Фасад:

1. Выявлен обратный уклон водоприемных лотков кровли
2. Металлические перемычки имеют следы коррозии, рекомендуется их повторная окраска
3. Отсутствуют заглушки на торцах профильной трубы террасы. Присутствует коррозия на металлических элементах террасы
4. Отсутствует утепление цокольной части здания и утепление отмостки
5. Отсутствует заглушка на трубе скважины
6. Рекомендуется увеличение проектных мощностей электрики до 25 кВт
7. Металлические конструкции забора имеют множественные очаги коррозии, рекомендуется их зачистка и покраска

Внутренняя часть:

1. В бойлерной не подключен расширительный бак. Отсутствует отвод для подпитки контура отопления.
2. В электрощите номиналы автоматов не соответствуют сечению проводов
3. Не удалены штукатурные маяки в мокрых зонах
4. Отсутствует утепление труб холодного водоснабжения (гофра не является утеплителем, рекомендуется ее замена)
5. Отсутствует отсечная гидроизоляция под внутренними стенами и перегородками. Данный дефект может привести к капиллярному подсосу влаги и образованию грибка на стенах, рекомендуется произвести демонтаж отделки с кладки на высоту 30см, выполнить нанесение проникающей гидроизоляции «Пенетрон» с двух сторон (в дверных проемах так же обрабатывается торец стен)
6. Выявлены участки с некачественно выполненным утеплением перекрытия
7. Отсутствует выход на чердак, необходимо выполнить установку люка и произвести детальный осмотр конструкций кровли и утеплителя
8. Состав пола 1 этажа не соответствует проекту: по проекту утепление выполняется по силовой стяжке, фактически утепление выполнено под силовой стяжкой, а теплый пол в силовой стяжке. При ремонтных работах потребуется выполнение стяжки для выравнивания пола, а также гидроизоляции по силовой стяжке, чтобы капиллярная влага из фундамента не прошла на стяжку
9. Необходимо выполнить дополнительную теплоизоляцию в зоне мауэрлата
10. На OSB листах присутствуют следы грибка, рекомендуется детальный осмотр чердака для выявления возможных протечек
11. На момент осмотра застройщик не смог включить электричество, что сделало невозможным проверку работоспособности теплых полов и электрического котла
12. Выявлены множественные трещины в силовой стяжке, рекомендуется их расшивка с проливкой эпоксидной смолой
13. Пароизоляция на потолке не имеет качественной проклейки в зоне стыков
14. Металлические перемычки дверных проемов имеют следы коррозии, что может привести к выходу ржавчины на чистовой отделке, рекомендуется демонтаж штукатурки с перемычки с последующей качественной покраской
15. Монтажная пена на балконной двери не защищена от воздействия ультрафиолета
16. Отсутствуют термовкладыши между входной группой и перекрытием дома, что приведет к промерзаниям. Рекомендуется выполнить утепление пола входной группы и торцов цокольной части входной группы
17. Выявлены участки с диагональной прокладкой электропроводки, что не допустимо
18. Требуется регулировка окон

Дом не рекомендуется к покупке, необходимо учесть, что стоимость устранения выявленных замечаний силами квалифицированных специалистов оценивается не менее чем в 2 миллиона рублей.

Возврат к списку