prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 499 455 35 40 Бесплатная консультация
Заказать услугу
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Комплексное обследование дома перед покупкой

  • Независимая и объективная оценка технического состояния жилого дома.
  • Выявление скрытых дефектов и недочетов.
  • Факты для обоснованного торга с продавцом.
  • Отчет по обследованию технического состояния дома.
от 70 руб/м2 Заказать услугу
Экспертиза дома перед покупкой: комплексное обследование
Стоимость независимой экспертизы дома
70руб./м2
90руб./м2
Для коттеджей площадью более 230 м2
Минимальная стоимость 16 000 руб.
Выезд до 14 км от МКАД Бесплатно
Выезд от 15 до 34 км + 1500 руб.
Выезд от 35 до 54 км + 2500 руб.
Выезд от 55 до 74 км + 3500 руб.
Выезд от 75 до 95 км + 4500 руб.
Актуальные цены на 05.02.2024

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Из чего состоит оценка технического состояния жилого дома

  • Проверка кровли и водосточной системы
  • Проверка состояния фундамента, стен и перекрытий, состояния отмостки
  • Проверка систем канализации и вентиляции
  • Обследование тепловизором, проверка качества воды по 6 параметрам
  • Проверка электрических сетей и системы отопления
  • Общий осмотр отделки (при наличии)
  • Определение уровня радиационного фона и электромагнитного поля
  • Заполнение дефектной ведомости и консультирование заказчика
Проверка кровли и водосточной системы
Проверка состояния фундамента, стен и перекрытий, состояния отмостки
Проверка систем канализации и вентиляции
Обследование тепловизором, проверка качества воды по 6 параметрам
Проверка электрических сетей и системы отопления
Общий осмотр отделки (при наличии)
Определение уровня радиационного фона и электромагнитного поля
Заполнение дефектной ведомости и консультирование заказчика


3352
Проведённых обследований домов перед покупкой
1473
Проведённых обследований для собственников уже приобретенных домов
2765
Проведённых проверок домов на этапе строительства и отделки
Обследуем дом с гарантией!
  • Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
  • Наша ответственность прописана в договоре

Порядок проведения экспертизы недвижимости компанией «Профессиональная приемка недвижимости»:

1. Подача заявки:

  • Заказчик подает заявку на проведение экспертизы недвижимости.
  • Эксперт определяет цели проведения экспертизы.

2. Этапы экспертизы частного дома:

2.1 Визуальное обследование:

  • Обследование недвижимости с выявлением дефектных участков фасада;
  • Осмотр фундамента;
  • Проверка водосточной системы;
  • Проверка отмостки (при отсутствии снежного покрова);
  • Проверка несущих и ограждающих конструкций;
  • Проверка перекрытий;
  • Проверка подкровельного пространства и кровли (при возможности);
  • Проверка оконных и дверных конструкций;
  • Проверка общего состояния внутренней отделки.

2.2 Оценка инженерных коммуникаций:

  • Проверка работоспособности систем энергоснабжения;
  • Проверка системы водоснабжения;
  • Проверка канализации;
  • Проверка системы отопления;
  • Проверка системы вентиляции.

2.3 Инструментальные исследования:

  • Тепловизионная съемка, измерение напряжения, проверка наличия заземления и другие технические исследования.

2.4 Оценка участка:

  • Оценка эффективности ливнестока, дренажа, системы водоотвода.
  • Оценка состояния недоступных конструкций по косвенным признакам.

2.5 Проверка экопараметров:

  • Замер радиационного фона;
  • Замер электромагнитного фона;
  • Замер качества воды по 6 параметрам.

2.6 Оценка стоимости восстановительного ремонта:

  • Озвучивание ориентировочной стоимости работ по восстановлению.

2.7. Консультирование заказчика на объекте с разъяснением о критичности выявленных дефектов, вариантах и способах их устранения.

3. Анализ и оформление экспертного заключения:

  • Анализ полученных в ходе обследования данных.
  • Составление и оформление отчета по итогам обследования в электронном виде, отправка заказчику на электронную почту.

При отмене заявки в день выезда оплачивается стоимость ложного выезда в размере 5000 руб.

Для чего нужна техническая экспертиза частного дома?

Покупка недвижимости для большинства людей – это очень важная инвестиция в жизни. Поэтому к выбору и проверке дома нужно подойти ответственно. К сожалению, обычный человек редко может похвастаться глубокими знаниями в строительстве. Значит, ему нужна помощью эксперта, который выполнит проверку дома при покупке. Он сможет определить:

  • Нарушение технологии строительства
  • Несоблюдение действующих стандартов и нормативов
  • Отклонение от проектных решений
  • Ошибки при проектировании
  • Образование и причину появления конденсата на стенах и кровельных конструкциях
  • Аварийное состояние несущих и других конструкций
  • Провисание перекрытий
  • Проседание грунта вдоль фундамента
  • Возможность дальнейшей эксплуатации объекта
  • Целесообразность и ориентировочную стоимость устранения выявленных недостатков

В процессе приобретения частного дома (загородного или дачного), обычному человеку сложно выявить все тонкости и скрытые недостатки объекта, предложенного риэлтором. Продавец часто тщательно маскирует потенциальные проблемы, исключая возможность полного и достоверного ознакомления с недвижимостью. Для разрешения сомнений и обеспечения целесообразности сделки, важным шагом становится техническое обследование домов перед покупкой, проводимое высококвалифицированными специалистами нашей компании.

Цели экспертизы:

1. Выявление недостатков:

  • Определение нарушений технологии строительства
  • Обнаружение неправильного проектирования
  • Выявление аварийного состояния помещений
  • Определение провалов грунта вокруг здания
  • Выявление проблем с намоканием фасадных стен
  • Обнаружение провисаний перекрытий

2. Оценка перспектив устранения дефектов:

  • Определение возможных путей устранения выявленных проблем

3. Подготовка отчета по итогам обследования:

  • Формирование отчета, включающего перечень обнаруженных при проверке дефектов
  • Предоставление информации о выявленных дефектах
  • Оценка перспектив устранения и их влияния на общую стоимость недвижимости

Наши специалисты стремятся не только выявить проблемы, но и предоставить заказчику всю необходимую информацию для принятия обоснованных решений при приобретении недвижимости.

ИВАН ХАРИТОНОВ
основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Мы работаем на рынке с 2013 года, постоянно совершенствуемся и регулярно повышая уровень знаний. Наша организация стоит у истоков услуг в Москве по технической приемке квартиры у застройщика, экспертной проверке качества ремонтных работ и обследованию качества загородных домов перед покупкой. Мы горды тем, что тысячи наших клиентов смогли отстоять свои права, получить скидку при покупке или вообще отказаться от ненадежного приобретения. В последние годы нас стали часто копировать, у нас появилось много конкурентов, но факт остается фактом: мы запустили механизм, который стабильно повышает качество выполняемых работ на объектах строительства, увеличивает количество грамотных покупателей. Теперь приобретатели жилья знают, куда можно обратиться за помощью и не остаются один на один с сложившимися проблемами.

Я уверен, что наша работа будет способствовать дальнейшему повышению качества строительных и ремонтных работ, а также росту грамотности исполнителей.

Как проводится профессиональная экспертиза дома

Ознакомление с проектной документацией
Осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли и прочих конструкций здания, проверка инженерных систем
Тепловизионное обследование, проверка экологических параметров. Общий осмотр внутренней отделки.
Составление смотрового листа по итогам обследования.
Консультация, выдача дополнительных рекомендаций

Результаты независимой технической экспертизы дома

После проведения оценки заказчик получает объективную информацию о состоянии, работоспособности и надежности всего объекта, его конструкций и инженерных систем. После экспертизы загородного дома покупатель имеет четное представление, предстоят ли ему расходы на ремонт, или будущая эксплуатация жилища возможна без дополнительных вложений.

Полученное заключение по обследованию технического состояния дома может быть использовано для аргументированных претензий продавцу или исполнителю работ. С его помощью можно добиться скидки или бесплатного устранения выявленных дефектов. Также в заключении может быть сделан вывод о возможности перепланировки, пристройки дополнительных помещений.



Как мы проводим обследование



Сколько стоит и как долго проводится независимая экспертиза дома?

Цена услуг зависит о общей площади площади объекта и удаленности от МКАД. Продолжительность обследования для дома до 300 м2 в среднем 2- 3 часа в зависимости от наличия отделки и рабочего состояния инженерных коммуникаций. Для объектов от 1000 м2 необходимо закладывать полный рабочий день на обследование. Также период осмотра может увеличиться за счет времени ответов эксперта на вопросы покупателя и продавца дома.

Для кого полезна экспертиза дома перед покупкой?

Компания «Профессиональная приемка недвижимости» проводит оценку технического состояния жилых домов. Как показывает практика, в более чем 95 % случаев наши услуги полностью окупаются за счет обоснованного торга с застройщиком. Мы используем специальное оборудование, которое позволяет находить даже незначительные скрытые дефекты.

  • Планируете купить коттедж и не хотите брать «кота в мешке»? Закажите обследование здания в компании «Профессиональная приемка недвижимости».
  • Зачем проверять недвижимость перед покупкой? Проверка дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций.
  • Специалисты проводят комплексное обследование здания, всех несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций.


Вопрос-ответ

Почему стоит доверить приемку квартиры профессионалам?

Обнаружение скрытых дефектов жилья – сложная задача. Решить ее, не имея строительного образования и большого опыта в данной сфере практически невозможно. При этом цена ошибки очень высока. Убытки, связанные с исправлением некачественной работы застройщика, могут исчисляться сотнями тысяч рублей.

Преимущества профессиональной приемкки

Мы проводим техническую экспертизу домов не только в столице, но и в населенных пунктах Московской области. Также возможен выезд в Тверскую, Тульскую, Владимирскую, Калужскую области. Имеется отдельный филиал в Санкт-Петербурге. При этом нужно учесть, что в базовый тариф входит стоимость выезда специалистов на расстояние до 14 км от МКАД. Для более удаленных объектов выезд оплачивается дополнительно.

Что нужно проверить при приемке квартиры в новостройке с отделкой?

Наш технический арсенал включает профессиональное оборудование и измерительные инструменты. Замеры производятся с помощью тепловизоров, склерометров, цифровых тестеров, лазерных построителей плоскостей, влагомеров, термогигрометров, анемометров, дозиметров, индикаторов электромагнитных излучений и других приборов.



Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование:

Квадрокоптер DJI mavic 2 zoom
Профессиональный тепловизор
Склерометр RGK SK-60
Цифровой тестер электросети
Лазерный построитель плоскостей
Влагометр
Термогигрометр
Бесконтактный тестер
Анемометр
Лазерный дальномер
Дозиметр
Индикатор электромагнитных излучений
Металлодетектор
Аккумуляторное освещение


Дополнительные услуги
Обмер помещения
100 руб./м2
При передаче жилого объекта строительная компания нередко уведомляет покупателей об увеличении площади квартир в процессе возведения здания.
Юридическое сопровождение при решении споров в суде
35000 руб.

Как правило, застройщики отказываются выплачивать неустойку добровольно. В этом случае ее можно получить в судебном порядке. Наши юристы помогут Вам отстоять права и получить причитающиеся по закону пени.

Тепловизионное обследование
40 руб./м2
Как выявить скрытые дефекты дома или квартиры при покупке? Воспользуйтесь услугой обследования тепловизором!
Замер кадастровым инженером
от 7000 руб.
Определение площади квартиры необходимо любому собственнику, который собирается совершать сделки со своей недвижимостью.
Экспертиза таунхауса
75 руб/м2
Перед покупкой такого жилья очень важно досконально узнать все о его фактическом состоянии, чтобы не получить проблемный объект или не заплатить больше реальной цены.
Экспертиза деревянного дома
Обследование деревянного дома относится к наиболее востребованным услугам.
Технадзор за строительством каркасного дома
Каркасная технология строительства получила широкое применение в Российской Федерации.
Техническое обследование кровли
Крыша является одним их важнейших элементов конструкции здания.
Показать больше


Отчеты по итогам работы

Отзывы клиентов
Отлично поработали! Удалось сбить стоимость дома на 700 тысяч! Успехов и процветания!
Евгений
Спасибо вашему специалисту за качественно выполненную работу! Благодаря вашему осмотру удалось избежать неудачной покупки. Были выявлены неисправимые дефекты по фундаменту
Наталья
Очень довольна работой ребят, по итогам экспертизы оказалось, что все сети отопления и электрики под замену, от покупки такого дома отказалась, буду звать на следующий дом!
Полина
Спасибо Ивану, очень качественно посмотрел все, за 3 часа излазил весь дом вдоль и поперек. Продавец  и я узнали о доме много нового, удалось сторговать больше двух миллионов! Очень жалею, что не знал о такой услуге при покупке прошлого дома, буду всем советовать!
Алексей
Выражаю благодарность Ивану за качественную и добросовестную работу! Это великолепный эксперт, который экономит много денег клиентам и заслуживает большой премии!
Елена
Обследовал два дома, один дом с инженером Дмитрием, а другой с Ильёй. Ребята работают отлично, получилось сравнить качество двух домов и купить тот что с меньшими вложениями.
Ирина Николаевна
Заказывал выезд на осмотр дома перед приобретением, а до этого еще вызывал инженера из профессиональной приемки на технадзор в квартире. По обеим услугам остался доволен. Мне нравится то, что оба раза получил информацию по минусам и по плюсам квартиры и дома. А не так, что всё хорошо или все плохо. Все рекомендации и выводы мне понятны. Поэтому спасибо за работу.
Дмитрий
Не так давно я купил дом во Владимирской области, перед покупкой я решил воспользоваться услугой экспертизы дома. Было приятно, что есть организация, где есть возможность заказать дальний выезд от Москвы. Инженер и дом посмотрел и примерно сказал, сколько будет стоить отремонтировать проблемные места на крыше. Дом я в итоге купил чуть дешевле, чем просил продавец, летом займусь ремонтом крыши.
Григорий

Наши документы