Выявленные дефекты по итогу обследования гаража:
Фасадная часть
- Не завершены работы по выполнению отмостки по периметру дома
- Торцевая планка кровли некачественно закреплена по левому скату кровли на центральном фасаде
- Частично отсутствуют заглушки на капельниках окон
Внутренняя часть
Первый этаж
- Рекомендуется выполнить увеличение проектных мощностей электрики до 25 кВт
- В электрощитке неверно подобраны номиналы автоматов, требуется их замена
- Рекомендуется установка вводного УЗО
- Не подключены два провода в электрощитке
- Выявлены зазоры в утеплении (звукоизоляции) перекрытия второго этажа, требуется добавление утеплителя
- При укладке ламината не было выровнено основание, что привело к локальным просадкам ламината. Для устранения данного дефекта необходимо выполнить демонтаж плинтусов и ламината с последующим нанесением самовыравнивающей стяжки
- При выполнении отделочных работ не была произведена установка штукатурной сетки, шкурение поверхности шпаклевки не производилось, поверхность не подготовлена для поклейки обоев или покраски
- При выполнении кладки стен была допущена ошибка в технологии, отсутствует монолитный пояс под деревянным перекрытием, в качестве альтернативного варианта устранения данного дефекта рекомендуется установка распределяющих нагрузку пластин под лаги. Без исправления данного дефекта могут образоваться вертикальны трещины в стенах в течении 1 года
- Отсутствуют дверные перемычки, что приведет к образованию трещин в течении 1 года
Второй этаж
- Выявлены зазоры при укладке утеплителя кровли. Необходимо добавление утеплителя, в противном случае в летний период на мансардном этаже будет жарко, а зимний период будет образовываться конденсат, что приведет к гниению конструкций
- Была нарушена технология кладки стен на мансардном этаже: отсутствует монолитный пояс (который обязательно должен быть замкнут по периметру), что приведет к образованию трещин в зимний период по углам стен, чтобы исправить данный дефект есть 2 варианта.
- Демонтаж кровли в полном объеме, заливка монолитного пояса, восстановление кровли
- Переопирание кровли на каркасные перегородки второго этажа
- При выполнении перегородок второго этажа была нарушена технология укладки гипсокартона, отсутствует каркас из профилей, который бы крепился к деревянным конструкциям, что приведет к образованию трещин из-за температурно-влажностного расширения древесины
- Отливы окон не имеют герметизации в зоне примыкания к откосам
Общие замечания
- К скважине не подведен кабель электрики, отсутствует механизм учета потребления воды из скважины, что не позволит распределять нагрузку за пользование насосом между соседями
- Выгребная яма выполнена из двух колодцев по 2 кольца, рекомендуется заглубление еще на 2-3 кольца
- Дом рекомендуется к покупке только после устранения всех выявленных замечаний