Осмотр загородного дома 542м2

Список найденных дефектов

Объект обследования: Загородный дом площадь 542 м2

Нарушения, обнаруженные в результате осмотра загородного дома

Осмотр снаружи:
  •  Выморожена кирпичная кладка входных зон, открытой террасы и пандуса. Кирпич нуждается в замене.
  •  Отмостка имеет обратный уклон и нуждается в замене.
  •  Водосточная система сливается на отмостку. Но имеется отверстий под внутренний водосток. Необходимо выполнить дренажную систему
  •  Металлические конструкции входной группы имеют следы коррозии, необходима очистка и окраска.
  •  Навес входной зоны имеет трещины.
  •  Отсутствует горизонтальная гидроизоляция цокольной части, из-за чего отвалилась отделка.
  •  Деревянная подшивка свесов кровли нуждается в замене.
  •  Возле перемычки ворот гаража обнаружена вертикальная трещина. Ширина раскрытия трещины 1,5 мм. Требуется усиление.
  •  Коррозия на ограждениях террас второго этажа, необходима очистка и окраска.
  •  Водосточная система с обратной стороны здания сломана.
  •  Обнаружены протечки кровли с обратной стороны здания.
  •  Торцевая планка мансардного окна, находящегося с обратной стороны дома оторвана.

Осмотр внутри
  •  На втором этаже дома обнаружены протечки. Требуется ремонт кровли.
  •  Окна и балконные двери требуют регулировки и перепенивания монтажных швов с наружной стороны, поскольку под воздействием ультрафиолета монтажная пена рассыпалась.
  •  Окраску обоев рекомендуется освежить (окрасить поверх).
  •  В некоторых помещениях потрескались откосы окон и балконных дверей. Необходимо их переделывать, либо отремонтировать имеющиеся.
  •  В винной комнате (подвал) необходимо снять отделку, заделать отверстия в полу, выполнить напыляемую гидроизоляцию, затем восстановить отделку.
  •  На втором этаже в нескольких помещениях необходимо заново выполнить оштукатуривание потолка и окраску (в местах протечек).
  •  Дверные замки необходимо смазать. Если ключи от замков не найдутся, их необходимо заменить.
  •  В ванных комнатах и санузлах на вентиляционные каналы установить вентиляторы.
  •  Электрический щиток перебрать и установить современные автоматы.
  •  Электрические провода не рассчитаны на силовые электроприборы. В места нахождения силовых электроприборов необходимо протянуть новые провода.
  •  Рекомендуется провести пожарную сигнализацию в дом.

Итог:
Рекомендуется снизить цену дома на 1.5 миллиона для ликвидации найденных дефектов.

Возврат к списку