Выявленные дефекты по итогу обследования дома:
Фасад
- Требуется выполнить установку снегодержателей на всех скатах кровли. Необходимо учитывать, что на длинных скатах кровли рекомендуется установка 2х рядов снегодержателей
- Требуется выполнить починку и восстановление разуклонки водоприемных лотков кровли, а также выполнить прочистку водоприемных лотков от хвои
- Требуется восстановить гидроизоляцию в зоне примыкания трубы камина к покрытию кровли террасы
- Необходимо починить торцевую планку по левой стороне кровли террасы
- Рекомендуется выполнить отвод воды из водосточных труб централизовано за пределы отмостки, чтобы избежать замачивания отделки цокольной части
- В ближайшие 2-3 года потребуется выполнить восстановление герметика по технологии теплый шов
- Требуется покраска фасада из-за повреждения защитного слоя древесины под воздействием солнечных лучей
Внутренняя часть
- Рекомендуется устройства негорючего основания перед дверкой камина для предотвращения возможного возгорания
- Требуется выполнить конопатку здания с внутренней стороны, или выполнить заделку межвенцовых соединений по технологии «теплый шов», как с фасадной стороны
- Выявлено расхождение напольного покрытия на 1 этаже, обусловленное отсутствием деформационного шва в дверных проемах. Рекомендуется выполнение деформационного шва и соединение полотен
- При осмотре электрощитка установлено, что установленное УЗО в электрощитке не соединено с автоматами, номиналы автоматов не соответствуют сечению проводов, количество групп автоматов не соответствует нагрузке на провода, используется горючий провод ПНД, срок эксплаутации которого 8 лет. Вводной автомат рассчитан на большую нагрузку. Рекомендуется выполнить полную переборку электрощитка с заменой проводки. Необходимо учитывать, что отопление в доме предусмотрено на электрических конвекторах, рекомендуется под каждый конвектор выполнить отдельный провод с отдельным автоматом. Рекомендуется увеличение проектных мощностей электрики с 15 до 25кВт
- Требуется переустановка межкомнатных дверей, где полотно двери задевает о коробку
- В помещении с сауной необходимо выполнить демонтаж сгнившего перекрытия (данный дефект вызван протечкой системы отопления, на момент осмотра данный дефект устранен), пользование душевой кабиной в этом помещении не безопасно. Данный дефект подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ устранению
- Рекомендуется выполнить замену розеток в ванных комнатах на влагозащищенные
- Из-за усушки стен произошло замятие натяжного полотна натяжного потолка, данный дефект является косметическим
- Требуется выполнить регулировку окон
Дом рекомендуется к покупке, стоимость устранения всех выявленных замечаний оценивается не менее чем в 1.5-2 миллиона рублей