверка наличия заземления в розетках;
- оценка ровности поверхностей;
- проверка тяги вентиляции;
- проверка на утечку природного газа;
- проверка влажности конструкций прибором, измеряющим уровень влаги (при необходимости).
2.4. Осмотр наружных коммуникаций на участке и прочих построек (при необходимости):
- анализ эффективности водоотведения;
- определение состояния конструкций хозяйственно-бытовых построек на участке.
2.5. Определение экологической безопасности дома:
- замер уровня радиации;
- анализ мощности электромагнитных полей;
- определение качества воды по 6 параметрам.
2.6. Информирование заказчика о выявленных дефектах и степени их критичности, ответы на вопросы представителей застройщика, строительной бригады.
3. Составление отчета
- Формирование общего заключения о техническом состоянии и дефектах, имеющихся на объекте.
- Отправка отчета и тепловизионных снимков (при наличии) заказчику в электронном виде.
- Ответы на вопросы заказчика по итогам ознакомления с отчетом (при наличии).
Зачем нужна приемка дома от застройщика?
Строительство любого частного дома — специфичный процесс, и на каждом этапе возможны ошибки. От них не застрахован ни один заказчик. Поэтому даже в том случае, если вы уверены в честности застройщика, стоит проконтролировать качество постройки. Для этого лучше обратиться к экспертам, которые помогут выявить:
- отклонения от стандартов отрасли;
- несоответствие конструктивной части проекту;
- несоблюдения технологии строительства;
- использование недопустимых строительных материалов;
- недостаточную прочность перекрытий;
- ошибки монтажа инженерных коммуникаций;
- проблемы с промерзанием, продуванием здания и т. д.
При приемке частного дома важно понимать: представители застройщика не заинтересованы в том, чтобы показывать покупателю дефекты. Более того, они могут и сами не знать о допущенных ошибках. Поэтому на первичном осмотре необходимо разобраться, какие дефекты возникли по вине застройщика и насколько они критичны. По закону исправлять все недостатки, которые являются отступлениями от нормативов или положений договора, должен именно подрядчик.
Многие застройщики после приемки и предоставления отчета действительно исправляют все замечания. Некоторые компании устраняют лишь часть недостатков, а есть и такие, которые полностью отказываются вносить какие-либо изменения (как правило, в этом случае речь изначально идет о низкой стоимости строительства). Но даже если застройщик возводит жилье премиального уровня, стоит привлечь экспертов для оценки качества.
Результаты независимой приемки дома
По результатам проверки заказчику предоставляется дефектная ведомость, в которой указан перечень обнаруженных дефектов, а также ориентировочная стоимость их устранения. Полученная информация многократно окупит затраты на проведение экспертизы. С этими документами можно снизить цену услуг застройщика или обязать его исправить недостатки бесплатно. Кроме того, независимые инженеры дают ценные советы по устранению дефектов прямо на месте осмотра.
Цена и сроки проведения
Стоимость приемки зависит от площади и удаленности дома. На обследование небольших объектов (до 300 м2) уходит примерно 2–3 часа в зависимости от состояния инженерных коммуникаций и наличия/отсутствия отделки. Приемка крупных домов (от 1000 м2) может занимать полный рабочий день. Если покупателю нужна развернутая консультация, время осмотра может увеличиться.
Почему стоит доверить приемку нам?
Компания «Профессиональная приемка недвижимости» выполняет обследования жилых и коммерческих зданий больше 10 лет. И более чем в 95 % случаев услуги полностью окупаются за счет исправления дефектов застройщиком либо снижения стоимости здания. Наши эксперты имеют опыт работы с самыми разными объектами и используют специализированные приборы, которые позволяют находить даже незначительные недостатки.
