Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Планируете приобретение дома и не хотите покупать кота в мешке? Закажите обследование коттеджа в компании «Профессиональная приёмка недвижимости».

В чем выгода услуги экспертизы дома перед покупкой?

Обследование дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций.

экспертиза дома перед покупкой строительно-техническая экспертиза частного дома обследование коттеджа

Как следствие, вы получаете возможность:

  • сделать обоснованные выводы о целесообразности покупки данного здания;
  • отказаться от приобретения недвижимости с существенными недостатками, исключающими возможность ее безопасной эксплуатации;
  • договориться с собственником о снижении стоимости объекта на основании данных нашей экспертизы;
  • избежать крупных расходов на ремонт дома, а также длительной и дорогостоящей судебной тяжбы с продавцом.

Обследование дома перед покупкой

Для коттеджей площадью не более 250 м2

10000 руб.

Для коттеджей площадью более 250 м2

цена договорная

Какие мероприятия входят в стоимость экспертизы дома при покупке?

Специалисты проводят комплексную строительно-техническую экспертизу здания, всех ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций.

В рамках экспертизы загородного дома перед покупкой мы:

  • обследуем фундамент объекта, определяем его пригодность для дальнейшей эксплуатации;
  • проверяем целостность несущих конструкций;
  • осматриваем окна и двери коттеджа на предмет наличия дефектов;
  • производим осмотр целостности кровли и водосточной системы;
  • определяем работоспособность систем водоснабжения, канализации, электрики, вентиляции;
  • проводим тепловизионное обследование дома для выявления скрытых недостатков здания и проверки системы отопления;
  • проверяем качество выполнения отделочных работ;
  • производим проверку уровня электромагнитных излучений;
  • производим проверку уровня радиоактивных излучений;
  • осматриваем прилегающую к коттеджу территорию;
  • составляем список всех дефектов с рекомендациями по устранению;
  • даем примерную оценку стоимости устранения выявленных замечаний.

Наличие существенных дефектов фундамента может привести к перекосу всего сооружения и непригодности дома к дальнейшей эксплуатации. Для устранения недостатков основания в большинстве случаев требуется проведение сложных и дорогостоящих работ, а в некоторых случаях исправить их почти невозможно. В рамках экспертизы при покупке дома специалисты обнаруживают последствия недостатков проекта, нарушения технологии закладки основания и непрофессионального проведения строительных работ. Они выявляют неправильное определение глубины фундамента, распределение массы здания, ошибки в расчетах несущей способности, снижение прочности, вызванное применением некачественных материалов.

При строительно-технической экспертизе ограждающих и несущих конструкций наши сотрудники фиксируют трещины на стенах и перекрытиях, смещение строительных элементов. Такие работы позволяют найти недостатки, способные привести к снижению устойчивости и стабильности конструкций, эксплуатационных характеристик здания.

Осматривая окна и двери, мы проверяем качество монтажа и использованных материалов, целостность конструкций, работоспособность фурнитуры, герметичность стеклопакета. Это дает возможность выявить такие недостатки, как конденсация влаги, промерзание, продувание, сквозняки, перекосы и появление скрипа.

От качества инженерных систем в большой мере зависит удобство дома и даже его пригодность для нормальной эксплуатации. При экспертизе дома перед покупкой специалисты определяют техническое состояние оборудования, его надежность и безопасность, выявляют аварийные участки, места протечек.

Тепловизионное обследование — наиболее эффективный неразрушающий метод обнаружения скрытых недостатков объекта. С помощью специального оборудования мы проверяем качество теплоизоляции, обнаруживаем мостики холода, участки конденсации влаги, протечки кровли и т. д. Вы узнаете обо всех дефектах, которые могут стать причиной плохой теплоизоляции, разрушения конструкций здания, образования плесени, повышения расходов на отопление дома.

По итогам обследования дома перед покупкой специалист составляет отчет с указанием всех выявленных дефектов. Кроме того, вы получаете рекомендации по устранению обнаруженных недостатков, а также примерную оценку стоимости необходимых работ.

По желанию заказчика приводим аргументы продавцу для снижения стоимости недвижимости.

Сроки и стоимость работ

Комплексное обследование включает осмотр коттеджа и устное консультирование. По итогам строительно-технической экспертизы дома вы получите:

  • дефектную ведомость;
  • полную консультацию с рекомендациями по устранению выявленных недостатков;
  • оценку стоимости устранения выявленных дефектов.

На выполнение такой задачи уходит всего 2-4 часов. Стоимость услуги для домов площадью не более 250 м² составляет 10 000 рублей.

Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование импортного производства:

лазерный построитель плоскостей
монитор напряжения
мультитестер
бесконтактный тестер
анемометр
лазерный дальномер
профессиональный тепловизор
дозиметр
индикатор электромагнитных излучений
металлодетектор
аккумуляторное освещение

Закажите строительную экспертизу загородного дома перед покупкой с помощью специальной формы на сайте или по телефонам: