Услуги

Услуги

Приемка квартир в новостройках: обследование квартиры

Подавляющее большинство строительных объектов сдается в эксплуатацию с недостатками. Выявить абсолютно все дефекты собственными силами, без специальных навыков и оборудования, невозможно. Приемка квартиры в сопровождении сотрудника нашей компании позволяет объективно оценить ошибки, допущенные строителями при возведении здания. Тщательный осмотр квартиры помогает защитить ваши интересы и избежать возможных убытков, связанных с недобросовестностью представителей строительной компании. Осмотр квартиры со специалистом позволяет сэкономить в среднем порядка 80 000 рублей на дополнительных ремонтных работах.



Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Заказ услуги «Обследование загородного дома» — это эффективный способ исключить неприятные сюрпризы при покупке частного коттеджа. Тщательный осмотр позволяет выявить все недостатки постройки. Специалисты выполняют замеры отклонений пола и стен, а также проводят подробное обследование коммуникаций: водоснабжения, канализации, вентиляции, электросети и т. д. Использование профессионального оборудования позволяет обнаружить даже те погрешности, которые остаются незаметными при обычном осмотре.

Перечисленные мероприятия осуществляются с применением специального оборудования: анемометра, лазерного дальномера, мультитестера, термогигрометра, монитора напряжения, тепловизора.

Технический надзор за выполнением ремонтных и строительных работ

Инженеры технического надзора нашей компании окажут содействие в обеспечении надлежащего контроля качества работ, выполняемых бригадой, которая осуществляет строительство или ремонт на вашем объекте. Все сотрудники располагают значительным практическим опытом в данной области и готовы вести тщательное наблюдение за выполнением всех операций. Строгий контроль позволяет быть уверенным, что работы будут выполнены качественно и с соблюдением установленных нормативов.

Технический надзор представляет собой комплекс мероприятий, направленных на обеспечение соответствия всех строительных операций требованиям техрегламентов, а также проектно-сметной документации.

Услуга «Технический надзор за выполнением ремонтных и строительных работ» позволяет исключить нарушение установленных договором сроков, а также избежать убытков и дополнительных расходов на исправление скрытых недочетов, допущенных подрядчиком, которые могут возникнуть уже в ближайшие месяцы эксплуатации объекта. Мы, опираясь на квалификацию и опыт специалистов, отстаиваем интересы заказчика в спорных ситуациях и обеспечиваем прозрачность процесса строительства для клиента.

Тепловизионное обследование

Как обнаружить скрытые дефекты здания или квартиры перед покупкой или в процессе эксплуатации объекта? Вам поможет услуга обследования с помощью тепловизора от компании «Профессиональная приёмка недвижимости». Возможности такой диагностики позволяют выявить недостатки, незаметные при стандартном визуальном осмотре.

Как мы проводим тепловизионное обследование?


Ознакомьтесь с информацией о стоимости услуги в разделе «Цены».

Приёмка ремонта

Каждый, кому доводилось нанимать рабочих для ремонта, знает, что в момент окончательного расчёта и осмотра произведённой работы часто всплывают неожиданные моменты в виде некачественно произведённых работ и неожиданных неоговорённых доплат. Требования переделать некачественную работу часто наталкиваются на «мотивированный» отказ либо полное «непонимание» русского языка.

  • Пригласив нашего специалиста на приемку ремонта, вы сможете получить:
  • определение качества работ на соответствие нормативной документации;
  • определение качества проведения скрытых работ при помощи специального оборудования;
  • отстаивания ваших интересов при общении с ремонтной бригадой;
  • рекомендации (в том числе юридические) при решении спорных вопросов;
  • тепловизионное обследование с составлением отчёта в электронном виде.

Для проведения приёмки ремонта применяется то же оборудование, что и для Расширенной приемки квартир в новостройке.

Повторная приёмка недвижимости

Итак, первая приёмка позади, дефектная ведомость написана, застройщик исправляет обнаруженные дефекты. И затем вас вновь приглашают на приёмку. Хочется поскорее получить ключи, однако не во всех случаях застройщик добросовестно исправляет замечания. Повторное обследование с нашим инженером поможет проконтролировать надлежащее качество устранения дефектов. В случае, если застройщик не устранил часть замечаний, вы получите рекомендации и варианты разрешения сложившейся ситуации.

Для проведения повторного обследования применяется то же оборудование, что и для расширенной приемки квартир в новостройке.

Внимание! Для тех, кто проводил первичную приёмку с нашими специалистами, действует АКЦИЯ! Стоимость повторной приёмки с применением тепловизора составляет 3000 рублей вне зависимости от метража!

Обследование квартир во вторичном жилье

Это комплексная проверка технического состояния объекта, приобретаемого на вторичном рынке жилой недвижимости. Эксперт найдёт все дефекты квартиры, которые продавец может скрывать от покупателя. Применение данного обследования позволяет избежать неприятных неожиданностей, а также добиться снижения цены объекта недвижимости (до нескольких сот тысяч рублей).

Специалист нашей компании выполнит качественный осмотр объекта и выявит все существующие недостатки. Он также окажет содействие в составлении перечня ремонтных работ, необходимых для исправления дефектов. Этот перечень можно также использовать в качестве аргумента для снижения цены квартиры.

При обследовании вторичных жилых объектов используются: мультитестер, монитор напряжения, тепловизор, анемометр, лазерный дальномер, построитель лазерных плоскостей.

Данную услугу также можно порекомендовать собственникам квартир и домов в качестве наиболее точного способа определения текущего состояния жилья перед капитальным ремонтом для правильной оценки объема предстоящих работ.

Обмер квартиры

При передаче жилого объекта строительная компания нередко уведомляет покупателей об увеличении площади квартир в процессе возведения здания. При этом клиентам предлагается внести дополнительную сумму для оплаты лишних квадратных метров. На деле заявленный размер площади, превышающей договорную, может оказаться значительно больше фактического. Более того, иногда число квадратных метров и вовсе оказывается меньше прописанного в договоре.

Услуга «Обмеры помещения» позволяет выявить нечестные намерения застройщика и получить веское обоснование для мотивированного отказа от оплаты «дополнительной» жилой площади. По завершении всех замеров объекта специалист составляет точный план квартиры в электронном виде. Кроме того, вы получаете подробные рекомендации по возврату денежных средств за переплаченные квадратные метры. План объекта передается клиенту и может в дальнейшем быть использован для снижения затрат на разработку дизайна интерьера, а также при составлении плана меблировки помещений.


Юридическое сопровождение при решении споров в суде

Участник долевого строительства в случае нарушения застройщиком сроков передачи квартиры по договору долевого участия имеет право получить неустойку согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 20.12.2004 г.

Также мы помогаем решить и другие проблемы дольщиков: споры по поводу квадратуры, взыскание компенсации за разницу площадей, расторжение договоров долевого участия, признание прав собственности на объекты недвижимости в судебном порядке, изменение площади и сведений из ЕГРП, ЕГРН, ГКН, обжалование отказов государственных органов в регистрации права собственности или совершения юридически значимых действий. Эффективно представляем интересы наших клиентов в спорах с банками, страховыми компаниями.