Выявленные дефекты по итогу осмотра дома:
Фасад
- Опоры под деревянные колонны навеса для машины подобраны неверно, закрепление деревянных колонн к металлическому основанию происходит на 2 кровельных самореза, что не допустимо, металлические элементы основания приварены на точечную сварку. Рекомендуется произвести подбор металлического стакана по размеру колонны, сам стакан обварить по периметру оголовка, закрепление деревянной колонны производить при помощи 4х глухарей с предварительным засверливанием. По окончанию установки необходимо обработать герметиком зону примыкания металлического стакана к деревянной колонне
- Необходимо подтверждение расчетом отсутствия диагональных связей жесткости в конструкции навеса
- Рекомендуется выполнить усиление путем установки крепежных уголков в зоне примыкания стропил к брусу и в зоне примыкания колонн к брусу
- На правом скате кровли с левой стороны расположение волны предусматривает установку страховочного профиля в зоне под торцевой планкой, в противном случае вода будет затекать в деревянные конструкции кровли при сильном дожде и ветре
- Водоприемные лотки кровли на концах имеют неверную разуклонку
- По левому фасаду поврежден отлив цокольной части
- Под домом отсутствует теплоизоляция канализационной трубы
- Кабель электрики под домом проложен без использования гофры
- Не понятно назначение двух труб теплого пола под домом
- Установка окон произведена в зоне вентиляционного зазора, что будет приводить к промерзаниям окон, необходима переустановка окон. При переустановке окон необходимо учитывать, что должен быть монтажный шов по нижней грани рамы окна, который также заполняется монтажной пеной
- На момент осмотра не запущен в работу септик
- Использование дренажного колодца глубиной 3 кольца в суглинке приведет к его переполнению, рекомендуется прокопка колодца до сухого песка
- На момент осмотра не завершены работы по устройству кровли входной группы
Внутренняя часть
Общие замечания
- Изнутри здания установлена паропроницаемая мембрана вместо пароизоляции, что является нарушением технологии
- Не завершены работы по отделке
- Не завершены работы по отоплению
- Не завершены работы по электрике
- Не завершены работы по водоснабжению
- Не завершены работы по вентиляции
- Не завешены работы по канализации
- Необходимо увеличение проектных мощностей электрики минимум до 25кВт для возможности проживания в доме в зимний период при электрическом отоплении
Бойлерная
- Отсутствует гидроизоляция под плиткой
Ванная комната
- Некачественно выполнена гидроизоляция поддона, гидроизоляция должна наноситься в 2 слоя, углы проклеиваться картоном
- Не выполнена гидроизоляция стен в душевой
- Не выполнена гидроизоляция пола
- Вентиляционное отверстие в стене не соответствует отверстию в плитке
2 этаж
- Некачественно закреплены ступени лестницы
- Отсутствует доступ на чердак
Спальня
- Разбит 1 стеклопакет на окне балкона второго этажа с обратного фасада
Ванная комната
- Некачественно выполнена гидроизоляция поддона, гидроизоляция должна наноситься в 2 слоя, а углы – проклеиваться гидроизоляционной лентой для углов
- Не выполнена гидроизоляция стен в душевой
- Не выполнена гидроизоляция пола
- Вентиляционное отверстие отсутствует