Выявленные дефекты по итогу осмотра дома:
Фасад
- Необходимо выполнить утепление торца фундаментной плиты при помощи экструдированного пенополистирола
- При закреплении утеплителя на фасаде здания применялось недостаточное количество «грибков»
- Утеплитель монолитных фрагментов имеет щели, рекомендуется выполнить заполнение монтажной пеной
- При выполнении кладки не применялась сетка с мелкой ячейкой, данная сетка используется для фиксирования раствора между блоками без проваливания внутрь блоков
- Композитная сетка с крупной ячейкой была заменена на металлическую, рекомендуется выполнить подрезку сетки с последующим закрашиванием всех элементов среза, в противном случае неизбежно проявится коррозия на финишной отделке
- Отсутствует утепление в районе мауэрлата со стороны фасада
- Деревянные конструкции вылета кровли имеют множественные поражения грибком и нуждаются в обработке антисептиком
- Не удален обзол (кора) с деревянных конструкций
- Монтажная пена окон не защищена от воздействия ультрафиолета
- Вертикальные стыки блоков «Паротерм» имеют существенные зазоры, которые будут приводить к промерзанию конструкций. Рекомендуется заполнение монтажной пеной вертикальных швов
- Отсутствует утепление монолитного пояса по нижней грани над входной группой
- Пароизоляция над входной группой не проклеена в местах примыкания к несущим конструкциям, рекомендуется увеличение толщины утеплителя
Внутренняя часть
Первый этаж
- Канализационные выводы из фундаментной плиты не соответствуют проекту
- Стыки пароизоляции стен не проклеены специальным скотчем
- Отсутствует заполнение горизонтальных деформационных швов между перегородками и мансардным перекрытием
- Не утеплены оконные откосы, что будет приводить к промерзанию и образованию грибка
- Выявлены трещины в зоне примыкания перегородок к несущим конструкциям
- Опирание монолитной балки на кладку из керамических блоков не предусмотрено технологией, опирание возможно только на кладку из полнотелого кирпича
Мансардный этаж
- Отсутствует одна стойка на мансардном этаже, несущие конструкции чердачного перекрытия не соответствуют фактически выполненным работам
- Отверстие под лестницу не соответствует проектным размерам
- Не проклеены стыки пароизоляции и стоек
- В коньковых элементах не проложен джут, что будет приводить к промерзанию через щели в зоне стыковки деревянных элементов
- Опирание стоек осуществляется через подкладки, что не предусмотрено проектном, необходимо выполнить опирание стоек на лаги перекрытия
- Некачественно заполнен монтажной пеной стык между монолитным поясом и мауэрлатом
Требуется выполнить прочностной расчет монолитной балки для определения правильности подбора сечения и армирования. Если прочностной расчет подтвердит ошибочность подбора сечения и армирования, возможно произвести усиление при помощи металлического швеллера.
Рекомендуется произвести проверочный прочностной расчет кровли и чердачного перекрытия.